1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig og fasadeendring i Kråkerøyveien 37, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
105 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittstående enebolig på 104,6 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på eiendommen Kråkerøyveien 37. Boligen har saltak tekket med tegl, hvit trepanelkledning og inneholder stue, kjøkken/spiserom, tre soverom, bad, vaskerom og kott. Det planlegges også fasadeendring på eksisterende bolig på eiendommen. Ny bolig har tverrstilt møneretning med gavl mot vei, og er noe mindre enn eksisterende bolig. Parkering etableres på bakken mellom boligene, med felles adkomst. Det settes opp støyskjerm i form av bevokst galvanisert stålstruktur for å skjerme uteplasser mot trafikkstøy. Bygget er prosjektert med hensyn til stedets karakter, men byantikvaren har påpekt behov for antikvarisk kompetanse i prosjekteringen. Arealutnyttelsen overskrider regulert BYA noe, og det er søkt dispensasjon for dette. Ny bolig har 1 trapp, 9 vinduer og 4 dører, og fasaden er hvitmalt tre med saltak.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom to etasjer

Trapp i ny enebolig

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på baksiden av boligen, skjermet av støyskjerm

Uteareal for ny bolig med støyskjerm

Maling Utvendig maling

🧱 Hvit maling

Maling av trepanel utvendig i hvit farge

Overflatebehandling av fasade

Vinduer Fasadevindu

🧱 Behandlet treverk

Antall: 9

Vinduer i hvitmalt tre, tilpasset stedets karakter

Fasadevindu i ny enebolig, 9 stk fordelt på to etasjer

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Behandlet treverk

Antall: 4

Dører i behandlet treverk, 1 ytterdør og 3 innvendige dører til uteareal

Ytterdør og dører til uteareal i ny enebolig

Fasade Stående trepanel

🧱 Tre, hvitmalt

Antall: 1

Stående trepanel av brede bord (ca. 200 mm), hvitmalt

Ytterveggskledning for ny enebolig

Elektro Elektrisk oppvarming og installasjoner

Elektrisk oppvarming og installasjoner planlagt

Elektriske installasjoner i ny bolig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak tekket med teglstein, hvitmalt trepanel på fasade

Taktekking og kledning for ny enebolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og parkering

Opparbeidelse av felles adkomst og parkeringsplasser på bakken for to biler

Grunnarbeid for ny bolig og parkering

Rekkverk Støyskjerm

🧱 Bevokst galvanisert stålstruktur

Antall: 1

Støyskjerm mellom boligene for å skjerme uteplasser mot trafikkstøy

Støyskjerm som rekkverk/avskjerming for uteareal

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann og avløp, ivaretakelse av eksisterende private VA-ledninger

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny bolig

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Planlagt varmepumpe som energikilde

Varmepumpe for oppvarming av ny bolig

Plantegning

Enebolig 104.6 m²

Etasje 1 63.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.0 m² 2 2
Kjøkken/spiserom 102 29.0 m² 1 1
Soverom 103 7.5 m² 1 1
Bad 104 0.0 m² 0 0
Bad 105 8.5 m² 0 1
Gang 106 13.0 m² 0 2

Etasje 2 41.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 2
Soverom 202 9.5 m² 1 1
Soverom 203 11.4 m² 1 1
Soverom 204 9.7 m² 1 1
Bad/vaskerom 205 0.0 m² 0 1
Kott 206 3.0 m² 0 1

Fasader

Ny enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende bolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2