1 / 3
Nybygg Enebolig

Gjenoppbygging av enebolig med garasje i Kleivagjerdet 13, Kleppestø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
223 m²
Boenheter
1
Kommune
Askøy
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 223,4 m² BRA med tilhørende garasje og utomhusanlegg på Kleivagjerdet 13 i Kleppestø. Boligen bygges opp med tilnærmet samme størrelse, plassering og utforming som tidligere bolig som ble totalskadet i brann, med moderne tekniske løsninger og noe justert planløsning for bedre funksjonalitet. Bygget har saltak med tegl takmateriale og trekledning, to etasjer, og inneholder blant annet fire soverom, bad, vaskerom, bod og vinterhage. Garasjen er integrert i boligen med saltak og trepanel, og har garasjeport. Utomhusanlegget viderefører eksisterende terrengbearbeiding og murer, med mindre justeringer for tilpasning. Bygget oppfyller krav til universell utforming og TEK17, og det er gitt dispensasjoner for byggegrense mot vei, tomtegrense og utnyttelsesgrad.

Produkter og materialer

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull

300 mm i tak, 148+48 mm i vegger, U-verdier 0,118-0,22 W/m²K

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav TEK17

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

300 mm mineralull isolasjon, U-verdi 0,132 W/m²K

Saltak med teglstein og god isolasjon

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

17 trinn, opptrinn 168 mm, rekkverk min 0,9 m

Innvendig trapp mellom etasjer

Betong Grunnmur og betongplate

🧱 Betong

Antall: 1

Gjenoppbygging etter riving, tilpasset terreng

Grunnmur og betongplate for bolig og garasje

Gulv Gulv på grunn med isolasjon

🧱 Trykkfast isolasjon

300 mm trykkfast isolasjon, U-verdi 0,123 W/m²K

Isolert gulv på grunn for oppvarmet bolig

Mur Eksisterende murer og fylling

🧱 Betong/stein

Eksisterende murer videreføres uendret

Terrengmurer og fyllinger rundt tomt

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader i to etasjer

Vinduer 3-lags energiglass vinduer

🧱 tre/aluminium

Antall: 18

3-lags glass, U-verdi 0,8 W/m²K

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass for god isolasjon

Grunnarbeid Terrengarbeid og tilpasning

Mindre terrengarbeider for tilpasning av byggegrop og uteareal

Grunnarbeid for tilpasning av tomt og bygning

Terrasse Terrasser i tre

🧱 Tre

Terrasser på ca. 83,5 m² og 43,1 m², tilpasset terreng

Uteoppholdsareal på terrasser i tilknytning til bolig

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 tre/isolert

Antall: 6

Hovedinngangsdør med luminanskontrast, garasjeport iht. brannkrav

Ytterdører til bolig og garasjeport med isolasjon og sikkerhetskrav

VVS Vann- og avløpsledninger

Utføres i henhold til tillatelse fra Vann og avløp datert 08.01.2026

Utvendige vann- og avløpsledninger tilkoblet kommunalt nett

Garasjeport Isolert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport med brannbeskyttelse iht. valgt produkt

Garasjeport til integrert garasje

Elektro Sikringsskap og el-installasjon

Sikringsskap EL installert iht. TEK17

Elektrisk anlegg med sikringsskap og nødvendige installasjoner

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventiler for gjennomlufting i yttervegg, eksostett

Ventilasjon med mekanisk avtrekk og luftinntak

Plantegning

Enebolig 223.4 m²

Etasje 1 223.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 14.1 m² 0 4
Soverom 2 102 7.8 m² 1 1
Soverom 3 103 7.5 m² 1 1
Soverom 4 104 7.5 m² 1 1
Bad 105 11.4 m² 0 1
Bod/Teknisk 106 8.7 m² 0 1
Vaskerom 107 9.9 m² 0 1
Trapperom 108 5.0 m² 0 0
Bod 109 17.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1