Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Kråkeveien 15, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
480 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 480 m² BRA fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje med moderne arkitektur og valmet saltak. Boligen har funksjonelle planløsninger med flere soverom, bad, stuer, kjøkken, grovkjøkken, bassengrom, badstue, teknisk rom og treningsrom. Fasader i tre med mørkebrun beis og store glasspartier mot uteoppholdsarealer. Det etableres markterrasse på ca. 60 m² og balkong på 14 m². Frittliggende garasje på ca. 42 m² BYA med takvinkel 18°. Tomten på ca. 1035 m² har tilpasninger for lokal overvannshåndtering, parkering og uteoppholdsarealer. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende bolig og tilpasning av private VA-ledninger. Bygget er tilpasset terrenget med begrensede terrenginngrep og følger kommuneplanens bestemmelser for utnyttelse, høyder og estetikk.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glass, mørke detaljer

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører i fasader, inkludert 1 balkongdør, 1 dør til garasje

Ytterdører og balkongdører i tre med glass, tilpasset fasadens farge og stil

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje, inkludert montering av trekonstruksjoner og fasadekledning

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasje i tre

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Betongkonstruksjoner i underetasje og fundamenter

Plasstøpte betongkonstruksjoner for underetasje og bærekonstruksjoner

Grunnarbeid VA-ledninger og overvannshåndtering

Omlegging og utskifting av private VA-stikkledninger, lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og drenering

Grunnarbeider for vann- og avløpsledninger og overvannshåndtering på tomt

Tak Valmet saltak

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Takvinkel 18°, mønehøyde 8,0 m, takmateriale tegl

Valmet saltak med tegl takstein på bolig og garasje

Balkong Balkong

Antall: 1

Balkong på ca. 14,2 m² i 2. etasje

Balkong tilknyttet 2. etasje for uteopphold

Terrasse Markterrasse

Antall: 1

Markterrasse på ca. 59,7 m² mot øst/sørøst

Utendørs markterrasse for opphold og utebruk

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer, ca. 5,3-6,7 m² i ulike etasjer

Innvendig trapp i bolig mellom underetasje, 1. og 2. etasje

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i bolig, inkludert bassengrom og våtrom

Innvendige gulvflater med egnet overflate for rommenes funksjon

Maling Utvendig beis og maling

🧱 Mørkebrun beis i naturtoner

Utvendig beis på trepanel i mørkebrun naturtone

Maling/beis for fasade i tre

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 for bolig og garasje

Isolasjon for vegger, tak og gulv i bolig og garasje

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg i bolig iht. gjeldende forskrifter

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for bolig

Bad Bad og dusjrom

Antall: 4

Bad i underetasje, 1. og 2. etasje, samt dusjrom og badstue

Bad og våtrom med sanitærutstyr og overflater tilpasset våtrom

Fasade Vertikal kledning

🧱 Tre, mørkebrun beis i naturtoner

Antall: 1

Vertikal trepanelkledning med mørkebrun beis, mørke beslag og detaljer

Fasade i tre med mørkebrun beis og mørke detaljer for et dempet uttrykk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med mørke detaljer

Antall: 31

Store glasspartier, 3 vinduer nord, 3 vest, 5 øst, 4 sør, 16 vinduer i etasjer totalt

Fasadevinduer i tre med energiglass, tilpasset moderne bolig med store glassflater

VVS Sanitærinstallasjoner og tekniske rom

Sanitærinstallasjoner i bad, vaskerom, badstue, teknisk rom og øvrige våtrom

VVS-installasjoner for boligens våtrom og tekniske anlegg

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasje BYA 50 m², høyde 4,0 m, takvinkel 18°

Dobbel garasjeport til frittliggende garasje med plass til to biler

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Elektroinstallasjoner for bolig og garasje

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Grunnarbeider tilpasset skrånende terreng med fjell i dagen, begrensede terrenginngrep

Fundamentering og terrengarbeider for bolig og garasje i kupert terreng

Plantegning

Enebolig 545.7 m²

Etasje 2 179.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 58.3 m² 1 1
Soverom 202 14.7 m² 1 1
Soverom/kontor 203 8.1 m² 1 1
Bad 204 13.2 m² 1 1
Gang 205 5.4 m² 0 2
Trapp 206 6.7 m² 0 0
Soverom 207 14.9 m² 1 1
Gang 208 9.3 m² 0 2
Soverom 209 15.3 m² 1 1
Gard. 210 4.1 m² 1 1
Gard. 211 9.1 m² 1 1
Soverom 212 13.6 m² 1 1
Balkong 213 14.2 m² 0 1

Etasje 1 216.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 41.2 m² 2 1
Kjøkken 102 26.2 m² 1 1
Grovkjøkken 103 14.1 m² 0 0
Gang 104 3.4 m² 0 2
Entrehall 105 12.6 m² 0 2
Gang 106 10.5 m² 0 2
Soverom 107 15.0 m² 1 1
Soverom 108 8.8 m² 1 1
Soverom 109 14.5 m² 1 1
Bad 110 7.3 m² 0 1
Bod 111 5.9 m² 0 1
Bislag 112 7.3 m² 0 1

Etasje 0 150.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bassengrom 001 66.5 m² 4 0
Stue 002 16.4 m² 2 1
Trening/sov 003 15.8 m² 1 1
Vaskerom 004 11.5 m² 0 1
Bad 005 4.5 m² 0 1
Gang 006 3.8 m² 0 2
Bod 007 9.7 m² 1 1
Teknisk rom 008 6.5 m² 0 1
Badstue 009 5.7 m² 0 1
Dusj 010 1.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2