1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny bolig og garasje/stall på Krågenes 4, Farsund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
309 m²
Boenheter
1
Kommune
Farsund
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny to-etasjes våningshus på 198 m² BRA med saltak og trekledning oppføres delvis på eksisterende grunnmur på eiendommen Krågenes 4. Boligen har kjellerstue, stue, kjøkken/alrom, tre soverom, to bad, bod og overbygget areal. I tillegg bygges en ny en-etasjes kombinert garasje og stall på 111 m² BRA med saltak, hvor garasjedelen utgjør 48 m² og stall 17 m². Byggene plasseres i et LNF-område med dispensasjon fra byggeforbud og byggeavstand til nabogrense. Garasje/stall plasseres på tidligere parkeringsareal utenom dyrket mark. Tiltaket inkluderer tilpasning til terreng, brannkrav og tekniske forskrifter, men med fravik fra enkelte TEK17-krav til energi og ventilasjon for boligen. Det foreligger nabomerknader, men kommunen har godkjent tiltaket med vilkår.

Produkter og materialer

VVS Avløpsløsning

Ny løsning for avløp fra stall må finnes, ikke tilkobling til eksisterende septikkanlegg

Avløpsløsning for stall må planlegges separat fra eksisterende anlegg

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i henhold til TEK97 for bolig, ikke TEK17

Isolasjon i bolig tilpasset eldre tekniske krav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 14

Vinduer i bolig, totalt 14 stk fordelt på alle etasjer og fasader

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 2

Saltak på bolig og garasje/stall

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning på bolig og garasje/stall

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje/stall

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på bolig og garasje/stall

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering til TEK97-standard for bolig, fravik fra TEK17 krav til lufttetthet, energi og ventilasjon

Elektrisk og teknisk anlegg i bolig med dispensasjon fra nyere TEK17 krav

Grunnarbeid Opparbeidelse av tomt

Opparbeidelse av parkeringsareal for garasje/stall

Grunnarbeid for ny garasje/stall på tidligere parkeringsareal

Mur Grunnmur

🧱 Betong og stein

Bolig delvis oppført på eksisterende grunnmur

Gjenbruk av eksisterende grunnmur for bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og dører til balkong/overbygget areal i bolig

Garasjeport Garasjeport til garasje

Antall: 1

Garasjeport til garasjedelen av kombinert garasje/stall

Plantegning

Enebolig 198.2 m²

Etasje 0 45.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue Kjellerstue 44.9 m² 0 1

Etasje 1 91.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 27.2 m² 3 2
Kjøkken/alrom Kjøkken/alrom 36.8 m² 1 1
Soverom Soverom 9.2 m² 1 1
Bad Bad 8.6 m² 1 1
Overbygget areal Overbygget areal 17.4 m² 1 1

Etasje 2 61.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Soverom 12.9 m² 1 1
Soverom Soverom 10.8 m² 1 1
Soverom Soverom 12.9 m² 1 1
Trapp/gang Trapp/gang 10.9 m² 0 2
Bad Bad 8.7 m² 1 1
Bod Bod 4.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2