1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med hybelleilighet og garasje i Lyngbakken 12E, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
181 m²
Boenheter
1
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med hybelleilighet og tilhørende garasje på eiendommen Lyngbakken 12E, Gnr 2 Bnr 838 i Bryne. Boligen har et samlet bruksareal på ca. 181 m² fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje, med funksjoner som soverom, bad, kjøkken, allrom, teknisk bod og loftstue. Garasjen er frittliggende og deler sportsbod med nabobolig, med samlet areal på ca. 59,6 m². Bygningene har saltak med takvinkel på 40 grader, og fasader i tre. Tomten er på 1080 m², delt i tre parseller med felles adkomstvei og utearealer. Prosjektet inkluderer også terrengmurer, uteplasser, gjerder og VA-anlegg med fordrøyningsbasseng. Det er gitt dispensasjon fra eldre reguleringsplan for utnyttelse, takvinkel og hagedybde, og igangsettingstillatelse er utstedt. Prosjektet har ansvarlige aktører for prosjektering, utførelse og kontroll innen flere fagområder.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 9

Fasadevinduer i tre i eneboligen, inkludert 2 vinduer på sør-vest, 1 på nord-vest og 6 på sør-øst fasade

Bad Våtrom og flislegging

Utførelse av våtrom og flislegging i boligene

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører og balkongdør i tre i eneboligen, inkludert 1 dør på sør-vest, 1 på nord-vest, 1 på sør-øst og 2 dører på gjerde

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene

Terrasse Terrasse med skjermet uteplass

Terrasse med skjermet uteplass ved bolig C

Gjerde Tre gjerde

🧱 Tre

48x98mm stolper, 48x148mm bord

Gjerde i tre rundt eiendommen

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre

Tre kledning på enebolig, garasje og gjerde

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i eneboligen

VVS Sanitær og vannforsyning

Installasjon av sanitær og vannforsyning i boligene

Grunnarbeid Terrengmurer og VA-anlegg

Terrengmurer mot sør, VA-anlegg med fordrøyningsbasseng på egen tomt

Terrengmurer for tilpasning av underetasje og VA-anlegg med fordrøyningsbasseng for overvannshåndtering

Betong Fundamenter og kjellervegger

Betongarbeider for fundamenter, kjellervegger og garasje

Tak Saltak

Takvinkel 40 grader på boligene, saltak på garasje og enebolig

Saltak med 40 graders takvinkel på boligene, garasje med saltak

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 3

1 anlegg per boenhet

Prosjektering og utførelse av balansert ventilasjon for 3 boliger

Tømrer Bygging av bolig og garasje

Tømrerarbeid for oppføring av enebolig med hybelleilighet og garasje

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på terrasse i boligene

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i tre på garasje for bolig A og B

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til garasje for bolig A og B

Plantegning

Garasje/sportsbod 59.6 m²

Etasje 0 31.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod SPORTSBOD BOLIG B 15.8 m² 0 0
Sportsbod SPORTSBOD BOLIG A 15.8 m² 0 0

Etasje 1 28.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE FOR BOLIG A og B 28.1 m² 0 0

Enebolig 67.2 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 0.0 m² 0 1
Bod 002 0.0 m² 0 1
Bod/Vask 003 0.0 m² 0 1
Trapperom 004 0.0 m² 0 1
Allrom 005 0.0 m² 0 1
Entre 006 0.0 m² 0 1
Bad 007 0.0 m² 0 1
Sportsbod 008 0.0 m² 0 1

Etasje 1 67.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 0.0 m² 0 1
Allrom 102 0.0 m² 0 1
Soverom 103 0.0 m² 0 1
Bad 104 0.0 m² 0 1
WC 105 0.0 m² 0 1
Entre 106 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TEKNISK BOD 201 0.0 m² 0 1
BAD 202 0.0 m² 0 1
LOFTSTUE 203 0.0 m² 0 1
ALT. SOV 204 0.0 m² 0 1
SOVEROM 205 0.0 m² 0 1
BOD 206 0.0 m² 0 1

Fasader

Gjerde

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1