1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sokkelleilighet på Linåkeren 7, Harstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
275 m²
Boenheter
2
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Ny enebolig med sokkelleilighet på ca. 275 m² BRA fordelt på to plan, oppført på en tomt på 1723 m² i et etablert boligområde i Medkila, Harstad. Boligen har moderne arkitektur med pulttak og flatt tak, og er kledd med liggende trepanel i nøytral mørk farge. Hoveddelen inneholder 4 soverom, 2 bad, 2 stuer, kjøkken, vaskerom, tekniske rom og flere boder. Utleiedelen i underetasjen har egen inngang, kjøkken, bad, stue og soverom. Det er carport på ca. 28 m² og mulighet for garasje. Bygget er fundamentert på sprengsteinsfylling med isolert grunnmur, og har balansert ventilasjon, elektriske varmekabler i våtrom, og nytt elektrisk anlegg. Det er utført grundige geotekniske undersøkelser og flomberegninger for å sikre trygg byggegrunn og flomsikring. Boligen har fått ferdigattest og er godkjent for bruk, men det pågår klagebehandling på flere vedtak. Det er rapportert om vannskader på naboeiendom som følge av overvann fra tomten.

Produkter og materialer

Tak Pvc-duk taktekking, flatt tak og pulttak

🧱 Pvc-duk

Flatt tak med fall mot sluk, pulttak på deler av bygget

Taktekking og takkonstruksjon

Vinduer Malt trevinduer med 3-lags glass

🧱 Tre

Antall: 14

3-lags energiglass

Vinduer i hoved- og underetasje, inkludert balkongdører

Varmepumpe Ikke installert, men klargjort for ildsted og pipe

Pipehatt montert, klargjort for stålpipe og ildsted i stue

Oppvarming og mulighet for ildsted

Isolasjon Radonsperre

Forskriftsmessig radonsperre med dokumentasjon

Radonsikring i bygget

Trapper Innvendig malt tretrapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer

Bad Bad med fliser, elektriske varmekabler, plastsluk og smøremembran

Antall: 3

Bad i hoveddel og utleiedel, dokumentert utførelse og balansert ventilasjon

Våtrom med tilhørende installasjoner

Drenering Doble åpne dreneringsrør på vestsiden av hus og garasje

Drenering for flomsikring og overflatevannshåndtering

Drenering og overvannshåndtering

Dører Malt hovedytterdør og balkongdører i tre

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og balkongdører i tre

Maling Innvendige malte plater og dører

Malte glatte innerdører og malte vegg- og takplater

Innvendige overflater

Rekkverk Manglende rekkverk på utvendige trapper

Antall: 1

Rekkverk må monteres på utvendige trapper

Sikkerhetstiltak på utvendige trapper

Betong Stripefundamenter og isolerte grunnmurselementer

🧱 Betong

Fundamentering og grunnmur

Garasjeport Garasjeport i tilknytning til carport

Antall: 1

Garasjeport på vestfasade

Elektro Nytt elektrisk anlegg

Utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet, kontrollert uten avvik

Elektrisk anlegg i bolig

Grunnarbeid Sprengsteinsfylling, drenering

Drenering fra 2024, doble åpne dreneringsrør på vestsiden

Grunn- og terrengarbeider, drenering og utvendig VA-anlegg

Kjøkken Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate

Antall: 2

Utleiedel og hoveddel, med hvitevarer inkludert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, micro. Blandebatteri for kokende vann klargjort men ikke montert.

Kjøkkeninnredning i hoveddel og utleiedel

Fasade Liggende trepanelkledning

🧱 Tre

Mørk og nøytral farge

Fasade kledning på alle sider

VVS Sanitærinstallasjoner

Rør i rør system, plast avløpsrør, balansert ventilasjon, varmtvannstank ca. 200 liter

Sanitær- og ventilasjonsinstallasjoner i bolig

Terrasse Plassbygde verandaer i trykkimpregnert virke

🧱 Trykkimpregnert tre

Antall: 1

Verandaer og balkonger

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
2
Dører
3
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2