1 / 12
NewConstruction Avslatt Enebolig

Ny enebolig og tomtedeling i Leiteveien 40, Bodø

📍 Leiteveien 40 , 8009 BODØ

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
279 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda
Gnr / Bnr
2025 / 7585
Saksnummer
2026/1318
Fase
Avslått

Om byggesaken

Prosjektet omfatter deling av eiendommen Leiteveien 40 i to tomter, hvor eksisterende bolig med garasje beholdes på den ene tomten, og det oppføres en ny frittliggende enebolig på den andre. Den nye boligen er planlagt med ca. 100 m² BRA og 25 % bebygd areal, mens eksisterende bolig på 179 m² får en utnyttelsesgrad på ca. 35 % BYA etter fradeling. Begge byggene har saltak og trekledning, og det legges vekt på god tilpasning til eksisterende bebyggelse og uteområder. Prosjektet inkluderer parkering og oppstillingsplass, samt opprettholdelse av eksisterende avkjørsel. Det er lagt vekt på universell utforming av ny bolig og ivaretakelse av kulturhistoriske verdier knyttet til eksisterende SEFRAK-registrert bolig. Tiltaket er i tråd med kommuneplanens mål om fortetting og bærekraftig arealbruk, men krever dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser om tomteinndeling, plassering og utnyttelsesgrad. Kommunen har avslått dispensasjonssøknaden.

Produkter og materialer

Tømrer Ny enebolig 2 etasjer

🧱 Tre

Antall: 1

Ny frittliggende enebolig på ca. 100 m² BRA, 2 etasjer, saltak, tilpasset eksisterende bolig

Oppføring av ny enebolig med tilhørende konstruksjoner og materialer

Grunnarbeid Tomtedeling og opparbeidelse

Deling av tomt, opparbeidelse av ny tomt med adkomst, parkering og utearealer

Grunnarbeid for ny tomt og opprettholdelse av eksisterende tomt med infrastruktur

VVS Privat VA-ledning

Privat vann- og avløpsledning til ny bolig

Teknisk infrastruktur for vann og avløp til ny bolig

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre på begge boliger, inkludert inngangsdører

Ytterdører i tre for eksisterende og ny bolig

Tak Saltak med takstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak med gesimshøyde ca. 5,6 m og mønehøyde ca. 8,1 m, takvinkel ca. 30-35 grader

Saltak på eksisterende og ny bolig med teglstein som takmateriale

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med sprosser

Antall: 16

Vinduer i fasader, tilpasset eksisterende bolig og ny bolig, med hensyn til lys og utsyn

Fasadevinduer i tre for begge boliger, tilpasset arkitektonisk uttrykk

Universell utforming Universelt utformet bolig

Antall: 1

Ny bolig planlegges med universell utforming i henhold til kommuneplanens krav

Tilrettelegging for universell utforming i ny bolig

Parkering Oppstillingsplass og garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje beholdes, ny bolig får oppstillingsplass for bil

Parkering for eksisterende bolig i garasje og ny bolig med oppstillingsplass

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende bolig og ny bolig med trekledning, tilpasset eksisterende bygningsstruktur

Trekledning på begge boliger for fasadeuttrykk og tilpasning til eksisterende bebyggelse

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

17.04.2026 Avslag - Dispensasjon - Leiteveien 40
26.01.2026 Dokumentasjon - supplert og revidert - Leiteveien 40
07.01.2026 Søknad om dispensasjon - Leiteveien 40