1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Kong Augvalds veg, Avaldsnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
164 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 164 m² BRA med tilhørende frittliggende garasje på ca. 48 m² oppføres på tomt på 1019 m² i Kong Augvalds veg, Avaldsnes. Boligen har to etasjer pluss kjeller, med funksjonelle rom som stue, kjøkken, spisestue, vaskerom, bad, toalett, to soverom, garderober og pantry. Bygget har saltak og valmtak med tre som hovedmateriale i fasade, og glassinnslag for å utnytte utsikt og lys. Garasjen er tilpasset terrenget og flyttet for bedre plassering. Utomhusplan viser tilpasset adkomstveg, biloppstillingsplass, og bevaring av friområde mot strandsonen. Det er gitt dispensasjon fra byggeforbud i strandsonen med vilkår om gjerder og fargebruk. Prosjektet har ansvarlige foretak for arkitektur, konstruksjon, betong, sanitær, landskapsutforming og grunnarbeid. Teknisk plan for vei og vann/avløp er godkjent. Bygget følger reguleringsplanens bestemmelser for utnyttelse, høyder og materialbruk, og er tilpasset Avaldsnes som nasjonalt viktig kulturlandskap.

Produkter og materialer

Tak Saltak og valmtak

🧱 Taktekking ikke svart, lys grå eller naturfarge

Saltak på bolig, valmtak på deler, takvinkel ca. 21,5°

Taktekking i lys farge som ikke er svart, tilpasset reguleringsplan

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner for bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre og glass

Antall: 14

Glassinnslag i ulike formater for utsikt og lys

Vinduer i boligens fasader for naturlig lys og utsikt

Elektro Utendørs belysning

🧱 LED-lys med baklysskjold

Lysberegning utført, LED-lys med skjerming for å redusere lysforurensning

Utendørs belysning for vei og gårdsplass, tilpasset naboers lysforhold

VVS Sanitærinstallasjoner

Kommunalt vann og avløp, tilbakeslagsventil, vannmåler

Sanitærinstallasjoner med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

Grunnarbeid Veg- og utearealer

Opparbeidelse av kommunal veg og avkjørsel, snuhammer, overvannshåndtering

Grunnarbeider for vei, avkjørsel og overvann i henhold til teknisk plan

Maling Fasademaling

🧱 Lys grå eller lys naturfarge

Fasademaling i lys grå eller naturfarge, taktekking ikke svart

Overflatebehandling for fasade og tak i henhold til vilkår i dispensasjon

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter og bærende konstruksjoner i betong

Rekkverk Permanent flettverksgjerde

🧱 Flettverk

Gjerde mot friområdet skal monteres før brukstillatelse

Permanent gjerde for å avgrense friområde mot eiendom

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som hovedmateriale i fasade, lys grå eller naturfarge

Fasadebekledning i tre, tilpasset kulturlandskap og reguleringsplan

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Terrasse Uteplass/terrasse

Uteplass og overbygg ved bolig, inkludert utekjøkken

Terrasse og uteplass med overbygg for utendørs bruk

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og glass

Antall: 7

Ytterdører i tre, garasjeport 5070x2140 mm

Ytterdører til bolig og garasjeport

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport 5070x2140 mm

Port til garasje for biloppstilling

Plantegning

Enebolig 163.6 m²

Etasje 1 163.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.7 m² 2 1
Kjøkken 102 19.8 m² 1 1
Spisestue 103 16.3 m² 1 1
Gang 104 16.8 m² 0 2
Vaskerom 105 3.6 m² 0 1
Bad 106 6.8 m² 0 1
Toalett 107 1.8 m² 0 1
Soverom 108 14.8 m² 1 1
Soverom 109 15.0 m² 1 1
Garderobe 110 3.6 m² 0 1
Garderobe 111 4.4 m² 0 1
Pantry 112 3.6 m² 0 1
Dagseng 113 4.7 m² 1 1
Garasje 114 47.6 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1