1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med kjeller og garasje i Lervikveien 115, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
384 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig oppføres i Lervikveien 115 på eiendom Gnr 119 Bnr 60 i Fredrikstad kommune. Eksisterende bolig fra 1930-tallet rives. Ny bolig bygges i ett plan med kjeller, med totalt bruksareal på ca. 384 m² og bebygd areal på 258 m². Kjelleretasjen inneholder garasje på 127 m², trimrom, boder og tekniske rom. Hovedetasjen har kjøkken, oppholdsrom, flere soverom, bad, vaskerom, WC og terrasse på 42 m². Bygget har flatt tak med takvinkel ca. 14 grader, og fasader i tre med gråtoner og mørke kontraster. Kjellergulvet heves 20 cm for å sikre mot flom, og kjeller utføres som vanntett konstruksjon. Det er etablert nedkjøringsrampe til parkeringskjeller med tilhørende støttemur. Boligen ligger ca. 28 meter fra sjøen, noe nærmere enn tidligere bolig, og det er gitt dispensasjon fra byggegrenser mot sjø og vei. Prosjektet inkluderer også miljøsanering, grunnarbeider, vann- og avløpsanlegg, og omfattende ansvarlig prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak med pulttak

🧱 Båndtekking eller trepanel

Antall: 1

Takvinkel ca. 14 grader, vurderes med båndtekking eller trepanel, mulighet for solcellepaneler

Flatt tak med pulttak, tilpasset eksisterende bebyggelse

Terrasse Terrasse og platting

🧱 Tre

Antall: 42

Terrasse på 42 m² med tredekke, nedsenket platting i terreng ved kjeller

Utendørs terrasseareal med tredekke og platting

Gulv Parkett og fliser

Innvendige gulv i bolig, antatt parkett og fliser i våtrom

Annet Miljøsanering

Miljøsanering inkl. kartlegging og rapportering iht. TEK17

Miljøsanering i forbindelse med riving og nybygg

Grunnarbeid Riving, grunnarbeid og betong

Riving av eksisterende bolig, grunnarbeider inkl. rør i grunn og plasstøpte betongkonstruksjoner for kjeller

Riving av eksisterende bolig og grunnarbeider for ny bolig med kjeller

Elektro Solcellepaneler

Mulig installasjon av solcellepaneler på tak

Solcellepaneler for strømproduksjon på tak, søknadspliktig tiltak

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Vannforsynings- og avløpsanlegg tilkoblet offentlig nett, sanitærinstallasjoner i bolig

Sanitærinstallasjoner og VA-anlegg i henhold til kommunale standarder

Isolasjon Vanntett kjellerisolasjon

Vanntett konstruksjon for kjeller for å hindre vanninntrengning

Isolasjon og vanntetting av kjeller

Riving Riving av eksisterende bolig

Antall: 1

Eksisterende bolig fra 1930-tallet rives

Riving av eksisterende bolig før nybygging

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og skyvedører i tre til bolig, kjellerinngang og garasje

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Vanntett kjellerkonstruksjon, støttemur ved nedkjøringsrampe

Plasstøpte betongkonstruksjoner for kjeller og støttemur

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Port 3,60 x 2,10 m, større garasjeport i kjeller

Garasjeport til parkeringskjeller

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre, varierende antall per fasade, inkludert skyvedører til terrasse og kjeller

Fasade Trepanel

🧱 Tre, gråtoner og mørke kontraster

Kombinasjon av stående og liggende panel, variasjon i bordbredder

Fasade i tre med gråtoner og mørke kontraster for god tilpasning til landskap og eksisterende bebyggelse

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1