1 / 3
Nybygg Enebolig

Nybygg av to eneboliger med hybelleiligheter i Langøyveien 8, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
258 m²
Boenheter
4
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

To nye eneboliger med hver sin hybelleilighet oppføres på Langøyveien 8 i Råde kommune. Hver bolig har et bruksareal på ca. 129 m² og et bebygd areal på ca. 156 m², med saltak og flatt tak i tre. Boligene er ett plan med vannbåren radiatorvarme og krypkjeller med adkomst via luke i gulvet. Hybelleilighetene har egen inngang, stue/kjøkken, soverom og bad. Det etableres trinnfri adkomst til inngangspartiet og terrassedør med maks 25 mm terskelhøyde. Det er planlagt 2 parkeringsplasser per bolig. Tomten er på ca. 2396 m², med ny adkomst via regulert kommunal vei. Overvann håndteres med fangdam og regnbed, og det er etablert vegetasjonsskjermer for skjerming mot E6 og Vansjø. Kulturminne er utgravd og hensyntatt. Byggetillatelse er gitt etter fullstendig søknad og behandling.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

Antall: 2

Utvendig maling av trepanel

Kjøkken Kjøkken i hoveddel og hybel

Antall: 4

Kjøkken i hoveddel og hybelleilighet

Bad Bad og sanitærutstyr

Antall: 4

Bad i hoveddel og hybel, med våtromsmodul kontrollert

Bad og sanitærinstallasjoner i boligene

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk på balkonger

Betong Ringmur og krypkjeller

🧱 Betong

Antall: 2

Krypkjeller med ringmur, adkomst via luke i gulv

Fundamentering og krypkjeller for boligene

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Antall: 2

Isolasjon iht. TEK17 for boligene

VVS Vann- og avløpsanlegg

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, nye stikkledninger i PE og PVC

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Pipe Ingen pipe

Antall: 0

Skorstein kan frafalles pga vannbåren radiatorvarme

Ingen pipe, vannbåren radiatorvarme installeres

Terrasse Terrasse

Antall: 2

Terrasse til boligene

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 2

Samlet elektrisk anlegg pr bolig, ikke separat for hybel

Elektrisk installasjon for to eneboliger

Grunnarbeid Ny adkomstvei

Antall: 1

Ny adkomst fra kommunal vei V4, trinnfri gangadkomst

Opparbeidelse av ny adkomst til boligområdet

Gulv Innvendige gulv

Antall: 2

Innvendige gulv i boligene

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre til hovedinngang og hybelinngang

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 2

Saltak med takvinkel 27 grader, flatt tak på deler

Tak til to eneboliger med saltak og flatt tak

Grunnarbeid Grunnarbeid og landskapsutforming

Antall: 1

Graving, sprenging, etablering av trinnfri adkomst

Grunnarbeid for to eneboliger med trinnfri adkomst

Dører Terrassedør med lav terskel

Antall: 2

Terrassedør med maks 25 mm terskelhøyde for trinnfri adkomst

Terrassedør til uteplass med trinnfri adkomst

Ventilasjon Felles ventilasjonssystem

Antall: 2

Felles ventilasjon for hoveddel og hybel

Ventilasjonssystem for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 7

Fasadevinduer i tre til eneboliger, ulike fasader

VVS Vannbåren radiatorvarme

Antall: 2

Vannbåren radiatorvarme i begge boliger

Oppvarming med vannbåren radiatorvarme

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1