1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Lofthusveien 71, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
206 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på 182,41 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og tre som fasademateriale. Boligen har 5 soverom, 2 bad, vaskerom, sportsbod, garderobe, loftstue og bod. Gesimshøyde er 3,829 m og mønehøyde 7,228 m. Frittliggende garasje på 23,64 m² BRA med pulttak. Eiendommen er på 496 m² og ligger i et boligområde regulert for frittliggende småhusbebyggelse. Bygget plasseres med dispensasjon fra byggegrense mot fylkesveg, med bolig 16,4 m og garasje 10,2 m fra midt vei. Det er etablert parkeringsplass for gjester på terreng. Tiltaket har godkjent rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og er prosjektert med ansvarlige foretak innen arkitektur, grunnarbeid, VVS, ventilasjon, våtrom, betong, tømrer, blikkenslager, flislegging og kontroll.

Produkter og materialer

Bad Våtromsinnredning og membran

Antall: 2

Bad med membran og våtromsinnredning i begge etasjer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og innerdører i tre til enebolig og sportsbod

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i eneboligen

Garasjeport Port til frittliggende garasje

Antall: 1

Garasjeport til frittliggende garasje på 23,64 m²

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Grunnarbeid Tomtearbeid og opparbeidelse

Grunnarbeid for bygging av enebolig og garasje på tomt 496 m²

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for bolig iht. TEK17 krav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre til enebolig, fordelt på to etasjer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale på enebolig og garasje

Tak Saltak og pulttak

🧱 Tre

Saltak på hoveddel av enebolig, pulttak på garasje og enkelte fasader

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Betongfundament og grunnmur for enebolig og garasje

Utendørs Parkeringsplass og uteareal

Gjesteparkering på terreng, ikke permanent parkering

Opparbeidelse av uteareal med parkeringsplass for gjester

Rekkverk Innvendig rekkverk

Rekkverk ved trapp og eventuelle balkongområder

VVS Innvendig og utvendig vann og avløp

Kobling til offentlig vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for bolig med tilkobling til offentlig nett

Gulv Parkett og fliser

Innvendige gulv med parkett og fliser i våtrom

Tømrer Bygging av konstruksjon og kledning

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av enebolig og garasje

Plantegning

Enebolig 206.4 m²

Etasje 1 103.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 49.3 m² 3 1
Vaskerom 102 6.4 m² 0 1
Bad 103 10.1 m² 0 1
Gang 104 11.7 m² 0 2
Soverom 105 10.5 m² 1 1
Sportsbod 106 5.1 m² 1 1
Gard 107 1.4 m² 0 1

Etasje 2 102.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofstue 201 26.4 m² 2 1
Bad 202 13.3 m² 0 1
Soverom 203 15.4 m² 1 1
Soverom 204 13.3 m² 1 1
Soverom 205 9.2 m² 1 1
Bod 206 7.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

SørØst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
SørVest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1