1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Landrovegen 24/397, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
154 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny frittstående enebolig på 154,2 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og moderne fasadeutforming. Boligen har tilknyttet garasje på 21,5 m² med sportsbod. Planløsningen inkluderer flere soverom, bad, vaskerom, entré, gang, stue/kjøkken og takterrasse på 21 m². Bygget har gesimshøyde ca. 5,5 m og mønehøyde 8 m. Tomten på ca. 460 m² er planert med uteareal på 207 m², tilfredsstillende i forhold til krav om minste uteoppholdsareal. Tiltaket er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp med overvannshåndtering basert på infiltrasjon og fordrøyning. Støyforhold er vurdert med tiltak for skjerming av støyutsatte fasader og anbefaling om lydvinduer. Prosjektet har godkjent rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og er i byggefasen.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tre, isolasjon, taktekking

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 8 m, gesimshøyde 5,5 m

Saltak som taktype for bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel fasade med moderne uttrykk

Fasade med trepanel og moderne utforming

Vinduer Støydempende vinduer

Antall: 14

Lydvinduer med Rw + Ctr 32 dB anbefalt, minimum for bolig T1, T2, T8 og T10

Vinduer med god lydisolasjon for å sikre tilfredsstillende innendørs lydnivå

Gulv Gulvbelegg og fliser

Våtrom og flisarbeid iht. ansvarlig utførende

Gulvbelegg og fliser i våtrom

Grunnarbeid Grunnarbeid og utomhusarbeid

Betongarbeid, radonsikring, innmåling og utstikking, overvannshåndtering

Grunnarbeid og utomhusarbeid for bolig og tomt

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe og ildsted installert i bolig

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Prosjektering og montering av balansert ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for bolig

Rekkverk Rekkverk på takterrasse

Antall: 1

Rekkverk på takterrasse 21 m²

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Ytterdører og innerdører iht. plantegninger

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner innvendig og en meter utenfor grunnmur

VVS-installasjoner for bolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. energidokumentasjon og TEK17 krav

Isolasjon for energieffektiv bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Trapper Innvendige trapper

Antall: 4

Innvendige trapper i bolig

Utendørs Uteareal og beplantning

Planert uteareal 207 m², blågrønn faktor 0,6, beplantning og skjerming av avfallshåndtering

Uteareal med beplantning og skjerming

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Infiltrasjonsgrøft, infiltrasjonssandfang, fordrøyningsmagasin, lokal overvannsdisponering

Tiltak for håndtering av overvann på tomt

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Garasjeport Garasjeport tilknyttet bolig

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 21,5 m²

Plantegning

Enebolig 154.2 m²

Etasje 1 86.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 21.5 m² 0 0
Entré Entré 6.0 m² 0 1
Sov 1 Sov 1 7.7 m² 1 1
Bad Bad 5.1 m² 0 1
Sov 2 Sov 2 9.8 m² 1 1
Gang Gang 7.8 m² 0 2
Sov 3 Sov 3 9.3 m² 1 1
Sport Sport 4.1 m² 1 1
Vask Vask 6.4 m² 0 1
Trapp Trapp 4.1 m² 0 0
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 33.6 m² 2 1
Matbod Matbod 5.3 m² 0 1
Sov 4 Sov 4 14.7 m² 1 1

Etasje 2 67.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse Takterrasse 21.0 m² 0 0
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 40.6 m² 2 1
Gang Gang 2.3 m² 0 1
Sov 4 Sov 4 9.8 m² 1 1
Bad Bad 3.5 m² 0 1
Gard Gard 4.8 m² 1 1
Trapp Trapp 4.0 m² 0 0

Bolig T10 200.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 37.1 m² 1 1
Entré 102 6.0 m² 0 1
Sport 103 5.8 m² 1 1
Bad 104 5.9 m² 0 1
Trapperom 105 6.7 m² 0 0
Sov 1 106 7.7 m² 1 1
Sov 2 107 7.5 m² 1 1
Bad 108 4.5 m² 0 1
Gang 109 5.6 m² 0 2
Sov 3 110 11.2 m² 1 1
Sov 4 111 12.0 m² 1 1
Vask 112 5.2 m² 0 1

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 37.1 m² 1 1
Entré 202 6.0 m² 0 1
Sport 203 5.8 m² 1 1
Bad 204 5.9 m² 0 1
Trapperom 205 6.7 m² 0 0
Sov 1 206 7.7 m² 1 1
Sov 2 207 7.5 m² 1 1
Bad 208 4.5 m² 0 1
Gang 209 5.6 m² 0 2
Sov 3 210 11.2 m² 1 1
Sov 4 211 12.0 m² 1 1
Vask 212 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig 24/399

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig 24/398

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig 24/397

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig 24/396

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1