1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Langøyveien 15, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
247 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 247 m² BRA med tilhørende garasje på 50 m² oppført på Langøyveien 15 i Fredrikstad kommune. Boligen er utformet som et atriumshus i ett plan med tradisjonell stående trepanelkledning, saltak med takstein og flate takflater. Bygget inneholder flere soverom, to bad, vaskerom/teknisk rom, kjøkken, stue, TV-stue, garderobe og bodarealer. Garasjen er plassert i terrenget 0,5 m lavere enn boligen og har mønehøyde tilpasset boligen. Det er etablert to biloppstillingsplasser i garasje og mulighet for gjesteparkering. Utomhusplan inkluderer bevaring av eksisterende vegetasjon og ny beplantning tilpasset området. Vann- og avløpsanlegg er tilknyttet offentlig nett med godkjent stikkledning. Bygget er ferdigstilt og godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Behandlet treverk

Antall: 20

Vinduer i tradisjonell utførelse med rammeverk i behandlet treverk av høy kvalitet

Fasadevindu i boligen, totalt ca. 20 vinduer fordelt på ulike rom

Tømrer Tømrerarbeider for bolig og garasje

🧱 Treverk

Tømrerarbeider inkludert konstruksjon, kledning og innvendige arbeider

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Nypåkobling til offentlig vann- og avløpsnett, inkludert stikkledninger og inspeksjonskummer i PVC

Vann- og avløpsanlegg tilknyttet offentlig nett med godkjent stikkledning

Grunnarbeid Tomtearbeid og grunnarbeid

Grunnarbeid for bolig og garasje, inkludert terrengtilpasning

Tak Saltak med takstein og flate tak

🧱 Tegl takstein

Saltak med tradisjonell takstein, flate takflater med taktekking som ikke reflekterer sollys

Taktekking for bolig og garasje, tilpasset tradisjonell og tidløs stil

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

Bad og WC med våtromsstandard

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Behandlet treverk

Antall: 10

Dører med rammeverk i behandlet treverk, inkludert inngangsdører og dører til utearealer

Ytterdører og dører til uteområder i boligen

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe og ildsted i bolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Mur Grunnmur og fundament

Grunnmur og fundament for bolig og garasje

Terrasse Terrasse og utearealer

Atrium, terrasse og utearealer innlemmet i boligarealet, med beplantning tilpasset området

Utearealer og terrasse tilknyttet boligen

VVS Varmefordeling og varmesystem

Ovn/kamin/peis, elektriske varmekabler og elektriske panelovner

Varmefordeling i boligen med flere varmekilder

Betong Betongarbeider for fundament og bjelkelag

Betongarbeider i grunn og bjelkelag

Maling Utvendig kledning

🧱 Malt tre

Stående, svartmalt trepanelkledning av brede bord (ca. 200 mm)

Utvendig kledning på bolig og garasje

Garasjeport Garasjeport tilpasset garasje

Antall: 1

Garasjeport i garasje med mønehøyde tilpasset boligen

Garasjeport for biloppstilling i garasje

Plantegning

Enebolig 246.8 m²

Etasje 1 246.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 65.7 m² 1 1
Sov 102 8.0 m² 1 1
TV-stue 103 11.3 m² 1 1
Sov 104 10.0 m² 1 1
Sov 105 14.9 m² 1 1
Sov 106 20.0 m² 1 1
Bad 107 7.1 m² 0 1
WC 108 2.7 m² 0 1
Gang 109 5.2 m² 0 0
Entree 110 10.9 m² 0 1
Vaskerom/teknisk 111 11.7 m² 0 1
Gard 112 8.2 m² 0 0
Bad 113 3.5 m² 0 1
Kjøkken 114 7.6 m² 1 1
Spis 115 5.0 m² 0 0
Stue 116 13.2 m² 2 1
Bod 117 6.1 m² 0 1
Bod/teknisk 118 2.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2