1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig på Liabrekka 90, Kvam

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
285 m²
Boenheter
1
Kommune
Kvam
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 285 m² BRA oppføres på Liabrekka 90 i Kvam, med to etasjer og saltak tekket med tegl. Boligen har tradisjonell byggeskikk med trekledning og inneholder blant annet stue, kjøkken/spisestue, fire soverom, to bad, vaskerom, matbod, sportsbod, overbygd inngang og terrasse. Det planlegges også en garasje på 43,4 m². Eksisterende våningshus på eiendommen rives, og skogsvegen flyttes for å gi plass til nytt tun. Bygget oppfyller TEK17 krav og er tilpasset terreng og landskap. Tiltaket inkluderer grunn- og terrengarbeid, VA-tilknytning til offentlig nett, og håndtering av overvann på egen tomt. Det foreligger miljøkartlegging og miljøsaneringsplan for rivingen, og tiltakshaver skal selv utføre rivearbeidet. Prosjektet er i tråd med kommuneplanens LNF-bestemmelser og har godkjent omdisponering av fulldyrka jord i forbindelse med flytting av skogsveg.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse og overbygd inngang

🧱 Tre

Terrasse på 11,1 m² og overbygd inngang på 9,9 m².

Utendørs terrasse og overbygd inngangsparti.

Betong Ringmur og fundament

🧱 Naturstein, teglstein, plasstøpt betong

Ringmur 0,5 m høy, naturstein med mørtelfuger, teglstein og plasstøpt betong.

Fundamentering og ringmur for ny bolig.

Gulv Lakert gulvpanel

🧱 Furu/gran

Innvendige gulv med lakert furu/gran panel.

Gulv i ny bolig.

Garasje Frittstående garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje på 43,4 m² BRA med garasjeport.

Garasje tilknyttet ny bolig.

Ventilasjon Montering av ventilasjonssystem

Montering av ventilasjon i ny bolig.

Ventilasjonssystem for ny bolig.

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak tekket med teglstein, undertak av asfaltpapp.

Taktekking for ny bolig.

VVS Rørleggerarbeid og sanitærutstyr

Innvendig og utvendig rørleggerarbeid, montering av sanitært utstyr.

VVS-installasjoner i ny bolig.

Annet Miljøsanering og avfallshåndtering

Miljøkartlegging og miljøsaneringsplan for riving, håndtering av farlig avfall og EE-avfall.

Miljøsanering ved riving av eksisterende bolig.

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Natursteinsmur mot terreng rundt bygget.

Utvendig mur og støttemur.

Isolasjon Mineralull og isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull

Isolasjon i bindingsverk og bjelkelag med mineralull/glava.

Isolasjon for vegger og tak i ny bolig.

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 18

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert dører til terrasse og overbygd inngang.

Dører til ny bolig.

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer.

Trapp i ny bolig.

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Utvendig trekledning i tradisjonell byggeskikk.

Fasade med trekledning på ny bolig.

Grunnarbeid Flytting av skogsveg

Omlegging av skogsveg på fulldyrka jord, godkjent etter jordlova § 9 for 800 m² jord.

Flytting av skogsveg for å gi plass til nytt tun.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasade, inkludert 2 isolerglassvinduer fra 2000-tallet, øvrige med enkeltglass.

Vinduer til ny bolig i ulike rom.

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende enebolig ca. 132,5 m² grunnflate, inkludert miljøsanering og avfallshåndtering iht. miljøkartlegging og miljøsaneringsplan.

Riving av eksisterende bolig og grunnarbeid for ny enebolig.

Plantegning

Enebolig 169.0 m²

Etasje 1 169.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.8 m² 3 1
Kjøkken/spisestue 102 31.0 m² 3 1
Entre 103 6.1 m² 0 2
Gang 104 13.0 m² 0 2
Gang 105 3.8 m² 0 2
Gang 106 11.6 m² 0 2
Sov 1 107 8.8 m² 1 1
Sov 2 108 8.8 m² 1 1
Sov 3 109 6.8 m² 1 1
Sov 4 110 12.0 m² 1 1
Bad 111 6.0 m² 0 1
Bad 112 5.4 m² 0 1
Vaskerom 113 8.0 m² 0 1
Matbod 114 2.5 m² 0 1
Sportsbod 115 5.4 m² 0 1
Høyskap 116 0.0 m² 0 0
Overbygd 117 9.9 m² 0 1
Terrasse 118 11.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1