1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med leilighet på Lyngenfjordveien 400

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
389 m²
Boenheter
2
Kommune
Lyngen - Ivgu - Yykeä
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Ny enebolig med leilighet oppføres på Lyngenfjordveien 400 på eiendom gnr 79 bnr 9. Boligen har et bruksareal på ca. 389 m² fordelt på to etasjer med saltak teglstein og trekledning. Første etasje inneholder blant annet to stuer/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, bod, garasje på 57 m² og utebod. Andre etasje har stue, kjøkken, flere soverom og bad. Bygget har pipe og garasjeport. Byggegrunn er geoteknisk vurdert og tiltaket er prosjektert med hensyn til sikkerhet mot kvikkleire og fjellskred. Boligen erstatter en tidligere bolig som ble totalskadet i brann og bygges på samme tomt og plassering.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 19

Vinduer i fasade nord (5 stk) og sør (8 stk) samt flere i andre rom, totalt 19 vinduer

Fasadevinduer i tre med energiglass for bolig

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser og lignende

Gulvflater i bolig, inkludert bad og vaskerom

Innvendige gulvflater med parkett og fliser

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht TEK17

El-installasjoner for bolig

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp for bolig med to etasjer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

To kjøkken i bolig (hovedkjøkken og leilighet)

Kjøkkeninnredning til to kjøkken

VVS Sanitæranlegg og varmefordeling

Sanitæranlegg, vann og avløp, varmefordeling med varmepumpe luft

VVS-installasjoner for bolig, inkludert sanitær og varme

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 22

Ytterdører og innerdører fordelt på boligrom og garasje, totalt 22 dører

Ytterdører og innerdører til bolig og garasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg iht søknad

Ventilasjon for bolig

Pipe Pipe for vedovn/peis

Antall: 1

Pipe til bolig

Pipe for ildsted i bolig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale

Saltak med teglstein som taktekking

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon iht TEK17 krav

Isolasjon for varme- og lydisolering i bolig

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

Geoteknisk vurdering og grunnarbeid iht rapport 2024024-002

Grunnarbeid og fundamentering tilpasset kvikkleire og byggegrunn

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 3

Tre bad/vaskerom i bolig

Baderomsinnredning og sanitærutstyr til tre bad/vaskerom

Tømrer Tømrerarbeider for bolig og garasje

🧱 Tre

Tømrerarbeider for oppføring av bolig og garasje

Tømrerarbeider for konstruksjon og kledning

Terrasse Utebod og overbygget areal

🧱 Tre

Antall: 1

Utebod på 9,8 m² og overbygget areal

Utebod og eventuelt terrasseareal

Avfall Avfallshåndtering og kildesortering

Sluttrapport med avfallsplan og kildesortering iht TEK17

Avfallshåndtering og kildesortering under byggeprosessen

Betong Betongfundament og plate på mark

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for fundament og gulv

Betongfundament og plate på mark for bolig

Garasjeport Garasjeport til integrert garasje

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 57 m²

Garasjeport til integrert garasje

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasade nord og sør

Trekledning som ytterkledning på bolig

Plantegning

Enebolig 389.1 m²

Etasje 1 266.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøk 101 55.2 m² 2 2
Hall 102 18.7 m² 0 2
Bod 103 3.0 m² 0 1
Sov 104 15.9 m² 1 1
Bad/vask 105 10.9 m² 0 1
Sov 106 6.9 m² 0 1
Sov 107 9.9 m² 0 1
Gang 108 3.5 m² 0 2
Bad/vask 109 5.3 m² 0 1
VF 110 5.3 m² 0 1
Stue/kjøk 111 22.4 m² 2 2
Sp.bod 112 5.0 m² 0 1
Garasje 113 57.3 m² 0 1
Utebod 114 9.8 m² 0 1

Etasje 2 122.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 15.9 m² 1 1
Bad 202 8.9 m² 1 1
Sov 203 14.2 m² 2 1
Stue 204 34.0 m² 3 1
Kjøk 205 15.9 m² 1 1
Sov 206 14.2 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2