1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Landøyveien 41A, Nesbru

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
489 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 453 m² brutto gulvareal over to etasjer, med delvis innbygget underetasje tilpasset terrenget, og tilhørende frittliggende garasje på 36 m² med flatt tak. Boligen har store vindusflater mot sjøen, fasade i mørkgrå tegl og perforerte metallpaneler, og flatt grønt tak med sedumdekke. Tomten på 1914 m² ligger i et etablert villaområde med bratt terrengfall på ca. 8 meter ned mot sjøen. Det er planlagt uteoppholdsarealer, terrengjusteringer innenfor reguleringsplanens rammer, og opparbeidelse av adkomstvei med veiskulder. Omlegging og oppdimensjonering av private VA-ledninger inngår i prosjektet, med dokumenterte rettigheter og teknisk gjennomførbar løsning. Naturmangfold og kulturmiljøhensyn er vurdert, med bevaring av enkelte rødlistearter og tilpasning til kulturmiljøets karakter.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling

Grunnarbeid Terrengjustering og sprengning

Terrengjusteringer innenfor reguleringsplan, sprengningsarbeider for underetasje

Grunnarbeider for tilpasning til terreng og fundamentering

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i bolig og garasje

Dører Ytterdører og terrassedører

Antall: 9

Ytterdører og dører til uteområder

Rekkverk Sikringsgjerde

Sikringsgjerde langs strandsonen før oppstart av arbeidene

Sikring av strandsonen under byggearbeid

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig iht. TEK17 krav

VVS VA-ledninger omlegging og oppdimensjonering

🧱 PVC rør Ø125 mm og Ø160 mm

Omlegging av private VA-ledninger med oppdimensjonering til Ø160 mm PVC

VA-ledninger med dokumenterte rettigheter og teknisk løsning

Tømrer Innvendige vegger og tak

Innvendige konstruksjoner i bolig

Tak Flatt grønt tak

🧱 Sedumdekke

Antall: 1

Flatt tak med sedumdekke på bolig og garasje

Grønt tak på bolig og garasje for estetikk og miljø

Vinduer Store fasadevindu

Antall: 3

Store vindusflater mot sjø, delvis perforerte metallpaneler

Store vindusflater i hovedbyggets fasader mot sjøen

Bad Bad og WC

Antall: 4

Bad og WC med sanitærutstyr

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasje med plass til to biler

Vinduer Vanlige fasadevindu

Antall: 5

Vanlige vinduer i soverom og stue

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, inkludert bassengområde

Fasade Tegl og perforerte metallpaneler

🧱 Mørkgrå tegl og perforerte metallpaneler

Antall: 1

Fasade i mørkgrå tegl og perforerte metallpaneler

Fasadematerialer for bolig

Terrasse Uteoppholdsareal

Minste uteoppholdsareal (MUA) på ca. 200 m², med sammenhengende areal på minst 75 m²

Utearealer for lek, aktivitet og rekreasjon

Plantegning

Enebolig 297.0 m²

Etasje 0 297.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Basseng 002 88.0 m² 0 0
Stue 003 77.0 m² 1 1
Soverom 004 18.0 m² 1 1
Soverom 005 14.0 m² 1 1
Soverom 006 13.0 m² 1 1
Soverom 007 14.0 m² 1 1
Bad 008 5.0 m² 0 1
Bad 009 3.0 m² 0 1
Bad 010 3.0 m² 0 1
Korridor 013 16.0 m² 0 2
Vinkjeller 014 7.0 m² 0 1
Garderobe 015 7.0 m² 0 1
Garderobe 016 8.0 m² 0 1
Vaskerom/tek 017 8.0 m² 0 1
Badstue 018 6.0 m² 0 1
WC 019 1.0 m² 0 1

Fasader

Garasje

Syd
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Nord
Materiale
Perforerte metallpaneler
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sydøst
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Perforerte metallpaneler
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0