1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny boligbebyggelse i Løvstakkveien 34A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
406 m²
Boenheter
5
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye boligbygg på eiendommen Løvstakkveien 34A i Bergen, som i dag har en eldre sveitservilla fra 1908. Det ene boligbygget er planlagt med tre etasjer og inneholder tre boenheter på henholdsvis 45, 65 og 72 m² BRA. Det andre boligbygget skal ha to etasjer pluss hems og inneholde to boenheter på ca. 112 m² BRA hver. Eksisterende garasje rives og erstattes med en mindre åpen carport med plass til tre biler. Byggene skal tilpasses eksisterende sveitservilla og omkringliggende bebyggelse med fokus på arkitektonisk kvalitet og kulturmiljø. Utearealer skal opparbeides med gode kvaliteter og minimum 75 m² uteoppholdsareal per boenhet. Prosjektet krever dispensasjoner fra flere planbestemmelser, herunder høyde, plassering og plankrav.

Produkter og materialer

Fasade Tilpasning til sveitservilla

🧱 Tre, rød teglstein på tak

Sadeltak med rød teglstein, tilpasning til eksisterende sveitservilla og kulturmiljø

Fasade og tak utformes med materialer og form som harmonerer med eksisterende sveitservilla

Parkering Bil- og sykkelparkering

Antall: 3

Overbygd parkeringsplass/carport for 3 biler, krav til sykkelparkering iht. kommuneplan

Parkering for biler og sykler i henhold til krav

Arkitektur og prosjektering Arkitekt- og designarbeid

Antall: 1

Arkitekttjenester fra 3RW Arkitekter AS, inkludert estetisk redegjørelse og 3D-illustrasjoner

Arkitekttjenester for utforming og tilpasning til eksisterende bebyggelse og kulturmiljø

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan

Antall: 1

Undersøkelser for mulig forurenset grunn, tiltaksplan ved behov

Grunnundersøkelser og eventuell tiltaksplan for forurenset grunn

Uteareal Uteoppholdsareal

Antall: 5

Minimum 75 m² uteoppholdsareal per boenhet, med krav til solforhold, skjerming og tilgjengelighet

Opparbeidelse av utearealer med gode kvaliteter for alle boenheter

Bygningskomponenter Boligbygg i tre etasjer og to etasjer med hems

🧱 Tre

Antall: 2

Ett bygg med 3 boenheter (45, 65, 72 m² BRA), ett bygg med 2 boenheter (112 m² BRA hver), tilpasning til sveitservilla

To nye boligbygg i tre og to etasjer med hems, tilpasset eksisterende sveitservilla

VVS Vann- og avløpssystem

Antall: 1

Forhåndsuttalelse fra Bergen Vann, tilknytning til offentlig vann og avløp

Prosjektering og tilknytning til vann- og avløpsnett

Garasjeport Åpen carport for 3 biler

Antall: 1

Erstatter eksisterende garasje, mindre åpen carport med plass til 3 biler

Ny åpen carport for tre biler