Nybygg Enebolig

Ny kommunal enebolig med dispensasjon i Kulvika, Dønna

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
83 m²
Boenheter
1
Kommune
Dønna
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny kommunal enebolig (minihus) med grunnflate på 83,2 m² og bruksareal på 68,7 m² oppføres på en tomt på ca. 782 m² i Kulvika, Dønna kommune. Boligen har saltak og tre som fasademateriale, og inkluderer sportsbod og overbygget areal. En mindre del av boligen plasseres innenfor et regulert vegetasjonsbelte mot fylkesvei 809, og det er gitt dispensasjon for bygging nærmere enn 30 meter fra senterlinje fylkesvei samt dispensasjon fra strandsoneforbudet i 100-metersbeltet langs sjø. Tomten ligger på et platå over veien med betydelig høydeforskjell ned mot sjøen, og vegetasjonsbeltet skal i størst mulig grad bevares. Tiltaket er politisk forankret som del av kommunens fortettingsstrategi og har vært gjenstand for nabovarsling og klagebehandling. Det er stilt vilkår om sikring mellom bolig og skjæring mot fylkesvei. Boligen er tilpasset eksisterende terreng og nabobebyggelse, med vurderinger av plassering for å minimere ulemper for naboer.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Utvendig maling i svart farge på kledning og spiler

Maling av fasade og detaljer

Gulv Gulv på grunn

U-verdi gulv på grunn ≤ 0,18 W/(m²K)

Isolert gulv på grunn

VVS Offentlig vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet offentlig nett

Isolasjon Yttervegger, tak og gulv

U-verdi yttervegg ≤ 0,22 W/(m²K), tak ≤ 0,18 W/(m²K)

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Plassering av ventilasjonsanlegg og luftinntak mot nord/øst

Ventilasjonsanlegg med luftinntak

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med takvinkel 27°, mønehøyde 4,4 m, gesimshøyde 3,2 m

Saltak på hovedbygning

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Tomt på 781,9 m², grunnflate 83,2 m², fjellgrunn uten kvikkleirefare

Grunnarbeid og fundamentering på fjellgrunn

Tømrer Bygging av enebolig

Oppføring av enebolig med sportsbod og overbygget areal

Tømrerarbeid for ny enebolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 3

U-verdi ≤ 1,2 W/(m²K), vinduer i fasader sørøst (2 stk) og sørvest (1 stk)

Fasadevindu i tre eller aluminium med energiglass

Rekkverk Sikring mot skjæring

Gjerde eller lignende sikring mellom bolig og skjæring mot fylkesvei

Sikringstiltak for å hindre fallulykker

Dører Ytterdører

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 4

U-verdi ≤ 1,2 W/(m²K), ytterdører i fasader sørøst (1 stk), sørvest (1 stk), nordvest (1 stk) og garasjeport (1 stk)

Ytterdører og garasjeport i tre eller aluminium

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning med 48x48mm spiler skrudd på cc 150mm, svart overflatebehandling

Yttervegger med tre kledning og spiler for fasade

Elektro Fordelerskap og sikringsskap

Fordelerskap VV, sikringsskap EL

Elektriske installasjoner med fordelerskap og sikringsskap

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1