1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig i Kjellergata 8B, Lillestrøm

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
131 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på 131,3 m² BRA oppføres i to etasjer med flatt tak og trekledning, inkludert en balkong. Bygget har et tilnærmet kvadratisk fotavtrykk på 131,3 m² med parkering på 36 m², og en gesimshøyde på 6,2 meter. Det er planlagt riving av eksisterende enebolig og garasje på tomten. Terrenget heves for å sikre gulvnivå over flomnivå, og det er en trapp og rampe som sikrer tilgjengelighet. Bygget inneholder blant annet stue, bad, soverom og bod, med totalt 1 boenhet. Det er etablert tekniske løsninger for vann, avløp og overvann, og det er krav om uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet. Prosjektet omfatter også håndtering av forurenset grunn, men det er rapportert ulovligheter knyttet til miljøsanering og terrenginngrep som kommunen følger opp.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre og gips

Innvendige konstruksjoner i tre og gips

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Fundamentering i flomsone med ansvarlig prosjektering og utførelse i tiltaksklasse 2

Grunnarbeid og fundamentering tilpasset flomsone

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Obligatorisk uavhengig kontroll av fuktsikring og lufttetthet

Bad i underetasje og 1. etasje med våtromsstandard

Grunnarbeid Miljøsanering og forurenset grunn

Tiltaksplan for forurenset grunn, men rapportert ulovligheter i håndtering og terrenginngrep

Miljøsanering av forurenset grunn iht. tiltaksplan og kommunale krav

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong med trekledning og brem over balkong

VVS Vann og avløp

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, vannmålere pålagt

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på balkong for sikkerhet

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasade med trekledning i to etasjer

VVS Varme

Skorstein for vedfyring

Vedfyringsskorstein for oppvarming

Garasjeport Parkering

Antall: 2

Parkering på 36 m², plass til 2 biler

Parkering på tomt for 2 biler

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Tak Flatt tak

🧱 Trekledning og membran

Antall: 1

Flatt tak med membran og trekledning på fasade

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører og balkongdører i tre til stue og balkong

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for energikrav og komfort

Betong Plate på mark

🧱 Betong

Antall: 1

Betongplate på mark som fundament for bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i oppholdsrom og våtrom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 10

Fasadevindu i tre, fordelt på sør, øst og nord fasader

Plantegning

Enebolig 131.3 m²

Etasje 1 131.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1 101 14.0 m² 1 2
Bad 1 102 7.0 m² 0 1
Sov 2 103 8.0 m² 1 1
Stue 2 104 23.0 m² 1 1
Bad 2 105 5.0 m² 0 1
Sov 3 106 9.0 m² 1 1
Bod4 107 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
112.3 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
112.3 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
11.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2