1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Landrovegen, Landro

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
154 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 154,2 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak, oppført på tomt på ca. 548 m² i Landro. Boligen har 4 soverom, 2 bad, vaskerom, sportsbod, garasje på 21,5 m² integrert i bygget, samt to trapper og en takterrasse på 21 m². Bygget har trepanel som fasademateriale og saltak med pipe. Tomten planeres med terrengtilpasning for gode utearealer og adkomst, og det er etablert overvannshåndtering med infiltrasjonsgrøft og sandfang. Boligen kobles til offentlig vei, vann- og avløpsnett. Støyutredning viser at støynivået er innenfor krav, med foreslåtte skjermingstiltak for å sikre stille side og tilfredsstillende uteoppholdsareal. Det er planlagt 2 parkeringsplasser, hvorav en i garasje. Utomhusarealene oppfyller krav til blågrønn faktor og minste uteoppholdsareal.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

Innvendige trapper i bolig, L-form eller rettløp iht. tegninger

To innvendige trapper i bolig mellom etasjer

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 21 m² uten vinduer, iht. plantegning

Takterrasse på boligens andre etasje

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 9

Ytterdører i tre, garasjeport i tre/metalldesign

Ytterdører til bolig og garasjeport integrert i bygget

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Kobling til offentlig vann- og avløpsnett, inkl. private fellesledninger

Vann- og avløpssystem til bolig og tomt

Grunnarbeid Tomteplanering og drenering

Planering av tomt, sprengsteinfylling, drenering og infiltrasjonsgrøft for overvann

Grunnarbeid for bolig og utearealer med god infiltrasjon og overvannshåndtering

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon uten åpne ventiler i fasade

Ventilasjonsanlegg for bolig

Rekkverk Rekkverk til takterrasse og balkonger

Antall: 3

Rekkverk til balkonger og takterrasse iht. byggtekniske krav

Sikkerhetsrekkverk på balkonger og takterrasse

Annet Snøfangere

Snøfangere montert iht. Sintef BFS detaljblad 525.931

Snøfangere på tak

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvbelegg iht. kontrakt

Innvendige gulv i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 14

Standard isolerglass, anbefalt lydvinduer Rw + Ctr 32 dB for støyutsatte boliger

Vinduer i bolig, inkludert soveromsvinduer med krav til lydisolasjon pga. trafikkstøy

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. energidokumentasjon og TEK17 krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Tre/metall

Antall: 1

Garasjeport tilknyttet bolig, størrelse ca. 21,5 m² garasje

Garasjeport i boligens garasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater iht. kontrakt

Maling og overflatebehandling

Elektro Elektrisk installasjon

Standard elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg i bolig

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak med pipe, snøfangere iht. Sintef detaljblad 525.931

Saltak på bolig med pipe og snøfangere

Plantegning

Bolig 217.0 m²

Etasje 1 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré Entré 6.0 m² 0 2
Sov 1 Sov 1 7.7 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 9.8 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 9.3 m² 1 1
Bad Bad 5.1 m² 0 1
Gang Gang 7.8 m² 0 2
Trapp Trapp 4.1 m² 0 0
Vask Vask 6.4 m² 0 1
Sport Sport 4.1 m² 0 1
Garasje Garasje 21.5 m² 1 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 37.1 m² 1 0
Trapperom Trapperom 6.7 m² 0 0
Sov 4 Sov 4 12.0 m² 0 1

Etasje 2 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré Entré 5.9 m² 0 2
Sov 1 Sov 1 7.0 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 7.4 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 10.1 m² 1 1
Sov 4 Sov 4 14.7 m² 1 1
Bad Bad 6.2 m² 0 1
Gang Gang 6.3 m² 0 2
Trapp Trapp 3.8 m² 0 0
Vask Vask 5.7 m² 0 1
Sport Sport 6.6 m² 0 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 33.6 m² 2 1
Matbod Matbod 5.3 m² 1 1
Takterrasse Takterrasse 21.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2