1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig i Lofthuslia 49, Indre Østfold

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
139 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 138,9 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og trepanel som fasademateriale. Boligen har 3 soverom i første etasje, samt bad, vaskerom, sportsbod og omkledningsrom. I andre etasje er det stue, kjøkken, et soverom, WC og en veranda på 34,1 m². Bygget har en gesimshøyde på 6,5 meter og mønehøyde på 8,2 meter. Det er etablert carport under veranda og sportsbod. Utomhusarealer og infrastruktur er del av et større boligfelt med 18 boliger, med godkjent utomhusplan og VA-anlegg. Midlertidig brukstillatelse er gitt med gjenstående utomhusarbeider som må ferdigstilles innen 30.08.2027.

Produkter og materialer

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe og ildsted installert, prosjektert av Peisselskabet AS

Pipe og ildsted for bolig

Dører Ytterdører og verandadører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og verandadører i tre, inkludert dør til veranda og sportsbod

Dører til inngang, veranda og sportsbod

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein, grå og brun farge

Antall: 1

Saltak med 22 graders takvinkel, gesimshøyde 6,5 m, mønehøyde 8,2 m

Tak med teglstein i grå og brun farge, saltak uten takutstikk

Elektro Sikringsskap og el-installasjoner

Sikringsskap i bolig, el-installasjoner iht. TEK17

Elektriske installasjoner i bolig

Terrasse Veranda over carport

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda på 34,1 m² over carport, med 4 vinduer og 1 dør

Overbygget veranda som del av bolig

Grunnarbeid Graving, oppfylling og komprimering

Graving og grunnarbeid for byggegrop, adkomst og utomhusanlegg

Grunnarbeid for bolig og tilhørende anlegg

VVS Innvendig og utvendig VA-anlegg

Innvendig VA med sanitærinstallasjoner, vannmåler, evt. kobling av baderomskabiner. Utvendig VA med tilkobling til kommunalt ledningsnett, slokkevann, overvannshåndtering, drenering

Fullt VA-anlegg for bolig, inkludert overvannshåndtering og tilkobling til kommunalt nett

Ventilasjon Naturlig ventilasjon og ventilasjonskanaler

Naturlig ventilasjon, ventilasjonskasse og nedsenket himling

Ventilasjonssystem i bolig

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner inkl. radon

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og radonforebygging

Betongarbeider for bolig

Vinduer Toppsving, fastkarm og sidehengslet vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 38

TS - Toppsving, FK - Fastkarm, SH - Sidehengslet, dimensjoner varierende, f.eks. 17x12, 9x21, 11x19 cm

Vinduer til enebolig, inkludert flere typer for ulike rom og fasader

Gulv Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater med parkett og fliser

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong (ikke spesifisert)

Antall: 1

Innvendig trapp mellom to etasjer

Trapp i eneboligen mellom hovedetasje og andre etasje

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Liggende eller stående trekledning, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Fasade i trepanel med god visuell tilpasning

Maling Innvendig og utvendig maling

Innvendig og utvendig maling av trepanel og innvendige flater

Maling av fasade og innvendige overflater

Rekkverk Rekkverk på veranda og trapper

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på veranda og eventuelle trapper, ikke inkludert i ABChus leveranse

Sikkerhetsrekkverk for veranda og trapper

Bad Bad med fliser og sluk

Antall: 1

Bad på 4,1 m² med membran, fliser og sluk

Bad med våtromsstandard

Plantegning

Enebolig 138.9 m²

Etasje 2 69.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 38.6 m² 3 1
Kjøkken 202 13.7 m² 0 1
Sov4 203 7.7 m² 1 1
WC 204 3.0 m² 0 1
Stue Stue 38.6 m² 3 1
Kjøkken Kjøkken 13.7 m² 0 1
Sov4 Sov4 7.7 m² 1 1
WC WC 3.0 m² 0 1
Veranda Veranda 34.1 m² 4 1
WC 205 3.0 m² 0 1

Etasje 1 69.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 3.6 m² 0 1
Gang 102 12.1 m² 0 2
Sov1 103 10.6 m² 1 1
Sov2 104 11.5 m² 1 1
Sov3 105 11.6 m² 1 1
Bad 106 4.1 m² 0 1
Vask/Bod 107 6.8 m² 0 1
Omkledningsrom 108 5.2 m² 0 1
Sportsbod 109 5.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1