1 / 2
Nybygg Enebolig

Flytting og restaurering av antikvarisk våningshus i Lønsvikveien 31, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
65 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter flytting av et antikvarisk våningshus fra midten av 1800-tallet til en ny, mer hensiktsmessig plassering på samme eiendom i Lønsvikveien 31, Hvaler. Bygningen på 65 m² BRA skal flyttes i sin helhet, inkludert grunnmur og pipe, til en tomt på ca. 1 dekar som fradeles for formålet. Det planlegges tilleggsisolering med 50 mm isolasjon og 25 mm asfaltimpregnert plate, samt ny utvendig kledning med originale profiler. Det skal etableres en full kjeller under bygget med teknisk rom, med minimal terrenginngrep og bruk av gjenbrukt granitt til grunnmur. Bygget skal restaureres etter antikvariske prinsipper med bevaring av originale bygningsdetaljer både innvendig og utvendig. Tiltaket inkluderer også opparbeidelse av tomt med parkering og adkomst, og det stilles krav til beplantning uten fremmede arter. Det er gitt dispensasjon fra kommuneplanens forbud mot nye boligenheter og deling av grunneiendom i LNF-spredt område, med vilkår om at flyttingen skal gjennomføres på forsvarlig måte.

Produkter og materialer

Tak Enkeltkrummet takstein

🧱 Tegl

Brukt gammel takstein av topp kvalitet, med nytt undertak

Taktekking med brukt gammel takstein og nytt undertak

Isolasjon Utvendig isolasjon

🧱 Mineralull og asfaltimpregnert plate

50 mm isolasjon og 25 mm Huntonitt asfaltimpregnert plate for vindtetting

Tilleggsisolering av vegger for å oppnå isolasjonskrav nær Tek17

Gulv Innvendige gulv

Originalt gulv med perlestaffpanel og håndhøvlede takbord bevares

Bevaring og restaurering av originale innvendige gulv og tak

Vinduer Originale vinduer med munnblåst glass

🧱 Tre

Vindusrammer med eldre type utenpåliggende håndsmidde hengsler og klassisk profilering, noen vindusrammer fra 1950-tallet uten sprosser

Bevaring og restaurering av originale vinduer med mulighet for utskifting med opprinnelige detaljer

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett via pumpekum og trykkledning

VA-anlegg med pumpekum og trykkavløp til kommunalt nett

VVS Teknisk rom

Antall: 1

Teknisk rom i kjeller for vanninntak, varmtvannsbereder og avløpsanlegg

Teknisk rom under bygget med begrenset terrenginngrep

Dører Originale dørblader med listverk

🧱 Tre

Innvendige dører med originalt listverk og perlestaffpanel

Bevaring og restaurering av originale dører

Maling Utvendig maling

Utvendig maling i opprinnelig farge

Maling av utvendig kledning i tradisjonell farge

Terrasse Utomhusanlegg

Skissemessig utomhusplan med parkering, grøntanlegg og beplantning uten fremmede arter

Opparbeidelse av tomt med parkering og beplantning tilpasset området

Mur Granittmur

🧱 Granitt

Gjenbruk av brukt granittstein fra rivningsprosjekter, tilpasset ny grunnmur og terreng

Oppføring av granittmur som grunnmur og støttemur i tråd med opprinnelig stil

Grunnarbeid Sprengning og grunnmur

Skånsom fjerning av fjell for kjeller og fundament, oppføring av granittmur

Grunnarbeider for ny tomt og kjeller under våningshuset

Fasade Utvendig kledning

🧱 Tre

Ny kledning med originale profiler, lektepanel eller falset panel med profilert overligger, fotlist

Utvendig kledning som erstatter panel fra 1950-tallet, tilpasset antikvariske prinsipper

Tømrer Demontering og gjenoppføring

Antall: 1

Arbeid med demontering og gjenoppføring ved behov, eller flytting i sin helhet med pipe og mur

Tømrerarbeider for flytting og restaurering av antikvarisk bygg

Betong Støpt dekke i kjeller

🧱 Betong

Støpt dekke i ny full kjeller under bygget

Betongarbeider for kjeller og fundament

Plantegning

Enebolig 65.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Krypkjeller 001 0.0 m² 0 0

Etasje 1 65.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 3 1
Soveområde 102 0.0 m² 2 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftsrom 201 0.0 m² 0 0