1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Lyngbakken 12D, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
181 m²
Boenheter
1
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 181 m² BRA fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje med saltak og trefasade. Boligen har 3 soverom, bad, WC, kjøkken, stue, teknisk bod og trimrom. Det bygges også en frittliggende garasje på ca. 30 m² med tilhørende sportsboder i underetasjen. Tomten er del av et fortettingsprosjekt med tre boliger på totalt 1080 m², med felles adkomstvei og utearealer. Bygget har god solforhold og tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal, med terrengmurer og skjermede terrasser. Prosjektet har fått dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad, etasjetall og takvinkel, og er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsrettigheter for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Tak Saltak

Takvinkel ca. 40 grader, mønehøyde 8,45 m, gesimshøyde 6,7 m

Saltak på bolig med høy knevegg for loftsrom

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i bolig og garasje

Vinduer Takvindu

🧱 Tre

Antall: 6

Takvinduer i saltak på bolig B

Gulv Flis og våtrom

Våtrom og flisarbeid utført av Waldeland & Varhaug AS

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 10

Fasadevinduer i tre i bolig og garasje

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i felles garasje for bolig A og B

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i frittliggende garasje for bolig A og B

Grunnarbeid Grunnarbeid og utvendig vann og kloakk

Grunnarbeid, utvendig vann og kloakk utført av E. Hagman AS

VVS Sanitær og vannforsyning

Sanitær og vannforsyning utført av MÆLAND RØR AS

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på terrasse

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Terrasse med skjermet uteplass ved bolig C

Dører Innvendige dører

Antall: 10

Innvendige dører i bolig

Grunnarbeid VA-anlegg og overvannshåndtering

Fordrøyningsbasseng med pukksteinsbed på egen tomt

VA-anlegg med overvannshåndtering og tilknytning til offentlig nett

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid utført av P UNDHEIM AS

Gjerde Gjerde i tre

🧱 Tre

48x98 mm og 48x148 mm bord

Gjerde rundt tomt

Betong Betongarbeid

Betongarbeid utført av AH BYGG AUESTAD & HÅLAND AS

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 3

1 anlegg per boenhet

Balansert ventilasjonsanlegg for 3 boliger

Fasade Kledning

🧱 Tre

Trepanel kledning på bolig og garasje

Tak Flatt tak

🧱 Tre

Flatt tak på gjerde

Plantegning

Garasje/sportsbod 60.9 m²

Etasje 0 31.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod SPORTSBOD BOLIG B 15.8 m² 0 0
Sportsbod SPORTSBOD BOLIG A 15.8 m² 0 0

Etasje 1 29.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE FOR BOLIG A og B 29.4 m² 0 0

Enebolig 67.2 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod 001 0.0 m² 0 0
Bod 002 0.0 m² 0 0
Vask 003 0.0 m² 0 0
Trapperom 004 0.0 m² 0 0
Bod 005 0.0 m² 0 0
Soverom 006 0.0 m² 0 0
Trimrom/Stue 007 0.0 m² 0 0
Bad 008 0.0 m² 0 0

Etasje 1 67.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Allrom 101 35.0 m² 1 2
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Soverom 103 10.0 m² 1 1
Bad 104 4.5 m² 0 1
WC 105 1.5 m² 0 1
Entré 106 4.2 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TEKNISK BOD 201 0.0 m² 0 1
BAD 202 0.0 m² 0 1
LOFTSTUE 203 0.0 m² 0 1
SOVEROM 204 0.0 m² 0 1
SOVEROM 205 0.0 m² 0 1

Fasader

Gjerde

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

BOLIG B

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2