1 / 2
Nybygg Enebolig

Flytting og restaurering av antikvarisk våningshus i Lønsvikveien 31, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
65 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter flytting og restaurering av et antikvarisk våningshus fra midten av 1800-tallet på 65 m² BRA, inkludert flytting av grunnmur og pipe, til en ny tomt på samme eiendom i Lønsvikveien 31, Hvaler. Bygningen skal tilleggsisoleres med 50 mm isolasjon og asfaltimpregnert plate, og få ny utvendig kledning med originale profiler. Det planlegges full kjeller under huset med granittmur som tilpasses byggets proporsjoner. Flyttingen skal skje på en antikvarisk riktig måte med minst mulig endringer, og huset skal brukes som helårsbolig. Det er etablert ny boligtomt på ca. 1 dekar med vei, vann- og avløp, og det stilles vilkår om bevaring av originale bygningsdetaljer og antikvarisk restaurering. Prosjektet inkluderer også fradeling av to boligtomter på eiendommen, hvorav en til det flyttede våningshuset og en til eksisterende nyere bolig.

Produkter og materialer

Rekkverk Trapper og rekkverk

Antall: 1

Innvendig trapp i huset

Trapp i en etasje

Tømrer Demontering og gjenoppføring

Demontering av utvendig panel, eventuell demontering av deler av bygget ved behov for flytting

Tømrerarbeider for flytting, demontering og restaurering av bygget

Dører Originale dørblader med listverk

🧱 Tre

Flere fine originale dørblader med listverk innvendig

Bevaring og restaurering av originale dørblader

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasset boligstandard

Ventilasjon for helårsbolig

Isolasjon Utvendig isolasjon

🧱 Mineralull og asfaltimpregnert plate

Minst 50 mm isolasjon og 25 mm asfaltimpregnert plate for vindtetting og isolasjonskrav TEK17

Tilleggsisolering av vegger utvendig for bedre energiytelse

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett via pumpekum og trykkledning

VA-anlegg med pumpekum og trykkledning til kommunalt nett

Vinduer Originale vinduer med munnblåst glass

🧱 Tre

Antall: 5

Vinduer med eldre type utenpåliggende håndsmidde hengsler og klassisk profilering, noen fra 1950-tallet uten sprosser

Bevaring og restaurering av originale vinduer med munnblåst glass og listverk

Gulv Kjeller med støpt dekke

🧱 Betong

Full kjeller under hele huset med støpt dekke og lecamur

Oppføring av full kjeller med teknisk rom og lager

Mur Granittmur

🧱 Granitt

Flytting og gjenoppbygging av granittmur, brukt granitt fra rivningsprosjekter

Gjenoppbygging av grunnmur i granitt tilpasset ny tomt og isolasjonstykkelse

Grunnarbeid Sprengning og fundamentering

Skånsom fjerning av fjell for kjeller og fundamentering, oppføring av ny grunnmur i granitt

Grunnarbeider for ny tomt med kjeller og fundament

Fasade Profilert trepanel

🧱 Tre

Ny utvendig kledning med originale profiler, tilsvarende panel fra ca 1850-tallet, evt. lektepanel

Ny kledning etter antikvariske prinsipper, demontering av nyere panel fra 1950-tallet

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektrisk anlegg til dagens krav i forbindelse med restaurering

Elektriske installasjoner i bolig

Maling Utvendig maling

Maling i opprinnelig farge som tidligere

Maling av ny kledning i tradisjonell farge

Tak Enkeltkrummet takstein

🧱 Tegl

Original enkeltkrummet takstein, planlagt brukt gammel takstein med nytt undertak

Bevaring av original takstein og nytt undertak for bedre tetting

Plantegning

Enebolig 65.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Krypkjeller 001 0.0 m² 0 0

Etasje 1 65.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 3 1
Soveområde 102 0.0 m² 2 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftsrom 201 0.0 m² 0 0