1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Linnerudveien 44, Hønefoss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
273 m²
Boenheter
1
Kommune
Ringerike
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 273 m² BRA fordelt på tre etasjer med integrert garasje på 73,9 m². Boligen har moderne planløsning med flere soverom, bad, stuer, kontor, vaskerom, teknisk rom og boder. Bygget har saltak med takvinkel på 25-32 grader, og fasader i tre med mur/pusset sokkel og teglstein. Det er balkong og terrasse med gode solforhold. Garasjen er integrert i 1. etasje. Utomhusplanen inkluderer grøntarealer, lekeplass, renovasjon og sykkelskur. Overvann håndteres med åpne og lukkede løsninger, inkludert vadier og fordrøyningsmagasin. Bygget er tilpasset terrenget med minimale inngrep og bevaring av store trær. Prosjektet følger reguleringsplan og gjeldende byggeforskrifter.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk på balkong og terrasse

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Rekkverk iht. forskriftskrav på balkong og terrasse

Sikkerhetsrekkverk for utearealer

Betong Fundamenter og støttemurer

🧱 Betong

Betongfundamenter og støttemurer langs vei og parkeringskjeller

Betongkonstruksjoner for bærekraft og terrengstøtte

Vinduer Store fasadevinduer i oppholdsrom

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Store glassflater mot sør og vest, vindusbånd mellom mur og trekledning

Vinduer med god isolasjon og lysinnslipp til stue, kjøkken og soverom

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Isolert metallport

Antall: 1

Garasje på 73,9 m² integrert i 1. etasje

Isolert garasjeport tilpasset boligfasaden

Dører Terrassedør og balkongdør

🧱 Tre/aluminium

Antall: 4

Dører til terrasse og balkong med glassfelt

Utgangsdører til utearealer med isolerte glassfelt

Mur Teglstein og pusset mur

🧱 Teglstein og pusset mur

Mur i sokkel og pipe, pusset overflate

Murarbeid for fasade og pipe

Maling Utvendig maling/beis

Sort maling/beis på trekledning

Overflatebehandling av trekledning for værbestandighet

Ventilasjon Boligventilasjon

Ventilasjonsanlegg levert av Bratvold boligventilasjon AS

Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

VVS Sanitærinstallasjoner

Vann og avløp tilkoblet offentlig nett, sanitærinstallasjoner i bolig

Fullt VVS-anlegg for bolig med tilkobling til offentlig vann og avløp

Grunnarbeid Grunnarbeider og terrengtilpasning

Terrenginngrep med oppfylling og utgraving, støttemurer, grøfter for overvann

Grunnarbeid for bolig, vei, parkeringskjeller og overvannshåndtering

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom tre etasjer i bolig

Innvendig trapp i L-form eller rettløp mellom etasjer

Elektro Elektrisk anlegg og solcellepaneler

Elektrisk installasjon i bolig, forberedt for solcellepaneler på tak

Elektrisk anlegg med fornybar energiløsning

Gulv Innvendige gulvflater

Standard gulvflater i bolig, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i boligets oppholdsrom og soverom

Bad Bad og WC

Antall: 3

Bad i 1., 2. og 3. etasje, inkludert WC

Bad med sanitærutstyr og fliser, standard boligutførelse

Fasade Trekledning og mur/pusset sokkel

🧱 Tre og teglstein

Antall: 1

Trekledning med brede bord, pusset mur og teglstein i sokkel og pipe

Fasade med kombinasjon av trepanel og mur for estetikk og holdbarhet

Renovasjon Renovasjonsløsning og sykkelskur

Antall: 1

Felles renovasjonsanlegg og sykkelskur med plass til minst 14 sykler

Felles renovasjonsløsning og sykkelparkering for boligene

Tak Saltak med metalltekking

🧱 Metallplater

Antall: 1

Takvinkel 25-32 grader, takflater tilrettelagt for solcellepaneler

Saltak med mørk metalltekking og mulighet for solcelleinstallasjon

Terrasse Terrasse og balkong

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Terrasse på 21,7 m² og balkong på 21,4 m² med utgang fra stue

Utearealer for opphold med rekkverk og gulv i tre eller kompositt

Plantegning

Enebolig 348.4 m²

Etasje 3 75.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 10.5 m² 1 1
Sov 102 10.7 m² 1 1
Stue 103 17.2 m² 1 1
Sov 104 14.6 m² 1 1
Bad 105 3.8 m² 0 1
Bad 106 5.7 m² 0 1

Etasje 2 98.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 201 13.5 m² 1 1
Terrasse 202 21.7 m² 1 1
Spisestue 203 17.0 m² 1 1
Kjøkken 204 14.7 m² 1 1
Balkong 205 21.4 m² 1 1
Gang 206 13.6 m² 0 2
Kontor 207 6.7 m² 1 1
Gard 208 4.6 m² 1 1
WC 209 1.4 m² 0 1

Etasje 1 174.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov/Stue 101 15.1 m² 1 1
Gang 102 6.5 m² 0 2
Bad 103 3.3 m² 0 1
Vask 104 10.1 m² 0 1
Tekn 105 7.2 m² 0 1
Bod 106 6.8 m² 0 1
Bod 107 11.7 m² 0 1
Bod 108 20.7 m² 0 1
Gang 109 11.9 m² 0 1
Garasje 110 73.9 m² 0 1

Fasader

Renovasjon

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hus 3

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2