1 / 2
Nybygg Enebolig

Flytting og restaurering av antikvarisk våningshus i Lønsvikveien 31, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
65 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eldre våningshus fra midt på 1800-tallet flyttes samlet med grunnmur og pipe til en ny tomt på samme eiendom, ca. 100 meter nord for dagens plassering. Bygningen er verneverdig med mange originale detaljer og skal restaureres etter antikvariske prinsipper med tilleggsisolasjon og ny kledning i tidsriktig profil. Det etableres en ny boligtomt på ca. 1 035 m² til huset, med tilknytning til vann- og avløp og adkomst via eksisterende vei. Det planlegges også oppføring av full kjeller under huset med skånsom sprengning. Tiltaket inkluderer flytting av granittmur og oppføring av ny grunnmur i granitt. Det stilles strenge vilkår for å sikre bevaring av byggets kulturhistoriske verdi og for å begrense terrenginngrep. Prosjektet omfatter også fradeling av to andre boligtomter på eiendommen.

Produkter og materialer

Dører Originale dørblader med listverk

Bevaring og restaurering av originale dørblader

Bevaring av originale dørblader med listverk innvendig

Fasade Profilert utvendig kledning

🧱 Tidsriktig profilert trepanel

Lektepanel eller falset panel med profilert overligger, basert på undersøkelser av tilsvarende skipperhus

Ny utvendig kledning i tidsriktig profil, etter demontering av nyere panel fra 1950-tallet

Vinduer Koblet 2-rams vinduer

Antall: 2

Vinduer med 6 ruter, tilpasset antikvarisk stil

Nye vinduer som erstatter 3-fags vinduer i stuene, med tilsvarende uttrykk og funksjon som originale

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett via pumpekum og selvfallsledning

Fremføring av vann- og avløpsledninger til ny tomt med dokumentert rettighet til tilkobling

Maling Utvendig maling

🧱 Tradisjonell fargesetting

Fargevalg i tråd med opprinnelig farge på huset

Maling av ny kledning med tradisjonell farge som opprinnelig

Sprengning Skånsom sprengning

Utført av Kenneth Ravneng AS for opparbeidelse av kjeller og terrengtilpasning

Sprengningsarbeider for kjeller og grunnmur, med bortkjøring av masser

Mur Granittmur

🧱 Tilhogd granitt

Gjenoppføring av granittmur med brukt og ny granitt, tilpasset økt bredde pga. isolasjon

Flytting og gjenoppføring av eksisterende granittmur under huset, samt nye murer for terrengtilpasning

Grunnarbeid Sprengning og grunnmur

🧱 Leca og granitt

Skånsom sprengning for full kjeller, oppføring av lecamur og granittforblending

Opparbeidelse av ny grunnmur og kjeller under huset med minimal terrenginngrep

Isolasjon Utvendig isolasjon

🧱 50 mm isolasjon + 25 mm asfaltimpregnert plate

Tilleggsisolering av tømmervegger for å oppnå isolasjonsverdier nær Tek17

Utvendig isolasjon av tømmervegger med asfaltimpregnert plate for vindtetting

Tak Enkeltkrummet takstein

🧱 Gjenbruk av gammel takstein

Brukt gammel takstein av høy kvalitet, med nytt undertak og isolasjon

Tak skal tilleggsisoleres med 150 mm isolasjon og nytt undertak, med gjenbruk av gammel takstein

Tømrer Restaurering og oppføring

Arbeid utført av Byggmester Tangen Takst AS med erfaring på verneverdige bygg

Restaurering av tømmerkjerne, demontering og gjenoppføring ved behov, samt ny kledning

Utendørs Tomtearrondering og beplantning

Beplantning uten fremmede arter, unngå tujahekk, opparbeidelse av parkering og grøntanlegg

Opparbeidelse av tomt med parkering, grøntanlegg og beplantning tilpasset området

Elektro Teknisk rom

Teknisk rom planlagt i kjeller eller tilknytning til bygget

Rom for tekniske installasjoner som varmtvannsbereder og vanninntak