1 / 3
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med hybelleiligheter i Langøyveien 8, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
258 m²
Boenheter
4
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to eneboliger med hver sin hybelleilighet på Langøyveien 8 i Råde kommune. Hver bolig har et bruksareal på ca. 129 m² med tilhørende sekundærleilighet på ca. 43 m², samlet 258 m² BRA. Boligene er i ett plan med saltak og flatt tak, gesimshøyde ca. 3,66 meter og mønehøyde 5,85 meter. Byggene har tømmermannspanel i tre, vannbåren radiatorvarme og trinnfri adkomst. Det er fire boder tilknyttet boligene. Tomten er på ca. 2396 m², med regulert konsentrert småhusbebyggelse (B2) for sesongarbeiderboliger tilknyttet gartnerivirksomhet. Det er etablert ny adkomst i tråd med reguleringsplan. Overvann håndteres med fangdam og regnbed. Byggene har krypkjeller med adkomst via luke i gulvet. Det foreligger ferdigattest for boligene.

Produkter og materialer

Balkong Balkong

🧱 Tre

Antall: 4

Balkonger på fasadene

Gulv Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Innvendige gulv i boligene

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 2

Elektrisk anlegg med felles inntaksskap pr bolig

Elektrisk installasjon i boligene

VVS Vannbåren radiatorvarme

Antall: 2

Vannbåren radiatorvarme installert, ingen skorstein nødvendig

Oppvarming med vannbåren radiatorvarme i begge boliger

Pipe Pipe

Antall: 2

Pipe på fasade sørøst og nordvest

Piper på boligene

Betong Krypkjeller med kjellerluke

Antall: 2

Krypkjeller under boligene med adkomst via luke i gulvet på soverom

Krypkjeller under boligene

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdører og terrassedør med trinnfri terskel

Grunnarbeid Grunnarbeid og landskapsutforming

Antall: 1

Graving, sprenging og etablering av trinnfri adkomst

Grunnarbeid for boligene med trinnfri adkomst

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Antall: 1

Fangdam og regnbed for overvannshåndtering med kapasitet ca. 2000 m3

Overvannshåndtering på tomten med fangdam og regnbed

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein/tekking ikke spesifisert

Antall: 2

Saltak med takvinkel 27 grader, flatt tak på deler av boligene

Tak med saltak og flatt tak på boligene

Terrasse Terrasse med trinnfri terskel

Antall: 2

Terrassedør med nivåforskjell maks 25 mm til stuegulv

Terrasse med trinnfri adkomst

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling

Fasade Tømmermannspanel

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanel i tømmermannsstil på fasadene

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Innvendig plassering av sanitærutstyr med tilhørende rørsystemer

Sanitærinstallasjoner i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 7

Fasadevinduer i tre i ulike fasader, totalt 7 stk

Vinduer Takvindu

🧱 Tre

Antall: 5

Takvinduer i tre i fasade sørvest og nordøst, totalt 5 stk

Dører Innvendige dører

🧱 Ikke spesifisert

Innvendige dører i boligene

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1