1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Landøyveien 41A, Nesbru

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
489 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 453 m² bruttoareal over to etasjer med flatt tak, delvis bygget inn i terreng, med tilhørende frittliggende garasje på 36 m². Boligen har store vindusflater mot sjøen og fasader i mørkgrå tegl og perforerte metallpaneler. Underetasjen inneholder blant annet basseng på 88 m², flere soverom, bad, garderober og tekniske rom. Tomten er på ca. 1914 m² netto, med byggegrense 20 meter fra sjøen, og ligger i et etablert villaområde med bratt terreng ned mot sjøen. Det er planlagt terrengjusteringer, opparbeidelse av adkomstvei med veiskulder, og overvannshåndtering på egen tomt. Området er flomutsatt og tiltaket er tilpasset med hevet gulvnivå og vanntett konstruksjon. Naturmangfoldkartlegging viser forekomst av rødlistearter ask og alm som delvis må felles. Omlegging av private VA-ledninger er planlagt og dokumentert med samtykke fra medeiere. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående behandling av nabomerknader og privatrettslige forhold knyttet til VA-ledninger.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonssystem for bolig

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Rekkverk Rekkverk ved terrengjusteringer og trapper

Rekkverk iht. sikkerhetskrav ved terrengjusteringer og trapper

VVS VA-ledninger og omlegging av private stikkledninger

Omlegging av VA-ledninger med dokumentert samtykke fra medeiere, oppdimensjonering av avløpsrør til 160 mm PVC, minikummer for inspeksjon

VA-anlegg tilpasset nybygg, sikrer driftssikkerhet og vedlikehold

Fasade Fasade i mørkgrå tegl og perforerte metallpaneler

🧱 Tegl og metall

Fasader med mørkgrå tegl og perforerte metallpaneler, tilpasset kulturmiljø

Robust og estetisk fasade som harmonerer med omgivelsene

Annet Basseng

Antall: 1

Basseng på 88 m² i underetasje, dybde ikke oppgitt, romhøyde kan påvirke arealberegning

Innendørs basseng i underetasje

Betong Vanntett grunnmur og bunnplate

🧱 Vanntett betong

Vanntett betongmur med overkant gulv på kote +1,65 m for flomsikring

Fundamentering og flomsikring av underetasje

Bad Bad og WC med våtromsstandard

Antall: 4

Bad og WC i underetasje og første etasje

Garasjeport Garasjeport for dobbel garasje

Antall: 1

Port til garasje på 36 m² med plass til to biler

Terrasse Terrasse i uteområde

Uklart område på 84 m² ved strandsonen, markert som MUA, men naboer mistenker terrasse

Terrasse eller opparbeidet uteområde nær sjøen, usikker status

Vinduer Store fasadevinduer med aluminiumsramme

Store vindusflater mot sjø, inkludert 3 vinduer på nordfasade, 2 på sydøstfasade, og 1 på stue i underetasje

Store vindusflater for god utsikt og dagslys

Dører Ytterdører og innerdører i enebolig

Dører til soverom, bad, garderobe, vaskerom, badstue, WC, vinkjeller og stue

Innvendige og utvendige dører iht. plantegninger

Grunnarbeid Terrengjustering og sprengningsarbeider

Terrengjusteringer med fyllinger og skjæringer inntil 1,5 m, sprengningsarbeider for underetasje

Tilpasning av tomt og fundamentering i bratt terreng

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En trapp mellom etasjer

Innvendig trapp for adkomst mellom underetasje og første etasje

Tak Flatt tak med sedumdekke

🧱 Sedum

Flatt grønt tak på bolig og garasje

Flatt tak med sedum for estetikk og miljøtilpasning

Kjøkken Kjøkken i bolig

Antall: 1

Kjøkken i første etasje

Gulv Innvendige gulv i bolig

Gulv i stue, soverom, bad, garderobe, vaskerom, badstue, vinkjeller

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for bolig

Elektro Elektrisk installasjon og belysning

Utendørs belysning med 5 pullerter og 1 veggarmatur

Elektrisk anlegg for bolig og uteområder

Plantegning

Enebolig 297.0 m²

Etasje 0 297.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Basseng 002 88.0 m² 0 0
Stue 003 77.0 m² 1 1
Soverom 004 18.0 m² 1 1
Soverom 005 14.0 m² 1 1
Soverom 006 13.0 m² 1 1
Bad 007 5.0 m² 0 1
Bad 008 3.0 m² 0 1
Bad 009 3.0 m² 0 1
Garderobe 010 7.0 m² 0 1
Korridor 013 16.0 m² 0 0
Vinkjeller 014 7.0 m² 0 1
Garderobe 016 8.0 m² 0 1
Vaskerom/tek 017 8.0 m² 0 1
Badstue 018 6.0 m² 0 1
WC 019 1.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Sydvest
Materiale
Perforerte metallpaneler
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Perforerte metallpaneler
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sydøst
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Garasje

Syd
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1