1 / 5
Nybygg Enebolig

Oppføring av to eneboliger med carport i Kureskjærveien 33, Larkollen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
480 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger på eiendommen Kureskjærveien 33 i Larkollen, Moss kommune. Eneboligene er planlagt som lave, panelkledde saltakshus i massivtre med miljøvennlige materialer og passivhusstandard. Hver bolig har et bruksareal på ca. 240 m² fordelt på én til to etasjer, med rom som opphold, soverom, bad, kontor, bod, teknisk rom og carport/bod. Byggene har gesimshøyde rundt 3,3 meter og mønehøyde opp til ca. 5,7 meter. Tomten på ca. 5534 m² ligger delvis innenfor strandsone, og det er gitt dispensasjon for mindre overskridelser av denne. Det er etablert privat vann- og avløpsanlegg tilknyttet kommunalt nett, og det foreligger geoteknisk rapport med anbefalinger for fundamentering på fjell. Utomhusarealene er planlagt opparbeidet med terrasser, beplantning og felles uteplasser. Prosjektet har gjennomgått omfattende nabovarsling og mottatt merknader som er kommentert og imøtekommet i søknadsprosessen. Det foreligger rammetillatelse, igangsettingstillatelse og søknader om midlertidig brukstillatelse, samt søknad om ferdigattest for begge boligene.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre med 3-lags energiglass

Grunnarbeid Fundamentering og masseutskifting

🧱 Sprengstein, pukk, grus

Antall: 2

Fundamentering på fjell med masseutskifting og peler

Grunnarbeider for boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Dører Innerdør

🧱 Tre

Antall: 18

Innerdører i tre

Garasjeport Carport

Antall: 2

Carport for to biler til hver bolig

Pipe Pipeløp

Antall: 2

Pipeløp til hver bolig

Betong Fundamenter

Antall: 2

Betongfundamenter for boligene

VVS Vann- og avløpsanlegg

Antall: 2

Privat vann- og avløpsanlegg tilknyttet kommunalt nett, vannmåler installeres

Vann- og avløpsinstallasjoner for to boliger

VVS Jordvarme/varmepumpe

Antall: 2

Planlagt bruk av jordvarme og varmepumpe for oppvarming

Miljøvennlig oppvarmingssystem

Fasade Panelkledning

🧱 Kebony eller tilsvarende vedlikeholdsbesparende trepanel

Antall: 2

Låvepanel, sølvgrå farge over tid

Utvendig kledning i miljøvennlig trepanel

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg for to boliger

Bad Bad og våtrom

Antall: 4

Bad og våtrom i boligene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i tre mellom etasjer

Terrasse Terrasse i terrenghøyde

Antall: 2

Terrasser i tilknytning til boligen, tilpasset terrenghøyde

Uteplasser og terrasser

Vinduer Takvindu

🧱 Tre

Antall: 3

Takvinduer i tre med 3-lags energiglass

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre

Tak Saltak

🧱 Tegl

Antall: 2

Takvinkel ca. 35-40 grader, mønehøyde ca. 5,7 m, gesimshøyde ca. 3,3 m

Saltak med teglstein

Elektro Elektroinstallasjoner

Antall: 2

Elektriske installasjoner for to boliger

Plantegning

Enebolig 267.4 m²

Etasje 1 220.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 58.2 m² 2 1
Entre 102 13.6 m² 0 2
Gang 103 8.1 m² 0 2
Sov 104 17.2 m² 1 1
Bad 105 8.3 m² 0 1
Tekstil/vask 106 10.4 m² 0 1
Badstu 107 2.0 m² 0 1
Kontor/gjest 108 12.9 m² 1 1
Verksted/bryggers 109 13.3 m² 0 1
Teknisk 110 3.0 m² 0 1
WC 111 2.1 m² 0 1
Bod 112 2.3 m² 0 1
Bod 113 6.1 m² 0 1

Etasje 2 46.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gjesterom 201 14.2 m² 1 1
Opphold 202 14.7 m² 0 1
Bad 203 3.4 m² 0 1
Kontor 204 7.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1