1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med trefelling på Kryssveien 7B, Bjerke

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
97 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 97 m² planlegges oppført på Kryssveien 7B i bydel Bjerke, Oslo. Boligen er prosjektert med to alternative plasseringer: en primærløsning med møneretning vest-øst inkludert garasje, og en sekundærløsning med møneretning nord-sør uten garasje. Begge løsningene krever felling av to store trær (bjørk og gran) som står i konflikt med byggets plassering og rotsoner. Bjørketreet er i avviklingsfase med råteskader og høy risiko for brekkasje, mens grantreet vurderes å ha moderat risiko, men står på skrinn jord med fare for rotvelt. Tiltaket inkluderer erstatning med fire nye trær for å opprettholde områdets grønne preg. Saken er satt i bero på grunn av midlertidig forbud mot tiltak, og Plan- og bygningsetaten har så langt ikke gitt samtykke til unntak fra forbudet. Prosjektet har en utnyttelsesgrad på ca. 19-22 % BYA, og det foreligger omfattende dokumentasjon og arboristvurderinger knyttet til trestatus og risiko.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvbelegg i bolig

Innvendige gulv i enebolig

Utendørs Adkomst og gårdsplass

Ny adkomstvei og gårdsplass som påvirker rotsoner til trær

Opparbeidelse av adkomst og gårdsplass

Vinduer Fasadevindu

Standard vinduer tilpasset småhusplanens krav

Vinduer til enebolig

Elektro Elektrisk installasjon

Standard elektrisk installasjon for enebolig

Elektroarbeid i bolig

Dører Ytterdører

Ytterdører i henhold til boligstandard

Ytterdører til enebolig

Tak Saltak

Saltak som takform, i tråd med småhusplanens arkitektoniske krav

Taktekking for enebolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Tomt med tynt jordlag (20-40 cm) over kompakt blåleire, krevende grunnforhold

Grunnarbeid for ny enebolig på skrinn jord med blåleire under

Utendørs Trefelling og nyplanting

Antall: 2

Felling av 1 bjørk og 1 gran, erstatning med 4 nye trær (furu og eik)

Trefelling og nyplanting som del av tomteutnyttelse og landskapsplan

Tømrer Treoverbygg

🧱 Trekonstruksjoner

Oppføring av enebolig i tre, inkludert bjelker og konstruksjoner

Tømrerarbeid for ny enebolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

VVS Sanitær og varme

Standard VVS-installasjoner for enebolig

VVS-installasjoner i bolig