1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Lepsøyvegen, Bjørnafjorden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
228 m²
Boenheter
1
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 228 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og tre som fasademateriale. Huset har 6 soverom, 2 bad, kontor, tv-stue, teknisk rom, bod, hall med trapp og en stor terrasse på 66 m². Garasje på 27,9 m² er integrert i underetasjen med garasjeport på nordøstfasaden. Bygget har gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m, med pipe og flere vinduer fordelt på alle fasader. Overvannshåndtering og VA-løsning er sentrale tema i saken, med krav om dokumentasjon og tiltak for å sikre forsvarlig håndtering på egen eiendom i henhold til plan- og bygningsloven.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport på nordøstfasade til garasje på 27,9 m²

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 5

Ytterdører og garasjeport iht. fasadetegninger og plantegninger

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

To bad med våtromsstandard iht. TEK17

Grunnarbeid Tomteutgraving og fundamentering

Grunnarbeid for ny enebolig med garasje, inkl. utgraving og fundamentering

Terrasse Terrasse på 66,3 m²

Antall: 1

Stor terrasse i 1. etasje uten rekkverk spesifisert

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer på 7,7 m²

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tre som fasademateriale på alle fasader

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. forskrifter

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK17 krav

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, antatt standard takstein eller metall

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m

VVS Sanitær og avløp

VA-løsning dokumentert, men mangler komplett dokumentasjon på vann og avløp

Sanitærinstallasjoner og tilkobling til vann og avløp, inkl. slamavskiller og stikkledning

Betong Fundament og plate på mark

Betongfundament og plate på mark for bolig og garasje

Annet Overvannshåndtering

Planlagt fordrøyningsmagasin med masser fra utgraving, men mangler dokumentasjon og godkjent løsning

Tiltak for overvannshåndtering på egen eiendom i henhold til plan- og bygningsloven § 28-10, inkl. infiltrasjon, fordrøyning og avledning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 19

Fasadevindu fordelt på alle fasader, totalt 19 stk

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17 krav

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, type ikke spesifisert

Plantegning

Enebolig 227.6 m²

Etasje 0 118.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje/bod Garasje/bod 27.9 m² 0 1
Teknisk/bod Teknisk/bod 12.0 m² 0 1
Bad Bad 5.7 m² 0 1
Kontor Kontor 8.5 m² 1 1
Tvstue Tvstue 24.6 m² 1 1
Gang Gang 2.9 m² 0 2
Gjesterom GjesteSov 10.4 m² 1 1
Bod Bod 2.9 m² 0 1
Soverom Sov 10.1 m² 1 1
Soverom Sov 10.1 m² 1 1
Hall Hall/trapp 21.5 m² 0 1

Etasje 1 109.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse Terrasse 66.3 m² 0 0
Kjøkken/stue Kjøkken/stue 57.6 m² 4 1
Bad Bad 7.2 m² 0 1
Soverom Sov/wic 18.5 m² 1 1
Trapp Trapp 7.7 m² 0 0
Soverom Sov 15.4 m² 1 1
Allan Allan 8.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2