1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport og utkragende bygningsdel i Krabbavikveien 109

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
181 m²
Boenheter
1
Kommune
Sola
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 181,3 m² BRA fordelt på tre etasjer med saltak, oppført på tomt på 384,1 m² i Krabbavikveien 109, Tananger. Boligen har fire soverom, to bad, stue/kjøkken i åpen løsning, vaskerom, entré, walk-in garderobe og integrert carport/bod på 30,5 m². Bygget har tre trapper og flere fasader i tre med saltak. Det er søkt og innvilget dispensasjon for en utkragende bygningsdel på 1 meter som overskrider regulert byggegrense, som utgjør et mindre arkitektonisk element og ikke terrasse eller oppholdsareal. Boligen er plassert i tråd med reguleringsplanen, men med dispensasjon for utkraging mot nord. Det foreligger flere nabomerknader knyttet til plassering, innsyn, solforhold og trafikk, men tiltaket er godkjent av kommunen og Statsforvalteren i Rogaland.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 12

Vinduer i fasader, 3-lags energiglass, plassert i stue, soverom og vaskerom

Fasadevindu i tre med god isolasjon for bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i bolig for etasjeadkomst

Terrasse Terrengtrapp

🧱 Naturstein eller betong

Antall: 1

Utvendig trapp i terreng, fjernet en trapp, beholdt en trapp for hageadkomst

Trapp i terreng for adkomst til uteareal

Garasjeport Carport port

🧱 Tre/kompositt

Antall: 1

Port til carport integrert i bygningskroppen

Carport med port for biloppstilling

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, flytting av private stikkledninger under byggearbeid

Vann- og avløpsinstallasjoner i henhold til kommunale krav

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid, fundamentering og terrengtilpasning i henhold til geoteknisk rapport

Grunnarbeid for bolig og carport

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Isolasjon for å oppnå energikrav i TEK17

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i bolig i henhold til TEK17

Elektrisk anlegg for bolig med nødvendige installasjoner

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett/laminat

Parkett eller laminat i oppholdsrom

Innvendige gulv i stue, soverom og gangarealer

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Stedstøpt betong

Fundament og forstøtningsmurer i betong, eventuelt naturstein i uteområder

Betongfundament og støttemurer for bygget og uteområder

Dører Ytterdører og carportdør

🧱 Tre/kompositt

Antall: 9

Ytterdører til bolig og carport, inkludert dør til bod

Ytterdører med isolasjon og sikkerhetslås

Tak Saltak

🧱 Takstein/mørk farge

Antall: 1

Saltak med mørk taktekking, takutstikk inntil 0,5 m over byggegrense

Saltak i henhold til reguleringsplan med taktekking som tåler værhardt klima

Maling Innvendig maling

🧱 Lateksmaling

Maling av vegger og tak innvendig

Innvendig maling for vegger og tak

Fasade Trekledning

🧱 Malt tre

Malt trekledning i henhold til formingsveileder, farger tilpasset omgivelsene

Fasade med malt trekledning og tilpassede detaljer

Plantegning

Enebolig 181.3 m²

Etasje 2 75.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 10.9 m² 0 1
Walk-in 202 4.5 m² 0 1
Bad 203 5.3 m² 0 1
Stue/kjøkken 204 52.8 m² 2 1

Etasje 1 105.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 10.6 m² 1 1
Stue 102 17.8 m² 2 1
Soverom 103 9.3 m² 1 1
Soverom 104 9.2 m² 1 1
Bad 105 5.5 m² 0 1
Entré 106 7.1 m² 0 1
Vaskerom 107 7.0 m² 1 1
Carport/bod 108 30.5 m² 1 1

Fasader

Hus 7

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2