1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med underjordisk garasje i Landøyveien 51, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
223 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på 223,2 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og trepanel som fasademateriale. Boligen har 3 soverom, 2 bad, 1 WC, bod, kontor, TV-stue, åpen stue/kjøkkenløsning og en inntrukket balkong på 9 m². Det planlegges en underjordisk garasje med bilheis for parkering under terreng. Bygget er tilpasset terrenget med begrensede terrenginngrep og har gesims- og mønehøyder innenfor kommuneplanens krav. Boligen er plassert på parsell 2 av Landøyveien 51, på en tomt på 556,1 m². Prosjektet har vært gjenstand for omfattende nabomerknader, særlig knyttet til konflikt med eksisterende private vann- og avløpsledninger som må omlagges, samt tilpasning til kulturmiljø i strandsonen. Søknaden er avslått på grunn av manglende dokumentasjon på privatrettslige rettigheter til VA-ledningene, overskridelse av tillatt bebygd areal ved parkering i bilheis, og manglende tilpasning til kulturmiljøet.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK, ikke detaljert beskrevet

Elektrisk anlegg for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, WC og kjøkken med sanitærinstallasjoner iht. TEK

VVS-installasjoner for bolig

Grunnarbeid Omlegging av private VA-ledninger

🧱 PVC rør i varerør

Eksisterende private vann- og avløpsledninger må omlagges i varerør for å unngå konflikt med bygg, dokumentert i rapport fra Envidan AS

Omlegging av private vann- og avløpsledninger i varerør under adkomstvei

Garasjeport Bilheis for underjordisk garasje

Antall: 2

WÖHR PARKLIFT 461 type bilheis, hydraulisk heis med tak som løftes til terrengnivå, maks 2600 kg belastning, ikke medregnet i BYA i tidligere sak, men her brukes til parkering

To bilheiser for parkering under bakkenivå i underjordisk garasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige flater

Maling for fasade og innvendige flater

Mur Terrengmurer med rekkverk

🧱 Betong og tre

Terrengmurer med høyder fra 0,03 til 1,0 m med rekkverk, følger terrengnivå

Terrengmurer for tilpasning til terreng og uteområder

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i bolig

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Dører i fasader, inkludert inngangsdør og balkongdør

Ytterdører i tre til bolig og balkong

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Store vindusflater for moderne preg, plassert mot utsikt, vinduer i hovedsak mot utsiden, ikke skjemmende for naboer

Fasadevinduer i tre med moderne design for lys og utsikt

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige vegger, tak og trapper i bolig

Tømrerarbeid for boliginnredning

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Planlagt ventilasjon iht. TEK, ikke spesifisert i detalj

Ventilasjonssystem for bolig

Terrasse Inntrukket balkong med overbygget tak

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på 9 m² med overbygget tak, utgang fra kjøkken/stue

Privat uteområde i 2. etasje

Tak Saltak med trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med båndtekking, takutstikk noe mindre enn klassisk saltak

Saltak med trepanel og båndtekking

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp for bolig

Plantegning

Enebolig 109.6 m²

Etasje 1 109.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trappegang/hall 101 19.5 m² 0 4
Entre 102 7.8 m² 0 1
WC 103 1.7 m² 0 1
Bod 104 5.0 m² 0 1
Master-sov 105 14.8 m² 1 1
Master-bad 106 8.8 m² 0 1
Sov 107 11.2 m² 1 1
Sov 108 12.5 m² 1 1
Bad 109 7.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.3 m
Mønehøyde
13.1 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.3 m
Mønehøyde
13.1 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.7 m
Mønehøyde
13.1 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.7 m
Mønehøyde
13.1 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2