1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Landro, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
280 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 280 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og trefasade bygges på Landro i Øygarden kommune. Boligen har et bebygget areal på 169 m² og inkluderer 6 soverom, 3 bad, vaskerom, kjellerstue, bodarealer, balkong og terrasse. Bygget er tilpasset terrenget med en gjennomsnittlig høyde på kote +23,5 og ligger delvis innfelt i fjellskrenten for å minimere terrenginngrep. Det er planlagt oppstillingsplass for to biler på 36 m². Fasaden er i tre med saltak, gesimshøyde på 6,5 m og mønehøyde på 8,2 m. Tilkomst skjer via privat vei med godkjent avkjørsel fra fylkesvei. Utomhusplan viser 250 m² uteoppholdsareal skjermet mot støy. Tiltaket har fått dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei og er i tråd med kommuneplanens utbyggingsmønster for LNF-spredt område etter politisk vedtak.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport integrert i bygget

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, type ikke spesifisert

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 15

Fasadevinduer i tre, fordelt på 4 øst, 3 sør, 5 vest og 2 nord

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert 2 på østfasade, 2 på sørfasade, 1 på vestfasade og 1 balkongdør

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og sprengning

Terrenginngrep med sprengning ned til 5 m for tilpasning til terreng

Terrengbearbeiding og sprengning for tilpasning av tomt og adkomst

Terrasse Terrasse og balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse og balkong i tre

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på balkong

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Betongfundament og grunnmur tilpasset terreng

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

3 bad/vaskerom i boligen

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasade og innvendige overflater

VVS Offentlig vann og avløp tilkobling

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett via privat stikkledning

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett med dokumentert rettighet og forhåndstilsagn

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Tømrer Bygging av boligkonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig i to etasjer med saltak

Plantegning

Enebolig 291.0 m²

Etasje 1 169.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
foaje 101 18.1 m² 0 2
bod 102 7.1 m² 0 1
gang 103 5.5 m² 0 2
sov 3 104 8.1 m² 1 1
sov 4 105 8.3 m² 1 1
sov 5 106 9.2 m² 1 1
bod 107 3.4 m² 0 1
bad 108 4.5 m² 0 1
bad 109 3.6 m² 0 1
vaskerom 110 5.9 m² 0 1
kjellerstue 111 39.8 m² 1 1
sov 6 112 7.6 m² 1 1

Etasje 2 122.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
balkong 201 3.9 m² 0 1
sov 2/kontor 202 10.9 m² 1 1
bod 203 4.5 m² 0 1
trapp/gang 204 13.5 m² 0 2
bad 205 5.4 m² 0 1
sov 1 206 14.0 m² 1 1
kjekk/spisestue 207 43.8 m² 1 1
stue 208 24.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2