1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving i Lahelleveien 17, Færder

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
207 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny frittstående enebolig på ca. 207 m² BRA fordelt på tre etasjer bygges på eiendommen Lahelleveien 17 i Færder kommune. Eksisterende enebolig rives, og ny bolig får saltak med mønehøyde opptil 11,8 meter og gesimshøyde opptil 7,91 meter. Bygget har teknisk kjeller, to etasjer over terreng med stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom og tekniske rom. Fasaden er i hvitmalt tre med store glassvinduer mot sjøen. Fundamentering skjer med peler til fjell og stiv betongplate grunnet grunnforhold med marin leire og fjell i dagen. Det er gjennomført omfattende grunnundersøkelser og områdestabilitetsvurderinger som dokumenterer sikkerheten mot kvikkleireskred. Tiltaket har dispensasjon fra kommuneplanens plankrav og er godkjent med rammetillatelse og igangsettingstillatelse. Eksisterende garasje, båthus og brygge på eiendommen har usikker lovlighet og behandles separat.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer, 5 m²

Innvendig trapp i tre mellom etasjer

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilkobling til eksisterende vann- og avløpsinfrastruktur uten endringer

Sanitærinstallasjoner med tilkobling til eksisterende infrastruktur

Tak Saltak

🧱 Tre, takstein

Antall: 1

Saltak med mønehøyde opptil 11,8 m, gesimshøyde opptil 7,91 m

Saltak med tradisjonell form, takstein, integrerte solcellepaneler

Elektro Solcellepaneler

🧱 Bygningsintegrerte solcellepaneler

Hassel Solar eller tilsvarende, på tak hovedvolum

Bygningsintegrerte solcellepaneler på taket

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i bolig

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Trekonstruksjoner

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for ny enebolig

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i tre, inkludert kjellerdør og biinngang

Ytterdører til hovedinngang, biinngang og teknisk rom

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner utført av Borge & Borge AS

Ventilasjon og klimainstallasjoner i bolig

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Peler og betongplate

Fundamentering med peler til fjell og stiv betongplate

Fundamentering tilpasset grunnforhold med marin leire og fjell

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 12

Store glassvinduer mot sjø, flere mindre vinduer mot vei

Vinduer i tre med 3-lags energiglass, tilpasset fasaden

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

To bad i 2. etasje, våtromskontroll utført

Bad og våtrom med nødvendig installasjon og overflate

Miljøsanering Riving og miljøsanering

Miljøsanering og riving av eksisterende enebolig

Miljøsanering og riving av eksisterende bolig før nybygg

Fasade Trekledning

🧱 Hvitmalt tre

Stående hvitmalt trekledning, murpuss på sokkel

Fasade med hvitmalt trepanel og murpuss på sokkeletasje

Oppmåling Innmåling og utskilling

Innmåling og utskilling av tiltak utført av Ingeniørservice AS

Oppmåling og utskilling av byggeplass

Plantegning

Enebolig 192.8 m²

Etasje 1 95.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 63.6 m² 2 1
Gang 102 20.9 m² 0 2
WC 103 3.1 m² 0 1
Vaskerom 104 4.8 m² 1 1

Etasje 2 74.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 14.6 m² 1 1
Soverom 202 7.6 m² 1 1
Soverom 203 6.7 m² 1 1
Gang/kontor 204 14.7 m² 0 0
Bad 205 6.4 m² 0 1
Bad 206 5.9 m² 0 1
Walk-in 207 7.7 m² 0 1
Trapp 208 5.0 m² 0 0

Etasje 0 22.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk U.01 22.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
11.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
12.6 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
11.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
12.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.9 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2