1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig og tomtedeling i Leiteveien 40, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
279 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på ca. 100 m² BRA i to etasjer med saltak, oppføres på ny tomt etter deling av eiendommen Leiteveien 40 i Bodø. Eksisterende bolig på tomten er en to-etasjes trebygning med saltak og et bruksareal på ca. 179 m², som bevares. Ny bolig plasseres med god avstand til eksisterende bebyggelse og vei, med fokus på solforhold, uteoppholdsarealer og tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Tomten deles i to, hvor ny tomt får parkering og oppstillingsplass, samt et mindre uthus. Prosjektet innebærer fortetting i etablert boligområde med hensyn til universell utforming og bærekraftig arealbruk. Tiltaket er avslått dispensasjon på grunn av avvik fra reguleringsplanens tomteinndeling og utnyttelsesgrad, men er et reelt byggeprosjekt.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 16

Fasadevindu i tre, fordelt på alle fasader i ny enebolig

Grunnarbeid Tomtedeling og opparbeidelse

Antall: 1

Deling av tomt i to med ny tomteinndeling, opparbeidelse av adkomst og parkering

Grunnarbeid for tomtedeling og opparbeidelse av ny tomt med adkomst og parkering

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i ny bolig iht. TEK17

Garasjeport Eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje på 28 m² beholdes

Garasje på eksisterende tomt beholdes uendret

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking (antatt skifer eller takstein)

Antall: 1

Takvinkel ca. 30-31 grader, mønehøyde ca. 8,1 m

Saltak på ny enebolig med tilpasset takvinkel og mønehøyde

Tømrer Ny enebolig i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Ny bolig på ca. 100 m² BRA i to etasjer, med tilpasning til eksisterende bebyggelse

Oppføring av ny enebolig i tre med moderne arkitektonisk uttrykk og universell utforming

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre til ny enebolig, inkludert inngangsdør og dør til bod

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige flater i ny bolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i ny bolig, materialvalg ikke spesifisert

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner i ny bolig iht. gjeldende forskrifter

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for ny bolig, inkludert sanitær, varme og ventilasjon

Annet Uthus

Antall: 1

Uthus tegnet inn på situasjonsplan, plassering bindende ved eventuell oppføring

Uthus på ny tomt som sekundærbygg

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2