1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Lofthusveien 71, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
206 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på 182,4 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og tre som fasademateriale. Boligen har 5 soverom, 2 bad, vaskerom, sportsbod, bod og en stor stue/kjøkken på 49,3 m². Det er en frittliggende garasje på 23,6 m² med saltak. Bygget har gesimshøyde på 3,829 m og mønehøyde på 7,228 m. Eiendommen er på 496 m² og ligger i et boligområde regulert for frittliggende småhusbebyggelse. Det er gitt dispensasjon fra byggegrense mot fylkesveg. Bygget har pipe og flere vinduer fordelt på fasadene. Garasjen er ikke oppført og det er søkt om endring av tillatelse for å bygge boligen uten garasje. Alle nødvendige ansvarsretter er på plass, og det foreligger søknad om ferdigattest for boligen.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdører og dører til sportsbod og bod

Vinduer Takvindu

🧱 Tre

Antall: 0

Ingen takvinduer, men flere fasadevinduer

Grunnarbeid Drenering

Drenering rundt bolig

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i bolig, sannsynligvis parkett og fliser i våtrom

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til frittliggende garasje (ikke oppført per 2026)

Terrasse Uteplass

Uteoppholdsareal på tomt

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 18

Fasadevinduer i tre fordelt på to etasjer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Betong Fundament og dekker

Betongfundament og dekker for bolig og garasje

Tak Saltak og pulttak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak på hoveddel, pulttak på tilbygg

Saltak på hovedbygning og pulttak på tilbygg

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på alle fasader

VVS Innvendig og utvendig VVS

VVS-installasjoner innvendig og utvendig, tilkobling til offentlig vann og avløp

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe på bygget

Bad Våtromsinnredning og membran

Antall: 2

Bad med membran og våtromsinnredning i to etasjer

Tømrer Bygging av bolig og garasje

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid og fundamentering for bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 206.4 m²

Etasje 1 103.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 49.3 m² 3 1
Vaskerom 102 6.4 m² 0 1
Bad 103 10.1 m² 0 1
Gang 104 11.7 m² 0 2
Soverom 105 10.5 m² 1 1
Sportsbod 106 5.1 m² 1 1
Gard 107 1.4 m² 0 1

Etasje 2 102.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofstue 201 26.4 m² 2 1
Bad 202 13.3 m² 0 1
Soverom 203 15.4 m² 1 1
Soverom 204 13.3 m² 1 1
Soverom 205 9.2 m² 1 1
Bod 206 7.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

SørØst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
SørVest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1