1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Kong Augvalds veg 20, Avaldsnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
201 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig med garasje på totalt 201,2 m² fordelt på tre etasjer med flatt og saltak. Boligen har 3 soverom, 2 bad, kjøkken og stue i 3. etasje, samt garasje på 22,8 m². Bygget er oppført med royalimpregnert trepanel og har flere takvinduer. Boligen er bygget med en gesimshøyde på 8,47 meter, som overskrider kommuneplanens tillatte 8 meter. Terrenget rundt boligen er kunstig hevet for å oppnå lavere målt gesimshøyde, noe kommunen anser som ulovlig. Det foreligger flere nabomerknader som påpeker ulemper som innsyn, skyggelegging, høyde og nærhet til nabogrense. Kommunen har avslått søknad om endring og dispensasjon, og pålagt retting. Ansvarlig søker Hereid Hus AS har fått fratatt ansvarsrett. Saken har vært gjenstand for omfattende klagebehandling og ulovlighetsoppfølging, og er avsluttet uten godkjenning av endringene.

Produkter og materialer

Elektro Elbillader

Antall: 1

Elbillader installert

Annet Solceller med skybatteri

Smart hus med solceller og skybatteri

Solcelleanlegg for energiproduksjon

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengjustering

Kunstig terrengheving rundt deler av boligen for å oppnå lavere målt gesimshøyde

Terrengarbeid for tilpasning av byggehøyde

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 22

3-lags energiglass, ulike størrelser fordelt på alle fasader

Fasadevindu i alle etasjer

Vinduer Takvindu

🧱 tre

Antall: 4

Takvinduer over trapp, kjøkkenhjørne, spiseplass og stuedel

Takvinduer for lysinnslipp i 3. etasje

Bad Våtrom

🧱 Våtromsplater, belegg på gulv

Antall: 2

Bad i underetasje og 1. etasje

Tak Flatt tak og saltak

🧱 sarnafilbelegg og tre

Antall: 1

Flatt tak på deler av huset, saltak på andre deler, gesimshøyde 8,47 m

Tak med kombinasjon av flatt tak og saltak

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for boligen

Annet Automatisk port og kodelås

Automatisk port til garasje og kodelås på ytterdør

Sikkerhets- og adgangssystemer

VVS Varmepumpe og varmekabler

Oppvarming med varmepumpe og varmekabler

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 6

Malt utførelse, kodelås på ytterdør, dør fra garasje til hus

Ytterdører og dør til garasje

Fasade Kledning

🧱 Royalimpregnert trepanel

Utvendig kledning av trepanel

Kjøkken Prefabrikkert kjøkkeninnredning

🧱 Ikea, laminat benkeplate

Antall: 1

Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer

Trapper Innvendig trapp i tre

🧱 malt tre

Antall: 2

Trinn av heltre, malt utførelse

Innvendige trapper mellom etasjer

Mur Støttemurer

Støttemurer i uteområdet, ikke søknadspliktige

Støttemurer for terrengtilpasning

Garasjeport Automatisk garasjeport

Antall: 1

Automatisk garasjeport i tilknytning til garasje

Gulv Laminat og fliser

Innvendige gulvflater i laminat og fliser

Plantegning

Enebolig 201.2 m²

Etasje 3 61.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken og stue KJØKKEN OG STUE 61.8 m² 4 1

Etasje 1 71.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.0 m² 2 1
Sove 102 24.0 m² 1 1
Sove 103 24.0 m² 1 1
Gang 104 0.0 m² 0 0
Garasje GARASJE 22.8 m² 1 1
Oppbevaring OPPBEVARING 0.0 m² 0 0
Teknisk rom/Bod TEKN/BOD 4.7 m² 0 1
Soverom SOV 9.7 m² 1 1
Bad BAD 4.6 m² 0 1
Hall HALL 22.1 m² 1 1

Etasje 2 67.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom SOV 13.2 m² 1 1
Bad BAD 7.1 m² 0 1
Vaskerom VASKEROM 7.5 m² 1 1
Gard/Bod GARD/BOD 4.6 m² 0 1
Soverom SOV 8.8 m² 1 1
Hall/Stue HALL/STUE 22.7 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Aust
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.4 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2