1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Korneliusholmen, Skudeneshavn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
274 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig med tilhørende garasje oppføres på en ubebygd tomt på Korneliusholmen i Skudeneshavn. Boligen har et samlet bruksareal på ca. 274 m² fordelt på to etasjer, med 157,6 m² i første etasje og 116,5 m² i andre etasje. Bygget har saltak tekket med enkelkrummet vingetegl i naturfarge, og fasadene er i tre med kombinasjon av stående over- og underslag og liggende enkelfalset kledning. Fasader mot sjøen har uttrykk som sjøhus, mens fasader mot land har boligpreg. Bygningen inneholder blant annet stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, loftstue, garderobe, kontor, samt en takterrasse på 18 m². Garasjen er integrert med et areal på ca. 22 m². Bygget er plassert på kote 2,0 for å ivareta sikkerhet mot stormflo og havnivåstigning, basert på fagkyndig vurdering. Det er søkt dispensasjoner for blant annet møneretning, gesimshøyde, mønehøyde, gavlbredde, byggegrense mot sjø, avstand til kommunal veg og nabogrense. Materialvalg og detaljering er tilpasset kulturmiljøet i Gamle Skudeneshavn etter dialog med kommune- og fylkesantikvar. Det er én trapp i bygget, og vinduer og dører er i tre. Det er også pipe og garasjeport i tre. Bygget vil komplettere rekken av hus langs kailinjen og bidra til et helhetlig uttrykk i området.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater, farger tilpasset kulturmiljø

Maling av fasade og innvendige flater

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 18 m² i 2. etasje

Takterrasse på 18 m² med døradkomst fra loftstue

Tak Saltak med vingetegl

🧱 Enkelkrummet vingetegl naturell

Saltak tekket med enkelkrummet vingetegl naturell, maks to vindskier i høyden

Saltak med tradisjonell teglstein, tilpasset kulturmiljø

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, ingen konflikt med eksisterende ledninger

VVS-installasjoner for bolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon tilpasset TEK17 krav, tykkere bjelkelag og isolasjon enn eldre reguleringsplan

Isolasjon i vegger og tak for bolig

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 11

Vinduer i tre, stående format på nordfasade, tilpasset kulturmiljø

Fasadevindu i tre til bolig, tilpasset kulturmiljøet i Gamle Skudeneshavn

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe i mur, tilknyttet bolig

Murpipe for bolig

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i tre, integrert i bygget

Garasjeport i tre til integrert garasje på ca. 22 m²

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp i bolig

Rekkverk Rekkverk til takterrasse

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk rundt takterrasse iht. forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk til takterrasse

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i tre, inkludert dører til takterrasse og garasjeport

Ytterdører i tre til bolig og garasje, tilpasset kulturmiljø

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Fundament på kote 1,5, tilpasset grunnforhold og flomsikring

Fundamentering og grunnarbeid for bolig og garasje

Vinduer Takvindu

🧱 Tre

Antall: 3

Takvinduer mot nord redusert i antall og størrelse etter kommuneantikvarens anbefaling

Takvinduer i tre, redusert størrelse og antall for å minske synlighet fra fredet område

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Stående over- og underslag og liggende enkelfalset kledning, farge hvit og brun, tilpasset kulturmiljø

Trepanel kledning med dybde- og skyggevirkning, tilpasset kulturmiljø

Plantegning

Enebolig 274.1 m²

Etasje 1 157.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 52.0 m² 2 2
Entre / Trapp 102 10.6 m² 0 2
Bad 103 5.0 m² 0 1
Utv. Bod 104 9.3 m² 0 1
Bod 106 1.3 m² 0 1
Garasje 107 22.2 m² 0 1

Etasje 2 116.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue 201 23.0 m² 1 1
Garderobe 202 4.1 m² 0 1
Sov. 1 203 15.6 m² 1 1
Bad 2 204 6.7 m² 0 1
Gang / Trapp 205 8.6 m² 0 2
Vaskerom 207 5.4 m² 0 1
Bad 1 208 8.1 m² 0 1
Sov. 2 209 12.8 m² 1 1
Tak-Terrasse 210 18.0 m² 0 1
Kohtor 202 4.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2