1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og basseng på Løkka 9, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
185 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 185,2 m² BRA oppføres i én etasje med flatt tak og tegl takmateriale på eiendommen Løkka 9 i Skjærhalden, Hvaler. Boligen har en U-form med lav bygningshøyde (gesimshøyde 2,89 m, mønehøyde 4,55 m) og tre fasader med liggende trepanel malt hvitt. Det etableres en ny garasje på ca. 42,7 m² BYA og et ferdig støpt glassfiber svømmebasseng på 6,3 x 3,7 m med dybde 1,6 m. Eksisterende bolig og garasje rives. Tomten er på 1435,2 m² med stor vestvendt hage og platting på 156,4 m². Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning i henhold til kommunens retningslinjer. Bygget er tilpasset omkringliggende bebyggelse med hensyn til høyde, takform og volum, men har et moderne uttrykk som skiller seg noe fra tradisjonell byggeskikk i området. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og byggearbeidene er i oppstartfasen.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre, malt hvit

Antall: 7

Store glassflater, vertikale spiler foran vinduer i stue

Vinduer i eneboligens fasader, inkludert vinduer med vertikale spiler for skjerming

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre, malt hvit

Antall: 1

Hvitmalt liggende trepanel

Fasadebekledning på eneboligen

Bad Svømmebasseng

🧱 Glassfiber

Antall: 1

Ferdig støpt glassfiberbasseng 6,3 x 3,7 m, dybde 1,6 m, med CE-sertifiserte isolerte lameller

Svømmebasseng på eiendommen

Dører Ytterdør

🧱 Tre, malt hvit

Antall: 3

Ytterdører i eneboligen

VVS Vann- og avløpsarbeider

Utvendige vann- og avløpsarbeider tilknyttet offentlig nett

VA-arbeider for ny bolig

Overvann Overvannshåndtering

Lokal infiltrasjon og fordrøyning i grunnen, permeable flater, overvann føres til terreng på egen eiendom

Overvannshåndtering i tråd med kommunens retningslinjer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på 42,7 m² BYA, ren garasje uten boareal

Garasje tilknyttet eneboligen

Tak Flatt tak med tegl

🧱 Teglstein

Antall: 1

Flatt tak med tegl takmateriale

Tak på eneboligen

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende bolig og garasje, grunnarbeider, fundamentering, mur- og betongarbeider

Grunnarbeider og riving for nytt bygg

Terrasse Platting

Platting på 156,4 m² rundt boligen

Uteareal med platting

Isolasjon Radonsikring

Tiltak for radonsikring i henhold til kommunens krav

Radonsikring i ny bolig

VVS Basseng renseanlegg

Antall: 1

Renseanlegg plassert i teknisk rom under bakken, støyfri

Renseanlegg for svømmebasseng

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1