1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny bolig med 3 boenheter i Klaus Hanssens vei 49, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
257 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny frittstående bolig på 3 etasjer pluss loft med totalt 3 boenheter og samlet bruksareal på ca. 257 m². Bygget har saltak og er utført i tre med detaljer som tilpasses eksisterende bebyggelse i området. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, bad, soverom, heis og utearealer som balkonger og terrasser. Bygget er plassert i den søndre delen av tomten, med uteoppholdsarealer terrassert i hagen. Det er planlagt reetablering av garasje under nybygget, samt sportsboder og renovasjonsløsninger. Terrenginngrep er betydelige, og det er søkt dispensasjon fra flere reguleringsbestemmelser, blant annet avstand til vei og nabogrense. Solforhold og utearealer er dokumentert med solstudier og uteomhusplan. Byantikvaren har gitt både kritiske og positive vurderinger, og det har vært omfattende nabomerknader og klager knyttet til volum, terrenginngrep og kulturmiljøtilpasning.

Produkter og materialer

Betong Fundament og kjellervegger

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundament

Betongarbeid for kjeller og fundament

Rekkverk Rekkverk på balkonger og terrasser

Sikkerhetsrekkverk iht. forskrifter

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, inkl. overvannshåndtering

VVS-installasjoner for boligene

Trapper Innvendige trapper og utvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

To trapper, inkludert utvendig trapp til 3. etasje

Trapper for intern og ekstern adkomst

Garasjeport Garasjeport til reetablert garasje under nybygg

Antall: 1

Garasjeport for eksisterende bolig sin garasje som reetableres under nybygg

Grunnarbeid Terrengarbeid og fundamentering

Omfattende terrenginngrep, terrassering og fundamentering i bratt terreng

Grunnarbeid for bygging i skrånende terreng med terrassering

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 10

Dører til inngang, balkonger og terrasser

Ytterdører og balkongdører i tre eller aluminium

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 19

Vinduer i fasader, totalt 19 stk fordelt på ulike etasjer

Vinduer med god isolasjon og tilpasset arkitektur

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon iht. gjeldende forskrifter

Terrasse Felles terrasse og private balkonger

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 3

Felles terrasse på 21.3 m² og balkong på 9.2 m²

Uteoppholdsarealer for beboerne

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med gesimshøyde ca. 6,3-10,5 m og mønehøyde ca. 8,4-12,2 m

Saltak som taktype for ny bolig

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i boligene

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon for energikrav og komfort

Fasade Trefasade med liggende kledning

🧱 Tre

Detaljerte fasadetegninger med fokus på materialvalg, vindusomramming og hjørneløsninger

Trevegger med liggende kledning tilpasset eksisterende bebyggelse

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Plantegning

Enebolig 226.0 m²

Etasje 2 112.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 34.5 m² 2 1
Entre 202 5.4 m² 0 1
Heis 203 1.6 m² 0 0
Bad 204 6.6 m² 0 1
Soverom 205 14.0 m² 2 1
Felles terrasse 206 21.3 m² 0 1

Etasje 3 113.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 301 25.9 m² 1 1
Soverom 302 7.5 m² 1 1
Stue 2 303 17.8 m² 1 1
Bad 304 6.2 m² 0 1
Heis 305 1.6 m² 0 0
Balkong 306 9.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.5 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.5 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3