Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Landøyveien 51, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
223 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer på 223 m² BRA med integrert underjordisk dobbel bilheisgarasje på parsell 3 av Landøyveien 51. Boligen har lyse trefasader, mørkt saltak og sprosseinndelte vinduer, og er tilpasset områdets kulturmiljø med klassisk kystarkitektur. Planløsningen inkluderer 5 soverom, 3 bad, kontor, TV-stue, bod, vaskerom, og store oppholdsrom med åpen stue/kjøkkenløsning. Utomhusplanen viser terrengtilpasning med minimal terrenginngrep, bevaring av grøntarealer og eksisterende naust. Bygget oppfyller reguleringsplanens krav om maks to etasjer og 20 % BYA, med gesimshøyder rundt 5,7-6,5 m og mønehøyde ca. 7,9-11 m. Garasjen er integrert i boligvolumet med en dobbel bilheis som ikke medregnes i BYA. Tiltaket er nabovarslet, har mottatt merknader som er kommentert, og har fått rammetillatelse med vilkår.

Produkter og materialer

VVS sanitær og vann/avløp

tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, omlegging av private VA-ledninger

VVS-installasjoner med tilknytning til offentlig nett og omlegging av private ledninger

Gulv innvendige gulv

standard innvendige gulv, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i bolig

Grunnarbeid terrenginngrep og fundamentering

minimale terrenginngrep, terrengtilpasning med slake overganger, terrengmurer med rekkverk

Grunnarbeid med terrengtilpasning, fundamentering og terrengmurer

Tak saltak

🧱 tre, båndtekking

Antall: 1

saltak med båndtekking, takutstikk mindre enn klassisk saltak

Saltak med båndtekking, tilpasset kystarkitektur

Trapper innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Garasjeport bilheis

Antall: 2

WÖHR Parklift 461 dobbel bilheis integrert i boligvolum, maks 2600 kg per bil

Dobbel bilheis for parkering under terreng, integrert i bolig

Dører ytterdører og balkongdører

🧱 tre

Antall: 10

ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dører til terrasse

Ytterdører og balkongdører i tre, tilpasset boligens arkitektur

Elektro elektrisk installasjon

elektriske installasjoner iht. TEK og gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner for bolig

Fasade trepanel

🧱 tre

Antall: 1

lyse trefasader med spiler på inntrukne vegger

Trepanel fasade med spiler for estetisk oppdeling

Terrasse terrasse på 7 m²

Antall: 1

terrasse på 7 m² i 2. etasje

Terrasse tilknyttet stue/kjøkken i 2. etasje

Betong fundament og garasje

betongkonstruksjoner for bolig og underjordisk garasje

Betongfundament og konstruksjon for bolig og garasje

Bad baderomsinnredning

Antall: 3

3 bad med standard innredning

Baderomsinnredning for 3 bad

Maling utvendig og innvendig maling

utvendig maling av trepanel, innvendig maling ikke spesifisert

Maling av fasade og innvendige flater

Vinduer fasadevindu

🧱 tre

Antall: 17

sprosseinndelte vinduer, store vindusflater mot utsikt

Vinduer i tre med sprosser, plassert for lys og utsikt, tilpasset kystarkitektur

Kjøkken kjøkkeninnredning

Antall: 1

åpen stue/kjøkkenløsning med kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i åpen løsning

Ventilasjon ventilasjonssystem

ventilasjon iht. TEK og gjeldende krav

Ventilasjonssystem for bolig

Rekkverk rekkverk på terrengmurer og terrasse

rekkverk på terrengmurer og terrasse

Sikring med rekkverk på terrengmurer og terrasse

Plantegning

Enebolig 222.5 m²

Etasje 1 116.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 9.7 m² 1 1
Sov 102 8.3 m² 1 1
Sov 103 12.5 m² 1 1
Bad 104 7.8 m² 0 1
WC 105 1.7 m² 0 1
Bod 106 5.0 m² 0 1
Entre 107 6.7 m² 0 2
Vask 108 4.3 m² 0 1
Bad 109 5.5 m² 0 1
Walk-in 110 7.6 m² 0 1
Master sov 111 13.0 m² 1 1

Etasje 2 105.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 59.6 m² 1 1
Terrasse 202 7.0 m² 0 1
Gang 203 3.6 m² 0 2
Sov 204 13.9 m² 1 1
Kontor/sov 205 8.4 m² 0 1
Bad 206 7.4 m² 0 1
Walk-in 207 9.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.6 m
Mønehøyde
11.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.6 m
Mønehøyde
11.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
11.0 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
11.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2