1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving i Lahelleveien 17, Færder

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
206 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny frittstående enebolig på ca. 206 m² BRA fordelt på tre etasjer, inkludert teknisk rom i kjeller, to etasjer med boligfunksjoner og krypkjeller. Boligen har saltak og hvitmalt trekledning, med sokkeletasje i murpuss. Bygget har moderne arkitektur med store glassvinduer mot sjøen og færre vinduer mot vei. Det er en trapp i bygget, ingen balkonger. Bygget er fundamentert med peler til fjell og stiv betongplate, tilpasset grunnforhold med marin leire og fjell i dagen. Eksisterende enebolig rives, mens garasje, båthus og brygge på eiendommen beholdes. Tiltaket ligger innenfor 100-metersbeltet med dispensasjon fra kommuneplanens plankrav. Det er gjennomført omfattende geotekniske undersøkelser og vurderinger som konkluderer med at området er trygt for bygging. Prosjektet har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelse og ferdigattest.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for bolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligetasjer

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller glass

Antall: 6

Ytterdører til bolig og teknisk rom

Miljøsanering Miljøsanering og avfallshåndtering

Miljøsaneringsbeskrivelse og avfallsplan for riving

Miljøsanering i forbindelse med riving av eksisterende bolig

Elektro Bygningsintegrerte solcellepaneler

🧱 Hassel Solar eller tilsvarende

Solcellepaneler på taket

Fasade Trekledning

🧱 Hvitmalt tre

Antall: 1

Hvitmalt stående trekledning på fasader

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Tak med integrerte solcellepaneler av typen Hassel Solar eller tilsvarende

Saltak med solcellepaneler på hovedvolum

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

To bad i 2. etasje med våtromsstandard

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken i stue/kjøkken-areal i 1. etasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilkobling til eksisterende vann- og avløpsinfrastruktur uten endringer

Sanitærinstallasjoner for ny bolig

Vinduer Store glassvinduer mot sjø

🧱 Glass med tre- eller aluminiumsramme

Antall: 5

Store glassvinduer på østfasade for sjøutsikt

Betong Stiv plate og peler til fjell

🧱 Betong og stål

Fundamentering med peler til fjell og stiv betongplate

Fundamentering tilpasset grunnforhold med marin leire og fjell

Oppmåling Innmåling og utskilling

Stikningsplan og sosi-fil for plassering og høyde

Oppmålingsteknisk prosjektering og utførelse

Vinduer Vanlige fasadevinduer

🧱 Glass med tre- eller aluminiumsramme

Antall: 7

Vinduer på øvrige fasader

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Plantegning

Enebolig 192.8 m²

Etasje 1 95.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 63.6 m² 2 1
Gang 102 20.9 m² 0 2
WC 103 3.1 m² 0 1
Vaskerom 104 4.8 m² 1 1

Etasje 2 74.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 14.6 m² 1 1
Soverom 202 7.6 m² 1 1
Soverom 203 6.7 m² 1 1
Gang/kontor 204 14.7 m² 0 0
Bad 205 6.4 m² 0 1
Bad 206 5.9 m² 0 1
Walk-in 207 7.7 m² 0 1
Trapp 208 5.0 m² 0 0

Etasje 0 22.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk U.01 22.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
11.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
12.6 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
11.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
12.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.9 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2