1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny kårbolig med riving i Lilleborgeveien 25, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
117 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enetasjes kårbolig på 117,3 m² BRA og 128,7 m² BYA oppføres i bindingsverk på isolert betonggulv med saltak og takvinkel på 28 grader. Boligen har tre soverom, stue/kjøkken, bad, WC/dusj, vaskerom/teknisk rom, to boder og gang. Det er en tretrapp i bygget og flere vinduer fordelt på fasadene. Kårboligen plasseres på samme sted som en tidligere driftsbygning som rives, uten å beslaglegge dyrket mark. Fasaden er i tre med tegl tak, og bygget har pipe. Det planlegges en terrasse på 52 m² i tilknytning til boligen. Bygget er tilpasset gårdstunet og skal sikre generasjonsskifte og kontinuerlig drift av gården.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Maling av fasade og innvendige vegger

Grunnarbeid Grunnarbeider og riving

Riving av eksisterende bygning fra 1975, grunnarbeider på fjell med dokumentasjon på sikker byggegrunn

Riving av gammel driftsbygning og grunnarbeid på fjell med ringmur og betonggulv

Dører Ytterdør og terrassedører

🧱 Tre/glass

Antall: 6

1 ytterdør på nordfasade, 2 dører i stue/kjøkken, 3 dører til terrasse

Ytterdør og terrassedører i tre med glassfelt

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroinstallasjoner iht. gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Montering av ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for bolig

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe på alle fasader, indikert på tegninger

Murpipe for ildsted i kårboligen

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med takvinkel 28 grader, tegl takstein

Tak med saltak konstruksjon og teglstein som takmateriale

Betong Isolert betonggulv

🧱 Betong

Isolert betonggulv i ny kårbolig

Betonggulv med isolasjon under i ny bolig

VVS Sanitærinstallasjoner og varme/kulde

Sanitærinstallasjoner for bad, WC/dusj, vaskerom/teknisk, varme- og kuldeinstallasjoner

VVS-installasjoner for sanitær og varme/kulde i ny bolig

Tømrer Bindingsverk og treterrasse

🧱 Tre

Bindingsverk i tre, terrasse på 52 m², tretrapp i bygget

Tømrerarbeid med bindingsverk, montering av treterrasse og innvendig trapp

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 11

Vinduer fordelt på fasader: 4 øst, 5 sør, 1 vest, 4 nord

Fasadevindu i tre med 3-lags glass

Gulv Betonggulv med overflate

Betonggulv med isolasjon, overflate ikke spesifisert

Gulv i bolig med betong og isolasjon

Plantegning

Enebolig 117.3 m²

Etasje 1 117.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 44.8 m² 4 2
Gang 102 15.5 m² 0 3
Soverom 103 15.2 m² 1 1
Soverom 104 10.0 m² 1 1
Soverom 105 7.3 m² 1 1
Bad 106 6.4 m² 0 1
Bod 107 2.1 m² 0 1
Vaskerom/teknisk 108 8.9 m² 1 1
WC/dusj 109 2.7 m² 0 1
Bod 110 2.1 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1