Nybygg Enebolig

Oppføring av tre eneboliger med garasje i Lahelleveien 6, Færder

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
305 m²
Boenheter
3
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av tre nye eneboliger på en tomt på 2166 m² i Lahelleveien 6, Færder kommune. Eneboligene bygges i to etasjer med saltak og moderne arkitektur tilpasset området. Den sørlige boligen inkluderer en mindre hybel og en frittstående garasje. Byggene har et samlet bruksareal på ca. 305 m² per bolig, med rom som stue, flere soverom, bad, vaskerom og allrom. Tomten deles i to, hvor den sørlige boligen får et areal på ca. 850 m². Grunnforholdene er dokumentert med geoteknisk rapport som bekrefter tilfredsstillende områdestabilitet uten fare for kvikkleireskred. Terrenginngrep er minimale, med justeringer i terrenghøyde og utskifting av oppfylte masser. Adkomst beholdes som i dag med godkjent avkjøring og frisikt. Overvann håndteres lokalt på eiendommen. Prosjektet har fått dispensasjon fra plankravet og er godkjent med vilkår om oppfølging av plassering og dokumentasjon før igangsetting.

Produkter og materialer

VVS Innvendig sanitærinstallasjoner

Antall: 3

Innvendig sanitær for alle tre boliger, inkludert bad, vaskerom og WC.

Sanitærinstallasjoner for boligene.

Rekkverk Terrasserekkverk

Antall: 2

Rekkverk på terrasser på boligene, materialvalg ikke spesifisert.

Rekkverk til terrasser.

Grunnarbeid Fjerning av oppfylte masser og utskifting

Oppfylte masser bestående av jord, stein og grus må fjernes og erstattes med rene, sikre masser i henhold til geoteknisk rapport.

Fjerning og håndtering av eksisterende oppfylte masser på tomten, levering til godkjent mottak eller gjenbruk.

Maling Utvendig og innvendig maling

Antall: 3

Maling av trefasader og innvendige overflater, farger tilpasset området.

Maling for fasader og innvendige flater.

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdører og dører til terrasser og garasje.

Ytterdører for boligene og garasje.

Tømrer Eneboliger med saltak

🧱 Tre

Antall: 3

Bygg i to etasjer med saltak, moderne arkitektur, plate på mark, med integrert garasje for to boliger og frittstående garasje for en bolig.

Oppføring av tre eneboliger med saltak og tilhørende garasje.

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Antall: 3

Saltak på alle tre boligene, tilpasset lokal byggestil.

Taktekking med saltak for alle boliger.

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 22

Vinduer i tre med god isolasjon, plassert for optimal sol og utsikt, inkludert 5 vinduer på nordfasade, 4 på vest, 6 på øst og 7 på sørfasade.

Vinduer tilpasset boligene for dagslys og utsikt.

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

Antall: 1

Garasjeport til frittstående garasje for den sørlige boligen.

Garasjeport til frittstående garasje.

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 3

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter for alle boliger.

Elektriske installasjoner for boligene.

Grunnarbeid Tomteutforming og drenering

Minimal terrengjustering med fyllingsfot, lokal overvannshåndtering og drenering i henhold til kommunale krav.

Terrengjustering, drenering og overvannshåndtering på tomten.

Gulv Innvendige gulvflater

Antall: 3

Innvendige gulv i boligene, materialvalg ikke spesifisert.

Gulv til alle boliger.

Ventilasjon Ventilasjonssystem for boliger

Antall: 3

Ventilasjon for alle tre boliger i henhold til TEK17.

Ventilasjonssystem for boligene.

Plantegning

Enebolig 305.4 m²

Etasje 1 184.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.6 m² 1 1
Gang 102 10.2 m² 0 2
Sov 103 12.9 m² 1 1
Sov 104 12.9 m² 1 1
Sov 105 10.2 m² 1 1
Sov 106 6.5 m² 1 1
Sov 107 8.3 m² 1 1
Bad 108 11.6 m² 0 1
Vaskerom 109 8.4 m² 0 1
Allrom 110 22.2 m² 1 1
Bad 111 5.0 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Allrom 201 78.0 m² 4 1
Soverom 202 15.9 m² 1 1
Bad 203 6.6 m² 0 1
Garderobe 204 5.2 m² 0 1
Terrasse 205 21.6 m² 0 1
Terrasse 206 28.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2