1 / 4
Nybygg Enebolig

Nytt våningshus med riving i Kvenndalsveien 90, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
185 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny oppføring av våningshus i klassisk stil med saltak på eiendommen Kvenndalsveien 90 i Lillesand. Eksisterende våningshus, som ble totalskadet i brann i 2021, rives først. Det nye våningshuset får et bruksareal på 185,4 m² og et bebygd areal på 119 m², med to etasjer, saltak og kvist. Bygget har flere rom inkludert stue/spisestue, kjøkken, hall, bad og vaskerom, og er utført i trekonstruksjon med trepanel på fasadene. Det er etablert godkjente løsninger for vann, avløp, ventilasjon og varme, samt nødvendig miljøsanering og grunnarbeid. Prosjektet har full ansvarsrett og uavhengig kontroll for våtrom og lufttetthet. Tiltaket er dispensasjonsbehandlet i forhold til plankrav i kommuneplanen og har fått nødvendige tillatelser for riving og nybygg.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe tilknyttet ildsted i våningshuset

Pipe og ildsted for nytt våningshus

Tak Saltak med takstein

🧱 Tre og takstein

Antall: 1

Saltak med kvist, gesimshøyde ca 4,3 m, mønehøyde ca 7,1 m

Saltak med takstein og kvist for nytt våningshus

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer fordelt på fasader, 14 stk totalt

Fasadevindu i tre for nytt våningshus

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, bad og øvrige rom

Innvendige gulvflater i nytt våningshus

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 krav for energibruk og lyd

Isolasjon i konstruksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig VA med tilkopling

Godkjent vann- og avløpsløsning, inkl. rehabilitering av septiktank

Sanitærinstallasjoner og tilknytning til vann og avløp

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner i klassisk stil med saltak og kvist

Tømrerarbeid for nytt våningshus i tre

Mur Betong, radon, membran, fall til sluk

Murarbeid inkludert betong, radonmembran, fall til sluk, pipe/ildsted, flis og puss

Mur- og betongarbeid for nytt våningshus

Grunnarbeid Grunnarbeid og landskapsutforming

Bæreevne og stabilitet inkl. overvannshåndtering

Grunnarbeid for nytt våningshus, inkludert terrengtilpasning og overvannshåndtering

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i nytt våningshus

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører fordelt på fasader

Ytterdører og balkongdører i tre

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i våningshuset

Riving Riving og miljøsanering

Antall: 1

Riving av eksisterende våningshus totalskadet i brann

Riving av eksisterende brent våningshus med miljøsanering

Grunnarbeid Oppmåling og utskifting

Oppmåling og utskifting av tiltak

Oppmåling og grunnarbeid

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for nytt våningshus

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Bad Våtrom med membran og fliser

Antall: 2

Bad og bad/vaskerom med membran, fliser og sanitærutstyr

Våtrom i nytt våningshus

Plantegning

Enebolig 116.4 m²

Etasje 1 116.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/spisestue 101 48.1 m² 4 1
Kjøkken 102 17.9 m² 1 1
Hall 103 13.2 m² 0 3
Bad 104 6.0 m² 0 1
Bad/Vaskerom 105 11.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende bolig

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2