1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny kårbolig med riving i Lilleborgeveien 25, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
117 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enetasjes kårbolig på 117,3 m² BRA og 128,7 m² BYA oppføres i bindingsverk på isolert betonggulv med saltak tekket med teglstein. Boligen har tre soverom, stue/kjøkken, bad, dusj, WC, bod og vaskerom/teknisk rom. Bygget plasseres på samme tomt som tidligere rugeri som rives, innenfor eksisterende gårdstun uten inngrep i dyrket mark. Fasader i tre med saltak og teglstein, tilpasset hovedhusets stil og tunets miljø. Det er én trapp i bygget, flere vinduer og dører fordelt på rommene. Tiltaket er nødvendig for generasjonsskifte og videre drift av gården med spesialisert kalkunproduksjon og kornproduksjon.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 9

Åpne eller doble glassdører

Ytterdør og terrassedører i tre med glass, inkludert dør til bod og vaskerom

Tømrer Bindingsverk og montering

🧱 Tre

Antall: 1

Bindingsverk i tre for vegger og takstoler

Bindingsverk i tre for vegger og tak, prefabrikkerte elementer

Betong Betonggulv

🧱 Betong

Antall: 1

Isolert betonggulv i 1. etasje

Isolert betonggulv som bærende gulv i bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på alle fasader

Fasade i trepanel, tilpasset gårdstunets stil

Gulv Innvendige gulv

Antall: 1

Innvendige gulv i bolig, antatt parkett eller laminat

Terrasse Treterrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 52 m², under 0,5 m over terreng

Stor treterrasse tilknyttet bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp til loftsluke

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad, WC og dusjrom med sanitærutstyr

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Takvinkel 28 grader, teglstein som takmateriale

Saltak med teglstein som taktekking, tilpasset hovedhusets takvinkel

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 11

Fasadevinduer i tre fordelt på stue, soverom og andre rom

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Sanitærinstallasjoner for bad, WC, vaskerom og dusj

Sanitærinstallasjoner inkludert vannbåren gulvvarme

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg for bolig med kanalføringer

Montering av ventilasjonsanlegg i bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 1

Elektriske installasjoner i bolig

Grunnarbeid Betongfundament og ringmur

🧱 Betong

Antall: 1

Isolert betonggulv på grunnfjell, ringmur på fjell

Betongfundament og ringmur på fjell, dokumentert sikker byggegrunn

Plantegning

Enebolig 128.7 m²

Etasje 1 128.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 44.8 m² 4 1
Gang 102 15.5 m² 0 4
Soverom 103 15.2 m² 1 1
Soverom 104 10.0 m² 1 1
Soverom 105 7.3 m² 1 1
Bad 106 6.4 m² 0 1
Bod 107 2.1 m² 0 1
Vaskerom/teknisk 108 8.9 m² 0 1
WC/dusj 109 2.7 m² 0 1
Dusj 110 0.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1