1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundær boenhet i Kornveien 35, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
234 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny enebolig i én etasje på 174,2 m² BRA med sekundær boenhet, totalt 234 m² bruttoareal inkludert terrasse. Boligen har saltak med mønehøyde 5,4 m og gesimshøyde 3,3 m, og fasader i liggende trepanel med sprossevinduer. Hoveddelen inneholder stue/kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom, kontor og entré, mens sekundær boenhet har egen inngang, stue/kjøkken, soverom og bad. Bygget har én trapp og én balkong på 26,3 m². Det er planlagt radonsperre og radonbrønn, drenerende masser under kjeller, og betongfundamenter med isolasjon. Utearealene er funksjonelle med over 200 m² oppholdsareal utenfor gul støysone. Det er planlagt fire biloppstillingsplasser, med fremtidig garasje vist på situasjonsplan. Bygget er tilpasset omkringliggende bebyggelse og oppfyller krav til støy, radon, brannklasse 1 og tilgjengelighet.

Produkter og materialer

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på 26,3 m² med rekkverk

Balkong med rekkverk i tre, tilknyttet bolig

Betong Fundament og såleblokk

🧱 Betong med radonsperre

Fundamenter med radonsperre og radonbrønn, drenerende masser under kjeller

Betongfundamenter med radonsperre og tiltak mot radon iht. Byggforsk 520.706 og 521.112

VVS Innvendige sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og montert av KJÆRS RØRLEGGERFORRETNING AS

Innvendige sanitærinstallasjoner for hoved- og sekundær boenhet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i en etasje

Innvendig trapp i tre mellom etasjer

Varmepumpe Varmepumpe for oppvarming

Ingen eksplisitt opplysning, men vanlig for nybygg

Mulig behov for varmepumpe for oppvarming (ikke spesifisert)

Ventilasjon Ventilasjonsinstallasjoner

Ventilasjonsanlegg prosjektert og montert av T. SANDO BYGG A/S

Ventilasjonsinstallasjoner iht. TEK17 og energiberegning

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel og utvendige detaljer

Utvendig maling for værbeskyttelse og estetikk

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner for bolig og sekundær boenhet

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider, landskapsutforming

Grunnarbeider og landskapsutforming utført av BRUSERUD AS

Grunnarbeider, drenering, opparbeidelse av utearealer og tilkobling til VA-anlegg

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Liggende trepanel på alle fasader

Utvendig kledning i liggende trepanel, behandlet for værbestandighet

Isolasjon Trykkfast ekstrudert polystyren (XPS)

🧱 XPS

Isolasjon under fundament for innvendige bærevegger

Trykkfast XPS isolasjon under fundament for bærevegger for å hindre kuldebroer

Tak Saltak med prefab selvbærende takstoler

🧱 Tre, takvinkel 26°

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 5,4 m og gesimshøyde 3,3 m, prefab selvbærende takstoler

Saltak med prefab takstoler, isolasjon og taktekking iht. energiberegning og Byggforsk

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 8

Ytterdører på alle fasader, inkludert dører til balkong og sekundær boenhet

Ytterdører i tre med glassfelt, tilpasset tilgjengelighet med maks 25 mm terskel

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 20

Vinduer fordelt på fasader: Vest 3, Nord 6, Sør 5, Øst 3, Ukjent 2

Fasadevinduer med sprosser i tre, 3-lags energiglass iht. TEK17 og krav til personsikkerhetsglass

Solceller Solcelleanlegg

Ingen eksplisitt opplysning, men vanlig for nybygg

Mulig behov for solcelleanlegg for energiproduksjon (ikke spesifisert)

Plantegning

Enebolig 234.0 m²

Etasje 1 234.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 39.8 m² 3 2
Entré 102 6.6 m² 0 1
Sov 103 9.4 m² 1 1
Sov 104 9.4 m² 1 1
Sov 105 12.6 m² 1 1
Kontor 106 6.4 m² 0 1
Vaskerom/bod 107 8.5 m² 0 1
Bad 108 8.6 m² 0 1
Stue/kjøkken 109 26.9 m² 1 1
Bad 110 4.7 m² 0 1
Sov 111 11.6 m² 1 1
Gang 113 7.2 m² 0 0
Kjøkken 114 15.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
3.3 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1