1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig og tomtedeling i Leiteveien 40, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
279 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny frittliggende enebolig på ca. 100 m² BRA på en ny fradelt tomt i Leiteveien 40, Bodø. Eksisterende bolig på eiendommen, som er SEFRAK-registrert og på ca. 179 m² BRA, beholdes sammen med garasje. Den nye boligen får saltak, to etasjer, og er utformet med moderne arkitektur som tilpasses eksisterende bebyggelse og terreng. Tomten deles i to, med ny tomt på ca. 500 m² og gjenværende tomt på ca. 584,5 m². Prosjektet inkluderer parkering og oppstillingsplass, samt opprettholdelse av utearealer med gode sol- og lysforhold. Tiltaket legger til rette for fortetting i et etablert boligområde, med fokus på universell utforming og bærekraftig arealbruk. Kommunen har avslått dispensasjonssøknaden på grunn av avvik fra reguleringsplanens tomteinndeling og utnyttelsesgrad, men prosjektet er et reelt byggeprosjekt.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 16

Vinduer fordelt på fasader: Øst 2, Sør 6, Vest 4, Nord 4

Fasadevinduer i tre til ny enebolig

Grunnarbeid Tomtedeling og opparbeidelse

Antall: 1

Deling av tomt i to, opparbeidelse av ny tomt med adkomst og parkering

Grunnarbeid for tomtedeling og ny bolig

VVS Sanitær og varme

Antall: 1

VVS-installasjoner for ny bolig, inkludert bad og vaskerom

VVS-installasjoner

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak med mønehøyde ca. 8,1 m og gesimshøyde ca. 5,6 m

Saltak til ny enebolig

Tømrer Bærekonstruksjon og innvendige vegger

🧱 Tre

Antall: 1

Tømrerarbeid for ny enebolig i to etasjer

Tømrerarbeid for ny bolig

Terrasse Uteplass

Antall: 1

Uteoppholdsarealer med gode solforhold, skjermede områder

Terrasse og uteplass

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Trekledning til ny enebolig

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Antall: 1

Fundament og grunnmur for ny enebolig

Betongfundament og grunnmur

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Dører fordelt på fasader: Øst 1, Sør 1, Vest 1, Nord 1

Ytterdører i tre til ny enebolig

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk installasjon for ny bolig

Elektroinstallasjoner

Garasjeport Garasjeport til eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje på eiendommen, oppført 1986

Garasjeport til eksisterende garasje

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 1

Bad med sanitærutstyr og fliser, detaljer ikke spesifisert

Bad og sanitærutstyr

Gulv Innvendige gulv

Antall: 1

Gulv i ny bolig, type ikke spesifisert

Innvendige gulv

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2