1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig i Lofthuslia 49, Indre Østfold

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
139 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 138,9 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og trefasade. Boligen har 3 soverom, 2 bad, sportsbod, vaskerom, omkledningsrom, veranda på 34,1 m² og carport under veranda. Bygget har gesimshøyde på 6,5 m og mønehøyde på 8,2 m. Det inngår også tilhørende utomhusanlegg med parkeringsplasser, støttemurer og overvannshåndtering. Bygget er del av et større boligfelt med 18 eneboliger i Lofthuslia, felt 3 trinn 3. Prosjektet er prosjektert med god terrengtilpasning, brannsikring og tekniske installasjoner som vann, avløp og elektro. Det er etablert ansvarlige foretak for alle fagområder, og igangsettingstillatelse er gitt.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Graving, oppfylling og komprimering

Graving og grunnarbeid for byggegrop, adkomst og utomhusanlegg

Grunnarbeid for bolig og uteområder

Gulv Eikeparkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner inkl. radontiltak

Betongarbeid for fundament og konstruksjon

Elektro Sikringsskap og el-installasjoner

Sikringsskap og elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektriske installasjoner i bolig

Rekkverk Rekkverk på veranda og trapper

🧱 Tre/metall

Rekkverk på veranda og trapper, ikke inkludert i leveransen fra ABChus

Sikkerhetsrekkverk

Pipe Murpipe med ildsted

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe og ildsted installert av Peisselskabet AS

Pipe og ildsted for bolig

Vinduer Toppsving, fastkarm, sidehengslet

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 51

TS, FK, SH vinduer i ulike størrelser, bl.a. Velux takvinduer

Vinduer til enebolig, inkludert 3 stk takvinduer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med 22 graders takvinkel, teglstein i grå og brun farge

Taktekking for enebolig

VVS Innvendig og utvendig VA-anlegg

Innvendig sanitærinstallasjoner, montering av vannmåler, utvendig VA inkl. slokkevann og tilknytning til kommunalt ledningsnett

VVS-installasjoner for bolig og utomhusanlegg

Tømrer Alt av tømrerarbeid inkl. montering av ventilasjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og utomhusanlegg

Tømrerarbeid for bolig og uteområder

Terrasse Veranda over carport

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda på 34,1 m² over carport

Utendørs oppholdsareal

Bad Fliser, membran og sanitærutstyr

Puss, membran- og flisarbeid i våtrom, baderomskabiner

Bad og WC med fliser og sanitærutstyr

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning i klassisk stil, liggende eller stående

Fasadebekledning for enebolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dør til sportsbod og veranda

Ytterdører og balkongdører til enebolig

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp i enebolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Innvendig og utvendig maling av treflater og vegger

Overflatebehandling

Stål Synlige og skjulte dragere

🧱 Stål

Synlige og skjulte ståldragere i konstruksjonen

Bærende stålkomponenter

Garasjeport Carport under veranda

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Carport under veranda med plass til bil

Carport tilknyttet bolig

Ventilasjon Naturlig ventilasjon og ventilasjonskasse

Naturlig ventilasjon med ventilasjonskasse og nedsenket himling

Ventilasjonssystem i bolig

Plantegning

Enebolig 138.9 m²

Etasje 2 69.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 38.6 m² 3 1
Kjøkken 202 13.7 m² 0 1
Sov4 203 7.7 m² 1 1
WC 204 3.0 m² 0 1
Stue Stue 38.6 m² 3 1
Kjøkken Kjøkken 13.7 m² 0 1
Sov4 Sov4 7.7 m² 1 1
WC WC 3.0 m² 0 1
Veranda Veranda 34.1 m² 4 1
WC 205 3.0 m² 0 1

Etasje 1 69.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 3.6 m² 0 1
Gang 102 12.1 m² 0 2
Sov1 103 10.6 m² 1 1
Sov2 104 11.5 m² 1 1
Sov3 105 11.6 m² 1 1
Bad 106 4.1 m² 0 1
Vask/Bod 107 6.8 m² 0 1
Omkledningsrom 108 5.2 m² 0 1
Sportsbod 109 5.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1