1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje og naust på Leiteneset 27

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
566 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny moderne og terrengtilpasset enebolig oppføres på Leiteneset 27, Ålesund, med integrert garasje og tilhørende naust/sjøbod. Boligen er utformet i to etasjer med en terrassert struktur som følger tomtens bratte topografi med ca. 16 meters høydeforskjell ned mot sjøen. Bygget har maksimal gesimshøyde på 19,00 moh. og benytter materialer som mørke sinkplater, Kolumba-tegl og sedumtak for god landskapsintegrasjon og redusert visuell eksponering. Naustet på 50 m² plasseres på samme sted som eksisterende, men trukket 1,7 meter lenger fra sjøen, med saltak og sinkkledning. Eksisterende molo opprettholdes, og det legges vekt på å bevare naturlig strandlinje og sikre allmennhetens ferdselsmuligheter i strandsonen. Boligen inkluderer heis for universell utforming og er planlagt med hensyn til havnivåstigning og stormflo. Det søkes også om arealoverføring for å optimalisere tomteutnyttelsen. Prosjektet reduserer antall bygg på eiendommen fra seks til to, og viderefører eksisterende boligområdebruk uten økning i boenheter.

Produkter og materialer

Heis Innvendig heis

Antall: 1

Heis som forbinder garasjeplan til uteområde ved sjø, fra kote +15,80 til +2,80 moh.

Heis for universell tilgjengelighet i bolig

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Inkluderer inngangsdør, dør til garasje, dør til naust og terrassedør

Ytterdører i tre med god isolasjon og tilpasset arkitektur

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 16

Store vindusflater mot sør, 4 vinduer mot øst, 2 vinduer mot nord, 10 vinduer mot sør, 1 vindu i garasjeplan

Vinduer i tre med lav refleksjon og god isolasjon, tilpasset terreng og lysforhold

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje integrert i boligvolumet, 68 m²

Garasje med port integrert i bolig

Betong Bygningsdeler under kote +3,3

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner med sluk for å tåle vanninntrenging under kote +3,3 moh.

Sikring mot flom og stormflo i lavere deler av bygg og naust

Tak Sedumtak og saltak

🧱 Sedum på bolig, saltak på naust med sinkkledning

Sedumtak for overvannshåndtering og visuell integrasjon, saltak på naust med sinkkledning

Miljøvennlig taktekking som reduserer visuell eksponering og bidrar til overvannshåndtering

Elektro Varmepumpeledninger

Eksisterende varmepumpeledninger flyttes for å unngå skade under bygging

Flytting av tekniske ledninger under byggearbeid

Fasade Båndtekking, tegl og trespiler

🧱 Sinkplater, Kolumba-tegl, tre

Mørk båndtekking, teglstein i nedre del, trespiler i øvre del

Robuste og stedstilpassede materialer for fasade med lav lysrefleksjon

Grunnarbeid Støttemurer og terrassering

🧱 Naturstein

Nye støttemurer i naturstein som integreres i arkitekturen, terrassering av tomt for utearealer

Terrengtilpasning og visuell integrasjon av støttemurer

Terrasse Utearealer

Terrasserte utearealer tilpasset terreng, uten levegger eller gjerder i strandsonen

Brukbare utearealer med god terrengtilpasning

VVS Vann- og avløpsanlegg

Privat vannverk tilkobling, utslippstillatelse for avløp må avklares

Tilknytning til privat vann og avløp med nødvendig utslippstillatelse

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp i bolig, 7,2 m²

Innvendig trapp mellom etasjer

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Villa L27

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2