1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med privat avløpsanlegg i Løvaasveien 4, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
262 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 262,1 m² BRA oppføres i ett plan med varierende takhøyder og saltak, tilpasset terreng og eksisterende landskap i Løvaasveien 4, Holmestrand. Boligen består av hoveddel med boligfunksjoner, tilleggsoppholdsrom (stue/kjøkken 2), innvendig overbygget hage på 68 m², teknisk rom utenfor hovedvolum, kjølerom, vaskerom, bad, to soverom, klesrom, gang, entre og WC. Bygget har trevinduer og dører i tre, pipe og vannbåren gulvvarme i hoveddel, samt luft-til-vann varmepumpe. Fundamentering skjer på ringmur og betongplate på fjell. Eiendommen har privat vannforsyning via brønn og godkjent minirenseanlegg med infiltrasjon for avløp. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende SEFRAK-registrerte bygninger med lav teknisk standard, og oppføring av nytt våningshus som erstatning. Bygget er prosjektert med brannmotstand EI30 i yttervegger og som én branncelle. Det gjennomføres uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet. Prosjektet er avslått pga. dispensasjonsavslag for byggegrense, men tillatelse til riving og nybygg er gitt etter ny vurdering.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Saltak med varierende takhøyder, mønehøyde 8,2 m, gesimshøyde 6,5 m

Saltak tilpasset terreng og landskap

VVS Sanitær- og varmeanlegg

Antall: 1

Innvendige vann- og avløpsinstallasjoner, sluk, sanitærutstyr, tilkobling til privat vann og avløp, vannbåren gulvvarme, luft-til-vann varmepumpe

Sanitær- og varmeanlegg for ny enebolig

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon for varmeisolasjon, kuldebroer, lufttetthet og fuktsikring i yttervegger, tak og gulv mot grunn

Isolasjon i bygningskonstruksjoner

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsaggregat, kanalanlegg, ventiler, innregulering og kontroll av luftmengder

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for ny enebolig

Annet Privat avløpsanlegg

Antall: 1

Minirenseanlegg Klaro GRP 10 PE med slamsikringskum og pumpe, infiltrasjonsfilter på 40 m² med peilerør

Privat avløpsanlegg med utslippstillatelse

Gulv Gulvvarme og gulvbelegg

Vannbåren gulvvarme i hoveddel, elektrisk gulvvarme i sekundærdel

Oppvarming av gulv i bolig

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører i tre til entre, teknisk rom, kjølerom, WC, vaskerom, gang og stuer

Betong Ringmur og betongplate

🧱 Betong

Antall: 1

Ringmur og konstruktivt dekke på komprimerte masser direkte på fjell

Fundamentering for enebolig

Grunnarbeid Sprengning og opparbeidelse av byggegrunn

Antall: 1

Sprengning i fjell, utgraving, planering og opparbeidelse av byggegrunn

Grunnarbeider for ny enebolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater i henhold til standard for enebolig

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre, inkludert 2 vinduer i teknisk rom og soverom

Pipe Ildsted og pipe

Antall: 1

Ildsted og pipe installert i eneboligen

Pipe og ildsted for bolig

Plantegning

Enebolig 262.1 m²

Etasje 1 262.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.6 m² 2 1
Kjøkken 102 15.7 m² 1 1
Entre 103 8.2 m² 0 1
WC 104 2.4 m² 0 1
Vaskerom 105 10.1 m² 0 1
Teknisk rom 106 4.8 m² 1 1
Kjølerom 107 1.8 m² 0 1
Klesrom 108 6.7 m² 0 1
Gang 109 9.9 m² 0 2
Sov 2 110 8.8 m² 1 1
Bad 111 10.1 m² 0 1
Sov 1 112 15.7 m² 1 1
Stue 2/kjøkken 113 29.0 m² 2 1
Innvendig hage 114 68.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2