1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Kong Augvalds veg, Avaldsnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
164 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 164 m² BRA med tilhørende frittliggende garasje på ca. 47,6 m² oppføres på eiendom Gnr 86, Bnr 197 i Kong Augvalds veg, Avaldsnes. Boligen er utformet med to etasjer og kjeller, og har et variert romprogram med stue, kjøkken, spisestue, vaskerom, bad, toalett, to soverom, garderober, pantry og dagseng. Bygningen har saltak og valmtak med tre som hovedmateriale i fasaden, og store vindusflater for å ivareta utsikt og lysforhold. Garasjen er tilpasset terrenget og har garasjeport. Tomten på ca. 1019 m² ligger i overgangssonen mellom bebyggelse og friområde, med krav om gjerder mot friområdet for å sikre allmennhetens tilgang til strandsonen. Bygget er plassert med god avstand til nabogrense og strand, og tilpasses eksisterende terreng med minimal terrenginngrep. Prosjektet inkluderer opparbeidelse av adkomstveg og tekniske anlegg tilknyttet offentlig vann og avløp.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

To trapper i bolig, mellom etasjer

Innvendige trapper for bolig

Landskapsutforming Utomhusplan og terrengtilpasning

Antall: 1

Terrengtilpasning, gjerder mot friområde, beplantning ikke spesifisert

Landskapsarbeider for å ivareta friområde og estetikk

Betong Plate på grunn og fundament

🧱 Betong

Antall: 1

Plate på grunn, fundament for bolig og garasje

Betongfundament og plate på grunn

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Tre som hovedmateriale i fasade, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Trepanel for fasade med naturlig uttrykk

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Antall: 1

Sanitærinstallasjoner, tilknytning til kommunalt vann og avløp, tilbakeslagsventil, vannmåler

Fullt sanitæranlegg med tilknytning til offentlig vann og avløp

Garasjeport Standard garasjeport

🧱 Metall

Antall: 1

Garasjeport 5070x2140 mm

Garasjeport til frittliggende garasje

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK for boligstandard

Isolasjon for klimaskjerm og energieffektivitet

Maling Utvendig og innvendig maling

Utvendig maling i lys grå eller lys natur, innvendig standard maling

Maling for fasade og innvendige overflater

Tak Saltak og valmtak

🧱 Taktekking ikke svart, lys grå eller lys natur farge

Antall: 1

Saltak på bolig, valmtak på deler, takform i samsvar med reguleringsplan

Taktekking med lys farge for å oppfylle vilkår i dispensasjon

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 9

Inkluderer 1 garasjeport, 1 dør til garasje, og øvrige ytterdører til bolig

Ytterdører i tre og garasjeport tilpasset byggets stil

Veg- og grunnarbeider Opparbeidelse av adkomstveg og utearealer

Antall: 1

Opparbeidelse av kommunal vegtilknytning, snuhammer, overvannshåndtering

Grunnarbeider for veg og uteområder i henhold til teknisk plan

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Antall: 1

Lysberegning og belysningsplan for vei og uteområder

Elektrisk anlegg med belysning for bolig og uteområder

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Store vindusflater for utsikt og lys, inkludert 2 vinduer i garasje

Vinduer i tre med god isolasjon for bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 163.6 m²

Etasje 1 163.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.7 m² 2 1
Kjøkken 102 19.8 m² 1 1
Spisestue 103 16.3 m² 1 1
Gang 104 16.8 m² 0 2
Vaskerom 105 3.6 m² 0 1
Bad 106 6.8 m² 0 1
Toalett 107 1.8 m² 0 1
Soverom 108 14.8 m² 1 1
Soverom 109 15.0 m² 1 1
Garderobe 110 3.6 m² 0 1
Garderobe 111 4.4 m² 0 1
Pantry 112 3.6 m² 0 1
Dagseng 113 4.7 m² 1 1
Garasje 114 47.6 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1