1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sokkelleilighet, garasje og støttemur i Kollenveien 39, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
191 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny enebolig med sokkelleilighet på totalt 191,34 m² fordelt på tre etasjer, inkludert garasje og støttemur mot vei. Boligen har tre soverom, bad, vaskerom, trimrom, klesrom, teknisk rom og bod i sokkeletasje, samt stue, kjøkken, spisestue, arbeidsrom, toalett og anretning i de øvre etasjene. Fasaden er kledd med stående trepanel for å tilpasse seg omkringliggende bebyggelse, og taket har saltak og flatt tak på ulike fasader. Bygget har en gesimshøyde på opptil 6,5 meter og mønehøyde på opptil 8,2 meter. Det er etablert overvannshåndtering med dreneringskummer og fordrøyningskum, og det er gjennomført geotekniske vurderinger for kvikkleire og flomfare. Støttemurene er vurdert teknisk med anbefalinger for videre overvåking og eventuelle tiltak. Bygget har ett trappetrinn, balkong og pipe. Det foreligger omfattende dokumentasjon på konstruksjonssikkerhet, våtrom, sanitærinstallasjoner, elektro, landskapsutforming og oppmålingsteknisk prosjektering. Prosjektet er i søknadsfasen for ny tillatelse etter tidligere konkurs og oppstart.

Produkter og materialer

Dører Balkongdør

🧱 Tre

Antall: 1

Dør til balkong

Fasade Stående trepanel

🧱 Royalimpregnert trepanel

Fasade kledd med stående panel for å tilpasse nabobebyggelse

Utvendig kledning i trepanel

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong og isoleca (eksisterende mur vurderes for utskifting)

Nedre mur i plasstøpt betong, nordlig mur i isoleca anbefales fjernet og erstattet

Støttemur mot vei og terreng

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører til bolig og sokkelleilighet

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje med plass til to biler

Isolasjon Utvendig isolasjon

🧱 70 mm XPS isolasjon

Helhetlig utvendig isolasjon anbefalt for å redusere kuldebroer

Utvendig isolasjon rundt hele bygningskroppen

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner utført etter søknadsdato

Sanitærinstallasjoner for bolig og sokkelleilighet

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

🧱 Drensrør, overvannskummer, fordrøyningskum AquaCell system

Fordrøyningskum på 4,5 m³, dreneringsrør og kummer for overvann, tilkobling til offentlig nett

Overvannshåndtering med drenering og fordrøyning

Vinduer Takvindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 6

Takvinduer i saltak for lysinnslipp

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 7

Redusert størrelse og justert plassering fra tidligere godkjenning

Fasadevindu i tre for bolig med god isolasjonsevne

Terrasse Terrasse

🧱 Ikke spesifisert

Terrasser på uteoppholdsareal, totalt ca. 80 m² felles tun, 58 m² hybel uteplass, 260 m² bolig uteplass

Uteoppholdsarealer med terrasser og plen

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner utføres av Farnes Eiendom AS

Trekonstruksjoner for bolig og garasje

Annet Radonsikring

🧱 Radonsperre under betong og ved gjennomføringer

Radonsperre observert, anbefalt videreføring og måling etter ferdigstillelse

Radonsikring i konstruksjon

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Rekkverk til balkong på 15 m²

Gulv Betongdekker

🧱 Betong

Plasstøpte betongdekker i etasjeskiller, med kuldebroutfordringer

Betongdekker i bolig med anbefalt isolering

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein og membran

Saltak på hoveddel, flatt tak på garasje og deler av bolig

Tak med kombinasjon av saltak og flatt tak

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroinstallasjoner utføres av Wilh. Kolstad AS

Elektriske installasjoner i bolig

Plantegning

Enebolig 191.3 m²

Etasje 2 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 201 26.0 m² 1 1
Sov 2 202 15.0 m² 1 1
Sov 3 203 15.0 m² 1 1
Gang 204 12.0 m² 0 4
Bad 205 8.0 m² 0 1
Vask 206 4.0 m² 0 1
Trim 207 10.0 m² 0 1
Kler 208 6.0 m² 0 1
Teknisk 209 8.0 m² 0 1
Bod 210 5.0 m² 0 1
Balkong 211 15.0 m² 0 1

Etasje 3 87.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 28.5 m² 1 1
Kjøkken 302 12.0 m² 1 1
Spisestue 303 15.0 m² 1 1
Arbeid 304 10.0 m² 1 1
Toalett 305 3.5 m² 0 1
Anretning 306 8.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2