1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med hybel i Kløverveien 23, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
141 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på ca. 140,9 m² BRA med integrert garasje på ca. 26,6 m², fordelt på tre etasjer inkludert underetasje. Boligen har to trapper, en balkong og flere sportsboder. Bygget har saltak med grå Planja Trend taktekking og hvit kledning på yttervegger. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, flere soverom, bad, teknisk rom/vaskerom, sportsbod og overdekket inngangsparti. Det er etablert en hybel i første etasje som er integrert i boligen, ikke som egen boenhet. Bygget er plassert innenfor reguleringsplan og kommuneplanens arealdel, med tilknytning til offentlig vann og avløp. Det er gitt ferdigattest for boligen med mindre endringer som fjerning av takvindu og oppføring av rekkverk på balkong. Prosjektet har gjennomgått flere faser fra rammetillatelse til ferdigattest med oppdaterte tegninger og ansvarsrettserklæringer.

Produkter og materialer

Gulv Flis- og vinylbelegg

🧱 Flis og vinyl

Flis- og vinylbelegg i våtrom

Gulvbelegg i våtrom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 26

Fasadevindu i tre, fordelt på flere rom og fasader

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

VVS Sanitæranlegg

Bad og vaskerom med flis- og vinylbelegg, våtromsinstallasjoner

Sanitæranlegg for bad og vaskerom

Vinduer Takvindu

🧱 Planja Trend takvindu

Antall: 0

Takvindu fjernet i endelig bygg

Takvindu fjernet i forhold til opprinnelig plan

Terrasse Takterrasse/vinterhage

Antall: 1

Takterrasse/vinterhage på ca. 10,4 m²

Takterrasse/vinterhage på andre etasje

Tak Saltak

🧱 Planja Trend grå taktekking

Antall: 1

Takvinkel 34 grader, grå Planja Trend taktekking

Saltak med grå taktekking

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

Grunnarbeid utført med godkjent dispensasjon for sprengning

Grunnarbeid og fundamentering for bolig og garasje

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk oppført på balkong i andre etasje

Rekkverk for balkong

Mur Betongmur

🧱 Betong

Betongvegger i kjeller og garasje

Betongvegger i kjeller og garasje

Fasade Kledning

🧱 Tre, hvitfarge

Antall: 1

Yttervegger i hvit tre-kledning

Yttervegger med hvit tre-kledning

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører i tre til inngang, balkong og sportsbod

VVS Varmeanlegg

Antall: 1

Varmepumpe og varmtvannsbereder i teknisk rom

Varmeanlegg med varmepumpe og varmtvannsbereder

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på ca. 26,6 m²

Plantegning

Enebolig 689.4 m²

Etasje 1 109.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN/TRAPP 101 56.5 m² 3 2
SOVEROM 102 11.0 m² 1 1
SOVEROM 103 7.0 m² 1 1
SPORTSBOD 104 6.9 m² 1 1
BAD 105 5.4 m² 0 1
Garasje GARASJE 25.9 m² 0 0
Teknisk rom/vask tekn.rom-vask 3.5 m² 0 0
Bryggekommune BRA 15.3 m² 0 0
Gang/Trapp GARD/TRAPP 15.2 m² 0 0
Bod BYA 106.7 m² 0 0
Bad BAD 5.3 m² 0 0
Soverom SOVEROM 9.7 m² 0 0
Gang/Garderobe GANG/GARDEROBE 7.2 m² 0 0
Stue/Kjøkken STUE/KJØKKEN 19.2 m² 0 0
Overdekket inngang OVERDEKKET INNGANG 4.4 m² 0 0
Gang/Trapp GANG/TRAPP 2.3 m² 0 1
BRA 106 42.6 m² 0 1
Gang/Trapp 107 18.2 m² 0 0
Overdekket inngang 108 4.4 m² 0 0

Etasje 2 220.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN/TRAPP 201 109.7 m² 2 3
SOVEROM 202 11.0 m² 1 1
SOVEROM 203 7.0 m² 1 1
SPORTSBOD 204 5.5 m² 1 1
BAD 205 5.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken/Trapp 101 51.9 m² 1 2
Gang 102 3.5 m² 0 2
Soverom 103 9.8 m² 1 1
Soverom 104 7.9 m² 1 1
Bad 105 4.7 m² 0 1
Sportsbod 106 5.0 m² 1 1
Balkong 107 2.7 m² 0 0
SOVEROM 206 7.0 m² 1 1
BAD 207 6.3 m² 0 1
TEKN.ROM-VASK 208 3.4 m² 0 1

Etasje 0 359.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 26.6 m² 0 0
Bad BAD 5.1 m² 0 1
Kjellerbod KJELLERBOD 11.2 m² 0 1
Bod BYA 109.4 m² 0 0
Bod BRA 63.1 m² 0 0
Gang/Trapp GARD/TRAPP 24.5 m² 0 0
Soverom SOVEROM 8.2 m² 0 1
Soverom SOVEROM 12.6 m² 0 1
Overdekket inngang OVERDEKKET INNGANG 3.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Høyde
4.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Leilighet

Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.6 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2