1 / 4
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med garasje i Løkkegata 25, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
105 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av to eksisterende bygninger på eiendommen Løkkegata 25 i Moss, og oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje, anneks og bod. Den nye eneboligen er planlagt med 2 etasjer og et totalt bruksareal på ca. 105 m², inkludert garasje og sportsbod i underetasje. Bygningen får saltak med teglstein og trepanel som harmonerer med eksisterende bebyggelse. Bodrekken i bakgården bevares og restaureres, og skal brukes til boder og sykkelparkering. Det etableres 5 parkeringsplasser, hvorav 2 i garasje under boligen og 3 på terreng. Utearealene opparbeides med lekeplass og tilstrekkelig uteoppholdsareal i tråd med kommuneplanens krav. Tiltaket har fått dispensasjon fra plankrav og tekniske forskrifter for takhøyde i boder, og er tilpasset byantikvarens anbefalinger for estetikk og bevaring. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsretter og kontrollplaner.

Produkter og materialer

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, fordrøyningskum for overvann

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade i hvitt, maling innvendig

Maling av fasader og innvendige flater

Vinduer T-postvinduer

🧱 tre

Antall: 8

T-postvinduer i tråd med byantikvarens anbefalinger

Vinduer til ny enebolig, tilpasset eksisterende stil

Fasade Trepanel

🧱 tre

Panel i samme type som eksisterende hovedhus, malt hvit

Fasadebekledning for ny enebolig

Dører Terrassedør med brystning

🧱 tre

Antall: 2

Terrassedør med brystning i samme stil som T-postvinduer

Terrassedører til ny enebolig i bakgård

Tak Saltak med teglstein

🧱 teglstein

Antall: 1

Saltak med røde teglstein som eksisterende bygg

Taktekking for ny enebolig

Annet Boder og sykkelparkering i bodrekke

Antall: 4

Boder med lav takhøyde under hanebjelker, sykkelparkering i bodrekke

Bevaring og bruk av eksisterende bodrekke til lagring og sykkelparkering

Bad Bad og sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje med sanitærutstyr

Bad med sanitærutstyr i ny bolig

Betong Garasjekjeller og fundamenter

🧱 betong

Betongkonstruksjoner for garasje i underetasje

Betongarbeider for garasje og fundamenter

Rekkverk Rekkverk på balkong

Antall: 1

Rekkverk på balkong på vestfasade

Sikkerhetsrekkverk på balkong

Terrasse Uteoppholdsareal og lekeplass

Minst 30 m² uteoppholdsareal per boenhet, nærlekeplass på 100 m²

Opparbeidelse av utearealer og lekeplass

Isolasjon Isolasjon for bolig og bod

Isolasjon i vegger, tak og gulv i ny bolig og bod

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til dobbelgarasje i underetasje

Garasjeport for ny garasje under enebolig

Grunnarbeid Grunnarbeider og terrengjustering

Grunnarbeider for ny bolig og garasje, terrengsenking for garasje

Grunnarbeid og terrengarbeid for byggeprosjekt

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i enebolig

Innvendig trapp i ny bolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og bod

Plantegning

Enebolig 105.0 m²

Etasje 1 54.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 19.8 m² 2 1
Sov 102 11.0 m² 1 1
Kjøkken 103 11.0 m² 1 1
Gang 104 4.1 m² 0 1
Gang 105 4.3 m² 0 1
Bad 106 2.8 m² 0 1

Etasje 2 12.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 6.4 m² 1 1
Bad 202 3.5 m² 0 1
Blindkott/klesloft 203 12.0 m² 0 0
Bad 204 2.3 m² 0 1
BRA 2etg 205 30.0 m² 0 0
Blindkott/klesloft 206 0.0 m² 0 0
Blindkott 207 0.0 m² 0 0

Etasje 0 39.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
GARASJE U01 31.0 m² 1 1
SPORTSBOD U02 8.0 m² 0 1

Bodrekke 55.0 m²

Etasje 1 12.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 1 BOD 1 5.4 m² 0 0
Bod 2 BOD 2 5.4 m² 0 0
Bod 3 BOD 3 5.4 m² 0 0
Bod 4 BOD 4 5.4 m² 0 0
Sykkelparkering SYKKELPARKERING 2.0 m² 0 0

Etasje 0 42.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD 1 BOD 1 5.4 m² 0 0
BOD 2 BOD 2 5.4 m² 0 0
BOD 3 BOD 3 5.4 m² 0 0
BOD 4 BOD 4 5.4 m² 0 0
Sykkelparkering SYKKELPARKERING 26.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
43.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1