1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Korneliusholmen, Skudeneshavn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
274 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig med tilhørende garasje oppføres på Korneliusholmen i Skudeneshavn. Boligen har et samlet bruksareal på ca. 185,5 m² fordelt på to etasjer, med en garasje på ca. 22 m². Bygget har saltak med takvinkel på 45 grader og møneretning tilpasset strandlinjen, med noe ark som bryter opp fasaden. Fasadematerialet er tre med enkelkrummet vingetegl i naturfarge på taket. Fasadene mot nord og vest har uttrykk som sjøhus, mens sør og øst har boligpreg. Bygningen har 5 vinduer mot nord, 4 mot sør, 3 mot øst og 2 mot vest, samt flere dører og en takterrasse på 18 m². Gesimshøyden er ca. 4,7 m og mønehøyden ca. 8,85 m. Bygget plasseres på kote 2,0 med garasje og bod på kote 1,4, i tråd med fagkyndig vurdering av stormflo og havnivåstigning. Det er gitt dispensasjoner for møneretning, høyder, byggegrenser, avstander til veg og nabogrense, med vilkår om materialvalg og detaljering for å ivareta kulturmiljøet i det fredede området Gamle Skudeneshavn.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

Fasader malt i hvit og brun farge, tilpasset kulturmiljø

Utvendig maling av treverk i henhold til kulturmiljøkrav

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Garasjeport Tre garasjeport

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i tre, tilpasset fasade og kulturmiljø

Garasjeport i tre, integrert i byggets fasade

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg iht. TEK17 krav

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og garasjeport i tre, tilpasset kulturmiljø

Ytterdører og garasjeport i tre, i tråd med kommuneantikvarens anbefalinger

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 18 m² i 2. etasje

Takterrasse med utgang fra loftstue

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og garasje, materialvalg ikke spesifisert

Grunnarbeid Fundament og utstikking

Fundament på kote 1,5 moh, utstikking av plassering og høyde av ansvarlig foretak

Grunnarbeid med fundamentering og nøyaktig plassering i terreng

Tak Saltak med vingetegl

🧱 Enkelkrummet vingetegl naturell

Antall: 1

Saltak med takvinkel 45 grader, enkelkrummet vingetegl naturell, maks to vindskier i høyden

Saltak med naturfarget vingetegl, tilpasset kulturmiljø og reguleringsplan

Betong Grunnmur og plate

🧱 Betong

Grunnmur og plate på kote 1,5-2,0 moh, tilpasset stormflo krav

Betongkonstruksjon for grunnmur og plate med høydeplassering iht. fagkyndig vurdering

Rekkverk Rekkverk på takterrasse

Antall: 1

Rekkverk rundt takterrasse iht. forskriftskrav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i stående format, tilpasset kulturmiljø, redusert antall og størrelse på takvinduer mot nord

Fasadevindu i tre, tilpasset kulturmiljøet med stående format og god avstand mellom vinduer

Bad Baderomsinnredning og fliser

Bad med standard baderomsinnredning og fliser, ikke detaljert i dokumentene

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Fasade Tre kledning

🧱 Over- og underslag for stående kledning, enkelfalset for liggende kledning

Stående kledning med over- og underslag, liggende kledning enkelfalset, farge hvit og brun etter fasade

Tre kledning tilpasset kulturmiljø med ønsket dybde- og skyggevirkning

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vannverk og avløpsanlegg

VVS-installasjoner tilknyttet offentlig vann og avløp

Plantegning

Enebolig 274.1 m²

Etasje 1 157.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 52.0 m² 2 2
Entre / Trapp 102 10.6 m² 0 2
Bad 103 5.0 m² 0 1
Utv. Bod 104 9.3 m² 0 1
Bod 106 1.3 m² 0 1
Garasje 107 22.2 m² 0 1

Etasje 2 116.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue 201 23.0 m² 1 1
Garderobe 202 4.1 m² 0 1
Sov. 1 203 15.6 m² 1 1
Bad 2 204 6.7 m² 0 1
Gang / Trapp 205 8.6 m² 0 2
Vaskerom 207 5.4 m² 0 1
Bad 1 208 8.1 m² 0 1
Sov. 2 209 12.8 m² 1 1
Tak-Terrasse 210 18.0 m² 0 1
Kohtor 202 4.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2