1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleieenhet i Kveldsroveien 9, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
188 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 148 m² BRA med underetasje som inneholder en sekundær utleieenhet på 60 m². Boligen har to etasjer over underetasjen, med totalt bruksareal på ca. 262 m² inkludert utleieenheten. Bygget har saltak og fasader i tre med pussede overflater i lys farge. Underetasjen er delvis under terreng og inneholder kjellerbod, vaskerom, badstue, bad, bod, entré, garderobe og soverom. 1. og 2. etasje inneholder stue, kjøkken, bad, soverom, kontor, walk-in-closet, balkong og terrasse. Det er planlagt 3 parkeringsplasser på egen tomt. Utearealet består av ca. 380 m² uteoppholdsareal og 510 m² grøntareal. Eksisterende bolig og uthus rives før ny bolig oppføres på samme sted, med noe større grunnflate. Bygget er prosjektert med hensyn til kvikkleirefare og høyspenningsanlegg, med godkjent dispensasjon fra plankrav og byggeforbudssone. Miljøsanering av eksisterende bygg er dokumentert med kartlegging av farlige stoffer.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner og varmepumpe

Varmepumpe demonteres og gass tappes, elektriske installasjoner inkludert EE-avfall

Elektriske installasjoner og varmepumpe med miljøsanering

VVS Sanitæranlegg og ledninger

Sanitæranlegg og ledninger i bolig og utleieenhet

Fasade Tre med pussede overflater

🧱 Tre og puss

Fasader i tre med rene, lyse, pussede overflater

Fasade i tre med pussede overflater i lys farge

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende bolig og uthus, grunnarbeid for ny bolig

Riving av eksisterende byggverk og grunnarbeid for ny bolig med underetasje

Vinduer Isolerglassruter

Isolerglassruter fra 1974 og 1984 med klorparafiner og ftalater, ca. 500 kg EE-avfall i hele bygget

Vinduer med isolerglass, noen eldre med miljøfarlige stoffer som må håndteres ved riving

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon med PUR-skum, XPS, og annet, inkludert miljøfarlige stoffer som bromerte flammehemmere

Isolasjon i vegger og tak, inkludert miljøsanering av farlige stoffer

Betong Kjeller og fundament

🧱 Betong

Kjellerbod, støpt etasjeskille, fundamenter

Betongkonstruksjoner i kjeller og fundamenter

Garasjeport Parkeringsplasser på egen tomt

Antall: 3

3 parkeringsplasser på egen tomt, ingen garasje oppført

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på balkong og terrasser iht. fasadetegninger

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Antall: 1

Redusert takvinkel og mønehøyde, saltak

Saltak med takstein, tilpasset gjeldende høydekrav

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Ytterdører og innerdører i bolig og utleieenhet iht. plantegninger

Terrasse Uteoppholdsareal og terrasser

Terrasser på ca. 50 m², uteoppholdsareal ca. 380 m²

Terrasser og uteoppholdsarealer på solrike sider mot sør og vest

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling med bly og andre tungmetaller i eksisterende bygg som skal fjernes

Maling på fasade og innvendige flater med miljøfarlige komponenter

Plantegning

Enebolig 103.4 m²

Etasje 0 103.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerbod KJELLERBOD 23.1 m² 0 1
Stue/Kjeller STUE/KJ. 22.5 m² 1 1
Soverom SOV 13.8 m² 1 1
Entré ENTRE 3.9 m² 0 1
Bod BOD 2.8 m² 0 1
Bad BAD 6.3 m² 0 1
Vaskerom VASK 4.9 m² 0 1
Garderobe GARD. 7.2 m² 0 1
Badstue Badstu 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kombinert stue KOMB.STUE 0.0 m² 0 0
Kjøkken KJØKKEN 0.0 m² 0 0
Hall/Garderobe HALL/GARDEROBE 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom SOVEROM 10,6 M² 10.6 m² 0 0
Soverom SOVEROM 8,4 M² 8.4 m² 0 0
Soverom SOVEROM 9,3 M² 9.3 m² 0 0
Bad/WC BAD/WC 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2