Nybygg Enebolig

Gjenoppføring av enebolig i Leikvingata 1, Askim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
287 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 287 m² fordelt på fire etasjer inkludert kjeller, hovedetasje, andre etasje og loft. Boligen har saltak og liggende trekledning, og er plassert innenfor det tidligere fotavtrykket til den nedbrente boligen. Kjelleren inneholder boder, teknisk rom og bad, men kan ikke benyttes som oppholdsareal på grunn av dagslys- og utsynskrav. Hovedetasjen og andre etasje inneholder stue/kjøkken, bad, soverom, gang og balkong. Loftet har TV-stue og soverom. Bygget oppfyller tilgjengelighetskrav i første etasje og har brannklasse 2 med tiltaksklasse 2 for brannkonsept. Det er etablert rømningsvinduer og fastmontert brannstige. Uteoppholdsarealet er tilnærmet likt tidligere situasjon, med terrasse og beplantning. Bygget er prosjektert med nødvendig grunnarbeid, mur, tømrerarbeid, VVS, elektro og ventilasjon. Det foreligger geoteknisk vurdering som konkluderer med at fare for kvikkleireskred er fraværende, og tiltaket er plassert i tiltaksklasse 1 med lav kompleksitet.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk for trapp og terrasse

🧱 Tre eller metall

Rekkverk for sikring av trappeåpning ved midlertidig brukstillatelse

Sikring av trapp og terrasse

Gulv Parkett og fliser

Bad med fliser, øvrige rom med eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulvflater

Vinduer Rømningsvinduer og fasadevinduer

🧱 3-lags energiglass, E30 brannvinduer i kjeller

Antall: 14

Vinduer i kjeller økt fra 10x4 til 10x9, vinduer må sikres mot fukt fra våtsone, rømningsvinduer i kjeller iht. brannkonsept

Vinduer for alle etasjer inkludert brannvinduer og fuktbeskyttelse

Mur Fundamenter, grunnmur og plate på mark

🧱 Betong

Grunnmur og plate på mark utført av Skiptvet Mur og Betong AS og Dybdahl AS

Betongarbeider for fundament og grunnmur

Pipe Ildsted og pipe

Antall: 1

Montering av ildsted inkludert pipe

Ildsted i bolig

Annet Brannstige

🧱 Metall

Antall: 2

Fastmontert brannstige med ryggbøyde, avstand minimum 2 m fra vindu

Brannstige for rømningsvei

Elektro Elektriske installasjoner

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med direktevarsling til vaktselskap, håndslokkeapparat

Elektriske installasjoner inkludert brannalarm

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner utført av Smaalenene Bygg AS

Tømrerarbeid for bolig

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Liggende trekledning på fasader

Fasadebekledning for eneboligen

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 EI230 brannklassifisert ytterdør, balkongdør

Antall: 7

Ytterdør EI230, balkongdør til balkong på 7.8 m²

Dører for inngang, balkong og innvendige rom

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av Systemair AS

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Intern trapp mellom etasjer, ikke montert ved midlertidig brukstillatelse

Innvendig trapp mellom kjeller, hovedetasje, 2. etasje og loft

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Innvendige og utvendige vann- og avløpsanlegg, installasjon av vannmålere

VVS-installasjoner for bolig

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 9 m og gesims 7 m

Tak for eneboligen

Grunnarbeid Graving, drenering og utvendige vann- og avløpsanlegg

Grunnarbeid og drenering utført av Morten Bråthen og Rørleggertjenesten Spydeberg AS

Grunnarbeid og drenering for bolig

Terrasse Terrasse på bakkeplan

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 37,6 m² skjermet med vegg mot vei

Uteoppholdsareal for bolig

Plantegning

Enebolig 287.1 m²

Etasje 0 65.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad1 001 8.4 m² 1 1
Tekn 002 3.2 m² 0 1
Gang 003 3.5 m² 0 2
Bod 004 2.9 m² 1 1
Bod 005 9.0 m² 1 1
Bod 006 9.0 m² 1 1
Bod 007 22.2 m² 1 1
Bod Bod1 22.2 m² 0 1
Bod Bod2 9.0 m² 0 1
Bod Bod3 9.0 m² 0 1
Bad Bad1 8.4 m² 0 1
Gang Gang1 3.4 m² 0 1
Teknisk rom Tekn 3.2 m² 0 1
Trapperom Trapperom 13.3 m² 0 1

Etasje 2 78.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 30.6 m² 3 1
Gang 202 3.8 m² 0 2
Gang 203 3.3 m² 0 1
Bad 204 7.6 m² 0 1
Soverom 205 13.7 m² 1 1
Balkong 206 7.8 m² 0 1
Sov3 Sov3 13.7 m² 1 1
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 30.6 m² 2 1
Gang2 Gang2 3.3 m² 0 2
Bad3 Bad3 7.6 m² 1 1
Entre Entre 3.8 m² 0 1
Balkong Balkong 7.8 m² 0 1
Stue Stue 30.6 m² 2 1
Gang Gang1 3.3 m² 0 1
Bad Bad1 7.6 m² 0 1
Soverom Master soverom 13.7 m² 1 1
Trapperom Trapperom 13.8 m² 0 1

Etasje 1 106.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 34.4 m² 2 1
Gang Gang1 3.3 m² 0 1
Bad Bad1 5.1 m² 0 1
Entré Entré 4.4 m² 0 1
Trapperom Trapperom 4.4 m² 0 1
Soverom Sov1 7.5 m² 1 1
Soverom Sov2 7.5 m² 1 1

Etasje 3 36.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue TV-stue 24.3 m² 1 1
Soverom Sov1 12.4 m² 1 1
Soverom Sov2 10.4 m² 1 1
Gang Gang1 1.8 m² 0 1