1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Landøyveien 41A, Nesbru

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
489 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 453 m² bruttoareal over to etasjer, med underetasje delvis bygget inn i terreng, og tilhørende frittliggende garasje på 36 m² med flatt tak. Boligen har store vindusflater mot sjøen, fasade i mørkgrå tegl og perforerte metallpaneler, og flatt grønt tak med sedumdekke. Tomten på 1914 m² ligger i et etablert villaområde med bratt terrengfall på ca. 8 meter ned mot sjøen. Det er planlagt terrengjusteringer med fyllinger og skjæringer innenfor regulerte grenser, og uteoppholdsareal oppfyller krav til solforhold og størrelse. VA-ledninger legges om med økt dimensjon for å sikre driftssikkerhet, med samtykke fra ledningseiere. Naturmangfoldkartlegging viser begrenset verdi, men enkelte rødlistearter (ask og alm) berøres. Tiltaket er tilpasset hensynssoner for kulturmiljø og naturmiljø, og det foreligger godkjent ROS-analyse for flomrisiko. Parkering er løst med to plasser i garasje, og adkomstvei opparbeides i tråd med reguleringsplan.

Produkter og materialer

Parkering Garasje og parkeringsplasser

Antall: 2

Garasje med plass til 2 biler, 2 parkeringsplasser i garasje

Parkering for bolig

Fasade Tegl og perforerte metallpaneler

🧱 Mørkgrå tegl og perforerte metallpaneler

Fasadematerialer som mørkgrå tegl og perforerte metallpaneler

Fasade med tegl og metallpaneler for estetisk tilpasning

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 13

1 ytterdør i hovedbygg, 12 innerdører i bolig

Dører til rom og utgang, inkludert hovedinngangsdør

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

1 innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp for adkomst mellom underetasje og første etasje

Terrasse Uteoppholdsareal

Minst 200 m² MUA, med minst 75 m² sammenhengende areal, solforhold og terrengtilpasning

Uteoppholdsareal egnet for lek, aktivitet og rekreasjon

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig med basseng, stue, soverom, bad, garderobe, vaskerom, badstue, WC

Innvendige gulv i boligets rom

Tak Flatt tak med sedumdekke

🧱 Sedum

Flatt grønt tak med sedumdekke på bolig og garasje

Tak med sedum for estetikk og miljøtilpasning

Bad Bad og WC

Antall: 4

3 bad og 1 WC i bolig

Sanitærrom i bolig

Brannvern Brannsikringstiltak

Brannsikring iht. TEK17, ikke detaljert spesifisert

Brannsikring i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 3 stk vinduer nordfasade, 2 stk sydøstfasade, 1 stk soveromsvindu

Antall: 14

Store vindusflater mot sjø, perforerte metallpaneler, 3 vinduer på nordfasade, 2 på sydøst, 1 på soverom

Vinduer i fasaden for dagslys og utsikt, inkludert store glassflater mot sjø

VVS VA-ledninger

🧱 PVC rør Ø160 mm

Omlegging og oppdimensjonering av VA-ledninger fra Ø125 mm til Ø160 mm, med minikummer for inspeksjon

VA-ledninger for vann og avløp med økt kapasitet og driftssikkerhet

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater, ikke detaljert spesifisert

Overflatebehandling av fasade og innvendige rom

Grunnarbeid Terrengjustering og fundamentering

Terrengjusteringer med fyllinger og skjæringer innenfor regulerte grenser, vanntett betongmur for grunnmur

Grunnarbeid for tilpasning til terreng og flomsikring

Annet Heis

Antall: 1

Planlagt heis i bolig

Heis for tilgjengelighet i bolig

Betong Vanntett grunnmur og bunnplate

🧱 Vanntett betong

Vanntett betongmur og bunnplate for flomsikring

Betongkonstruksjoner for grunnmur og gulv på grunn

Plantegning

Enebolig 297.0 m²

Etasje 0 297.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Basseng 002 88.0 m² 0 0
Stue 003 77.0 m² 1 1
Soverom 004 18.0 m² 1 1
Soverom 005 14.0 m² 1 1
Soverom 006 13.0 m² 1 1
Soverom 007 14.0 m² 1 1
Bad 008 5.0 m² 0 1
Bad 009 3.0 m² 0 1
Bad 010 3.0 m² 0 1
Korridor 013 16.0 m² 0 2
Vinkjeller 014 7.0 m² 0 1
Garderobe 015 7.0 m² 0 1
Garderobe 016 8.0 m² 0 1
Vaskerom/tek 017 8.0 m² 0 1
Badstue 018 6.0 m² 0 1
WC 019 1.0 m² 0 1

Fasader

Garasje

Syd
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Nord
Materiale
Perforerte metallpaneler
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sydøst
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Perforerte metallpaneler
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0