1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving på Lykkjevegen 8, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
253 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 253 m² BRA over to etasjer med integrert garasje oppføres på eiendommen Lykkjevegen 8, Ålesund. Eksisterende bolig fra 1919 med betydelige bygningsmessige mangler rives. Ny bolig plasseres lenger bak på tomten, med lavere mønehøyde og bedre tilpasning til terreng og omgivelser. Tomten er på ca. 749 m² med eksisterende naust og planlagt flytebrygge. Terrengheving og reparasjon av eksisterende mur mot sjø inngår i prosjektet. Det legges til rette for allmenn ferdsel langs sjøen med tinglyst gangforbindelse. Bygget får saltak og trekledning, og vil tilfredsstille dagens tekniske krav til miljø, energi og tilgjengelighet, inkludert mulighet for heis. Parkeringsareal og adkomst oppgraderes.

Produkter og materialer

VVS Kommunal spillvannsledning

Kobling til kommunal spillvannsledning i Nils Winds veg

Avløpssystem for ny bolig

Flytebrygge Flytebrygge 7-10 m lang

Antall: 1

Flytebrygge med lett forankring, tilpasset ålegras og allmenn bruk

Flytebrygge for båt og kajakk

Terrasse Platting på terreng

🧱 Betong og steinheller

Antall: 23

Terrasse på terreng, 23 m², betongkonstruksjon med steinheller

Uteareal med platting

Brannvern Røykvarsling og slukkeutstyr

Røykvarsling og slukkeutstyr iht. forskrift

Brannsikkerhet i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i forskjellig utførelse, 2-lags glass, energiklasse iht. TEK17

Vinduer til ny bolig, inkludert balkongdør

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje integrert i bolig, BYA inkludert i 30% utnyttelse

Garasje med port tilknyttet bolig

Isolasjon Isolerte takflater

Isolasjon i takflater iht. TEK17

Isolasjon for energieffektivitet

VVS Brannventil

Antall: 1

Mulig etablering av brannventil nærmere tomt enn eksisterende, iht. krav

Brannvannsforsyning

Grunnarbeid Terrengheving og planering

Heving av terreng nord for naust, planering for bedre adkomst

Terrengarbeid for ny bolig og flytebrygge

Dører Ytterdør

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 5

Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter

Ytterdører til ny bolig

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong

Antall: 1

Forstøtningsmur med høyde ca. 1 m, mangler rekkverk, skal utbedres

Støttemur mot terreng og sjø

Bygningskomponenter Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på fasader, fargevalg skal dempe visuell fremtoning

Fasadebekledning for ny bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp med rekkverk, tilpasset TEK17

Innvendig trapp i L-form mellom etasjer

Bygningskomponenter Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med skrå, luftede tretak og isolerte takflater, takvinkel over 10 grader

Takstruktur for ny enebolig

Maling Fasademaling

Fargevalg som demper visuell fremtoning, tilpasset omgivelsene

Overflatebehandling av fasader

Elektro Varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe installert i trappeoppgang, energieffektiv oppvarming

Oppvarmingssystem i bolig

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2