1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærleilighet på Kroksalleen 21, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
234 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny enebolig med sekundærleilighet på totalt 233,5 m² BRA oppført i to etasjer med flatt tak og saltak på enkelte fasader. Boligen har en minimalistisk stil og er tilpasset omkringliggende bebyggelse. Første etasje inneholder blant annet stue, kjøkken, to soverom, bad, teknisk rom og entre, mens andre etasje har stue/spisestue, kjøkken, flere soverom, bad, bod og to terrasser. Bygget har tre fasader i tre med saltak og flatt tak, gesimshøyde ca. 6 meter og mønehøyde ca. 8 meter. Det er etablert en egen inngang til hovedboenheten og sekundærleiligheten, med separate innganger for privatliv. Bygget er fundamentert på støpt plate, og det er gjennomført nødvendige grunn- og terrengarbeider, samt opparbeidelse av utearealer. Det er installert peisovn med stålpipe, ventilasjonsanlegg, VVS og elektriske varmekabler. Lufttetthet og våtrom er kontrollert og godkjent. Det foreligger tinglyst veirett for adkomst og godkjent avkjøringstillatelse. Bygget har fått ferdigattest i 2026.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

VVS Varme

Elektriske varmekabler, peisovn med stålpipe, luft-til-luft varmepumpe

Varmeinstallasjoner i bolig

Terrasse Terrasse og utkraget terrasse

Antall: 2

Terrasse på 8 m² og utkraget terrasse på 7 m² i andre etasje

Utearealer med terrasse

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Flatt tak på deler av bygget, saltak på fasader vest og nord med gesimshøyde ca. 6 m og mønehøyde ca. 8 m

Tak med kombinasjon av flatt tak og saltak

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for boenhetene inkl. kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Annet Avfallsplan og miljøsaneringsbeskrivelse

Sluttrapport med avfallsplan for nybygg

Avfallshåndtering i byggeprosjektet

VVS Vann og avløp

Opparbeidelse av private VA-ledninger, innmåling av stikkledninger og stoppekran

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilhørende ledninger

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i bolig

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tre kledning på alle fasader

Tre kledning på fasader

Grunnarbeid Fundamentering på støpt plate

🧱 Betong

Antall: 1

Støpt plate fundamentering, asbuilt innmålt og godkjent

Fundamentering av bygget på støpt plate

Betong Støttemur

🧱 Granitt

Antall: 1

Granitt støttemur langs naboeiendom for terrengsikring

Støttemur for terrengsikring mot naboeiendom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 18

Fasadevindu i tre, fordelt på flere rom i begge etasjer

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 1

Endret fra rett trapp til L-trapp for bedre plassutnyttelse

Innvendig trapp i L-form mellom etasjer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 22

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert separate innganger til hoved- og sekundærleilighet

Bad Våtrom

Obligatorisk uavhengig kontroll av fuktsikring i våtrom

Våtrom med fuktsikring og kontroll

Plantegning

Enebolig 233.5 m²

Etasje 1 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Spis L1 113 22.0 m² 1 1
Entre L1 114 4.6 m² 0 1
Gang L1 115 7.1 m² 0 1
Kjøkken L1 116 13.3 m² 1 1
Sov 1 L1 107 12.1 m² 1 1
Bad L1 108 5.5 m² 0 1
Sov 2 L1 109 11.4 m² 1 1
Teknisk 119 4.6 m² 0 1
Entre L2 120 4.3 m² 0 1
Stue/Spis 101 24.0 m² 1 1
Kjøkken 102 11.0 m² 1 1
Sov 1 103 13.0 m² 1 1
Sov 2 104 11.0 m² 1 1
Sov 3 105 8.0 m² 1 1
Bad 2 106 3.0 m² 0 1

Etasje 2 102.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/spis 201 36.0 m² 2 1
Sov 5 202 10.0 m² 1 1
Sov 2 203 12.0 m² 1 1
Gang 204 10.0 m² 0 4
Soverom 1 205 14.0 m² 1 1
Bad 1 206 4.0 m² 0 1
Bad 2 207 5.0 m² 0 1
Bod 208 2.0 m² 0 1
Terrasse 209 8.0 m² 0 1
Terrasse utkrage 210 7.0 m² 0 0

Etasje 3 23.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kaldtloft 301 23.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2