1 / 3
Nybygg Enebolig

Riving og nybygg av våningshus med garasje på Lundeveien 70

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
372 m²
Boenheter
1
Kommune
Grimstad
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende våningshus på Lundeveien 70 er revet og erstattet med et nytt to-etasjes våningshus med saltak og teglstein som takmateriale. Nybygget er fundamentert på ringmur, og byggehøyden er noe lavere enn opprinnelig planlagt. Det er etablert et nytt tilbygg og en frittliggende garasje med saltak og teglstein, samt et takoverbygg ved inngangspartiet. Fasaden er kledd med stående trepanel, og det er montert solceller på taket. Innvendig inneholder huset flere soverom, bad, kjøkken, stue, vaskerom, garderobe og bod. Det er lagt til rette for trinnfri adkomst med rampe ved hovedinngang, og det er installert balansert ventilasjon, sanitærinstallasjoner og elektriske varmekilder. Utomhusanlegget inkluderer terrasse og basseng med sikkerhetslokk. Prosjektet er i ferdigattestfasen med dokumentasjon på plass og mindre gjenstående arbeider som skal ferdigstilles innen utgangen av 2026.

Produkter og materialer

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Oppføring av nytt våningshus med stående kledning, tilbygg og takoverbygg inngangsparti

Tømrerarbeid for nytt våningshus og tilbygg

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner inkludert våtromsarbeid

Betongarbeider i våningshus

Gulv Parkett og fliser

Gulvflater i stue, kjøkken, bad og øvrige rom (ikke detaljert i dokumenter)

Innvendige gulvflater

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører til våningshus og garasje, inkludert ny dør og rampe for trinnfri adkomst

Ytterdører og adkomstløsninger

Rekkverk Rekkverk til terrasse og rampe

🧱 Tre/metal

Rekkverk til terrasse og rampe for trinnfri adkomst

Sikkerhetsrekkverk

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeid inkl. VA-ledninger

Veg- og grunnarbeid inkludert vann- og avløpsledninger

Grunnarbeid for bygg og infrastruktur

Elektro Elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske panelovner og varmekabler for varmefordeling

Elektrisk oppvarming i våningshus

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Garasjeport til ny garasje med saltak og teglstein

Garasjeporter

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjonsanlegg med 1 anlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for våningshus

Terrasse Terrasse med terrassebord

🧱 Tre

Terrasse på 43,4 m² med terrassebord over basseng sikkerhetslokk

Utendørs terrasse

Grunnarbeid Ringmur

🧱 Betong

Ny våningshus fundamentert på ringmur, da eksisterende mur ikke var tilstrekkelig

Fundamentering av nytt våningshus på ringmur

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 20

Totalt ca. 20 vinduer fordelt på fasader, inkludert to vinduer i stedet for ett i 2. etasje nordfasade

Vinduer til våningshus og garasje

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med røde takstein på våningshus og garasje

Taktekking med teglstein

Mur Miljøsanering og riving

Riving av eksisterende våningshus og miljøsanering

Riving og miljøsanering av eksisterende bygg

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Solceller montert på taket av våningshus og garasje

Solcelleanlegg for energiproduksjon

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner innvendig med bunnledninger, inkludert bad, WC og vaskerom

Sanitærinstallasjoner for våningshus

Plantegning

Enebolig 372.1 m²

Etasje 2 106.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom V-01h 17.2 m² 2 1
Soverom Sov 03 17.2 m² 0 1
TV-stue TV-stue 26.9 m² 1 1
Soverom V-05 14.2 m² 1 1
Soverom Sov 05 14.1 m² 1 1
Gang Gang 4.6 m² 0 2
WC WC 2.7 m² 0 1

Etasje 1 265.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 49.0 m² 5 1
Kjøkken/Spisestue 102 36.5 m² 0 1
Kjøkken/Stue 103 23.6 m² 3 1
Terrasse 104 43.4 m² 0 0
Sov 01 105 11.1 m² 1 1
Entre/trapp 106 15.9 m² 1 2
Garderobe 107 3.1 m² 0 1
Bad 108 9.0 m² 0 1
Vask 109 7.5 m² 0 1
Skap 110 1.7 m² 0 1
Bod 111 3.1 m² 0 1
Sov 02 112 7.0 m² 1 1
Bad 113 4.1 m² 0 1
Bod 114 4.0 m² 0 1
Gang/trapp 115 7.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
9
Dører
3
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1